2015年監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)資料：抵押權(quán)

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　　抵押權(quán)

　　1、抵押人：可以是債務(wù)人，也可以是第三人。

　　2、抵押的特點(diǎn)：不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。

　　3、在建工程抵押：抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　4、浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)的確定時(shí)間：

　　（1）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；

　?。?）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；

　?。?）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；

　?。?）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

　　5、抵押權(quán)對(duì)第三人的效力

　　承租人：

　　（1）先出租后抵押：租賃權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)（買(mǎi)賣(mài)不破租賃）；

　　（2）先抵押后出租：抵押權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)

　　6、抵押權(quán)的放棄與順位的變更

　　7、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷權(quán)

　　債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-03 14:52 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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