一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料：租賃的含義

　　租賃可以分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。

　　經(jīng)營(yíng)租賃是傳統(tǒng)的租賃，指出租人為滿(mǎn)足承租人對(duì)資產(chǎn)的臨時(shí)性需要，將所擁有設(shè)備的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給承租人，并向承租人收取租金，期滿(mǎn)后收回設(shè)備使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)行為。

　　融資租賃是指承租人向出租人支付租金，獲取設(shè)備的使用權(quán)以及與所有權(quán)相關(guān)的受益權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)的戚本，同時(shí)承租人對(duì)租賃取得設(shè)備按照固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，租賃期滿(mǎn)設(shè)備一般歸承租人所有的租賃行為。

　　將租賃作為一種籌資方式，主要是針對(duì)融資租賃而言的。

　　融資租賃優(yōu)點(diǎn)主要有：

　　（1）融資租賃是一種融資與融物相結(jié)合的籌資方式，能夠迅速獲得所需長(zhǎng)期資產(chǎn)的使用權(quán)。

　?。?）可以避免長(zhǎng)期借款籌資所附加的各種限制性條款，具有較強(qiáng)的靈活性。

　?。?）可以減少設(shè)備引進(jìn)費(fèi)，從而降低設(shè)備取得成本。

　?。?）租賃費(fèi)以及融資租賃設(shè)備的折舊費(fèi)均可在稅前支付，可以減輕所得稅負(fù)擔(dān)。

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