監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)要點(diǎn)：現(xiàn)金流量圖

　　【提問】老師你好：有這樣一道題：某企業(yè)第一年年初向銀行借款100萬元，第一年年末又借款100萬元，第三年年初再次借款100萬元，年利率均為10%，到第四年末一次償清，應(yīng)付本利和為（?。┤f元。（按復(fù)利計(jì)算）

　　A 389.52
　　B 400.51
　　C 402.82
　　D 364.1

　　答案是B，這道題的解法是怎樣的。請(qǐng)老師指點(diǎn)。

　　【回答】學(xué)員您好：

　　首先繪制現(xiàn)金流量圖：

　　計(jì)算如下：

　　首先將前三年的等額年金100換算到第3年年初，然后再用終值公式換算到第四年年末。

　　100（F/A，10%，3）（F/P，10%，2）=100*3.31*1.21=400.51還有很多其他方法，您可以嘗試著計(jì)算一下！

　　【追問】老師您好：我在練習(xí)中遇到一道題，請(qǐng)您幫助解答。圍墻350平米，每100平米用18.75工日，每工日21.52元；由于工效降低，每100平米耗工日25個(gè)，每工日30元。求人工工效降低索賠款？答案3.5×25×21.5-3.5×21.5×18.75=470.3我不明白為什么是3.5×25×21.5，不是3.5×25×30呢。謝謝您！

　　【回答】您好：

　　因?yàn)檫@里是讓求功效降低的索賠，功效降低最直接導(dǎo)致的就是單位工程量所用工日的增加，并不能導(dǎo)致每日用公費(fèi)的增加，所以這里，功效降低的索賠就是直接用原來的每工日的用工費(fèi)，乘以單位工程量用工工日的增加，得到功效降低的索賠。

　　【追問】老師您好：假如我知道1-5個(gè)月每個(gè)月的擬完工程計(jì)劃投資、已完工程計(jì)劃投資、已完工程實(shí)際投資，據(jù)此計(jì)算出每個(gè)月擬完工程累計(jì)計(jì)劃投資、已完工程累計(jì)計(jì)劃投資、已完工程累計(jì)實(shí)際投資。當(dāng)計(jì)算“第幾個(gè)月”的進(jìn)度與投資偏差時(shí)，用累積值還是當(dāng)月的計(jì)算值？謝謝解答！

　　【回答】您好：

　　用累計(jì)值。

　　因?yàn)橛泌A得值法進(jìn)行偏差的計(jì)算時(shí)，都是考慮累計(jì)的投資額的，不是當(dāng)月的。

　　【追問】老師您好：在您解答的問題中“前三年的等額年金折算到第三年年初”n為什么是3，而不是2？我最初將等額年金折算到第三 年年末n取3，然后由在折算到第四年末公式n取1，您看我錯(cuò)在哪里了？謝謝！

　　【回答】您好：

　　這里您要注意用（F/A，i.n）計(jì)算的時(shí)候，是將前面年份的等額年金折算有年金的最后一年，本題對(duì)于前三年來說，有年金的最后一年是第3年年初，而前面發(fā)生年金的年份是3年，所以這里n取3.學(xué)習(xí)愉快！

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程監(jiān)理案例分析

責(zé)任編輯：風(fēng)信子

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