造價工程師工程計價復習要點：固定資產其他費用

　　【提問】建設用地費是固定資產其他費用？

　　1.土地征用及遷移補償費。

　　2.土地使用權出讓金第七章。

　　第二節(jié)竣工決算，土地使用權的計價。當建設單位向土地管理部門申請土地使用權并為之支付一筆出讓金時，土地使用權作為無形資產核算；當建設單位獲得土地使用權是通過行政劃撥的，這時土地使用權就不能作為無形資產核算；在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產核算。怎樣理解，請回答？

　　【回答】學員daguang72，您好！您的問題答復如下：

　　您這里所要區(qū)分的是固定資產投資和最后形成的無形資產。教材P15這里的土地使用權出讓金是屬于固定資產其他費用，它是固定資產投資的一部分。但是取得的土地使用權是無形資產，也就是說最后在核算的時候是按照所形成的無形資產來核算。

　　★問題所屬科目：造價工程師——建設工程計價

責任編輯：天藍

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發(fā)布：2007-06-30 10:15 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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