一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：設(shè)備購(gòu)買與租賃方案

　　【提問(wèn)】P65底部得出結(jié)論，設(shè)備購(gòu)買與租賃，其實(shí)是比較兩個(gè)方案在稅費(fèi)優(yōu)惠的角度來(lái)比較，關(guān)于那兩個(gè)公式：

　　所得稅率*租賃費(fèi)-租賃費(fèi)  1Z101062-8所得稅率×（折舊+利息）-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-利息，1Z101062-9這兩個(gè)公式，計(jì)算出來(lái)都是負(fù)數(shù)，那實(shí)際應(yīng)用的時(shí)候是應(yīng)該選擇大的還是小的呢？可否舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子？

　　【回答】學(xué)員salamander_xly，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　您好，選負(fù)數(shù)的絕對(duì)值小的，即選負(fù)數(shù)大的。

　　【追問(wèn)】購(gòu)買方案需要購(gòu)置費(fèi)100萬(wàn)，按4年計(jì)提折舊，每年貸款利息15萬(wàn)租賃方案需要租金30萬(wàn)如果所得稅率25%用書上的公式，得購(gòu)買方案：（25+15）*25%-100-15=-105萬(wàn)租賃方案：30*25%-30=-22.5萬(wàn)按老師的回復(fù)，是要選-105萬(wàn)的方案嗎？

　　如果是選購(gòu)買方案，現(xiàn)金流出-105萬(wàn)；如果選擇租賃方案，現(xiàn)金流出-22.5萬(wàn)。根據(jù)教材P65頂?shù)墓?Z101062-7計(jì)算凈現(xiàn)金流量（該公式算出的凈現(xiàn)金流量應(yīng)該是稅后的凈現(xiàn)金？），如果選擇現(xiàn)金流出多的方案（即購(gòu)買方案），那凈現(xiàn)金流量不是更少了？

　　【回答】學(xué)員salamander_xly，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　您好，教材這里是一個(gè)簡(jiǎn)便的判斷，但是我們還是可以返回最初的公式來(lái)看。您看P62的1062-2這里我們把公式化簡(jiǎn)，就可以化簡(jiǎn)成營(yíng)業(yè)收入-所得稅率×營(yíng)業(yè)收入-租賃費(fèi)用+所得稅率×租賃費(fèi)用……。

　　您看好這里的“-租賃費(fèi)用+所得稅率×租賃費(fèi)用”。其實(shí)就是P65的“所得稅率×租賃費(fèi)-租賃費(fèi)”。您放入整體的公式看，“所得稅率×租賃費(fèi)-租賃費(fèi)”是不是越大，凈現(xiàn)金流量就越大，凈現(xiàn)金流量越大。如果做到凈現(xiàn)金流量越大呢，就是“所得稅率×租賃費(fèi)-租賃費(fèi)”最大，就選擇一個(gè)絕對(duì)值小的。這里上一問(wèn)有一些錯(cuò)誤，希望那個(gè)您見諒。這里應(yīng)當(dāng)選擇一個(gè)絕對(duì)值小的。

　　★問(wèn)題所屬科目：一級(jí)建造師——建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

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