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監(jiān)理工程師投資控制考試輔導(dǎo):建筑安裝工程費(fèi)用

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  建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及計(jì)算

  1.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成

  建筑安裝工程費(fèi)用組成包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi);間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)。

  2.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)算

  直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。措施費(fèi)是指為了完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。

  規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。

 ?。?)人工費(fèi)注意:生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi),徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。

 ?。?)材料費(fèi)包括:

  1)材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)。

  2)材料運(yùn)雜費(fèi):是指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

  3)運(yùn)輸損耗費(fèi):是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。

  4)采購(gòu)及保管費(fèi):指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用;包括:采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。

  5)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi):是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用,包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。

 ?。?)施工機(jī)械使用費(fèi)指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。有:折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅。

  (4)措施費(fèi)的組成:

  環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。

  間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)。

 ?。?)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用,包括以下內(nèi)容:

  1)工程排污費(fèi);2)工程定額測(cè)定費(fèi);3)社會(huì)保障費(fèi),包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi);4)住房公積金;5)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。

 ?。?)免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)包括:

  管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。

  免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)的公式計(jì)算法有:以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

  利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計(jì)價(jià)程序,利潤(rùn)的形成也有所不同。

  隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展,企業(yè)決定利潤(rùn)率水平的自主權(quán)將會(huì)更大。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平自行確定合理的利潤(rùn)率。

  稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。營(yíng)業(yè)稅的稅率應(yīng)該為營(yíng)業(yè)額的3%.城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的,按營(yíng)業(yè)稅的7%征收;所在地為縣鎮(zhèn)的,按營(yíng)業(yè)稅的5%征收;所在地為農(nóng)村的,按營(yíng)業(yè)稅的1%征收。教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%.根據(jù)建設(shè)部第107號(hào)部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定,發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。

  工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以工料單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi),直接工程費(fèi)經(jīng)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金,生成工程發(fā)承包價(jià)。其計(jì)算程序分為3種:以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序;以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序;以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序。

  綜合單價(jià)法是以分部、分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià),全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成,其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。綜合單價(jià)如果是全費(fèi)用綜合單價(jià),則各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后,就生成工程發(fā)承包價(jià)。

  部分費(fèi)用綜合單價(jià)包括:直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。(措施費(fèi)也可按此方法生成綜合價(jià)格)。

  由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同,各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例(以字母C代表該項(xiàng)比值),C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例,從以下3種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。

  當(dāng)C>C0,以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序;

  當(dāng)C<C0,以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序;

  如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)而無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí),以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序。

責(zé)任編輯:風(fēng)信子

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發(fā)布:2007-07-03 14:49    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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