2014年中國(guó)建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)需求分析

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（1）建筑裝飾行業(yè)需求保持高速增長(zhǎng)

產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)發(fā)布的《2014-2020年中國(guó)公共建筑裝飾市場(chǎng)評(píng)估及發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告》

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善促進(jìn)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，推動(dòng)了城市化的進(jìn)程。城市化率由 1978 年的 17.92%上升到 2012 年的 52.57%，預(yù)計(jì)到 2015 年城市化率將達(dá)到 58%。城市化率的不斷提高帶動(dòng)了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，產(chǎn)生大量裝飾需求。（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)統(tǒng)計(jì)局）

隨著對(duì)外開(kāi)放的擴(kuò)大和國(guó)內(nèi)居民消費(fèi)水平的提高，我國(guó)旅游業(yè)、會(huì)展業(yè)、餐飲業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)也得到了快速的發(fā)展，涉外酒店、會(huì)展中心、劇院等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)入了大規(guī)模建設(shè)時(shí)期，這些公共建筑工程的建設(shè)和使用，不僅擴(kuò)大了裝飾裝修行業(yè)的市場(chǎng)需求規(guī)模，而且對(duì)建筑裝飾的質(zhì)量、檔次提出了更高的要求，不斷推動(dòng)建筑裝飾行業(yè)的整體水平向更高層次發(fā)展。

（2）公共建筑裝飾市場(chǎng)空間巨大

公共建筑裝飾主要包括交通運(yùn)輸類(lèi)、辦公建筑、商業(yè)建筑、科教文衛(wèi)建筑以及旅游建筑等建筑裝飾及改造裝飾。

① 速增長(zhǎng)的城市軌道交通、機(jī)場(chǎng)建設(shè)進(jìn)一步拉動(dòng)了建筑裝飾需求

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，城市化進(jìn)程的不斷加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施特別是城市交通設(shè)施與城市化發(fā)展的矛盾逐漸顯現(xiàn)，國(guó)家已將鐵路和城市軌道的發(fā)展放在更加突出的地位。改革開(kāi)放以來(lái)，交通領(lǐng)域的建筑裝飾工程始終保持30%以上的增長(zhǎng)速度，為建筑裝飾行業(yè)提供年增長(zhǎng) 20%左右的工程資源。鐵路建設(shè)的加速將帶來(lái)大量客運(yùn)站的建設(shè)和裝飾需求。

根據(jù)國(guó)家發(fā)改委運(yùn)輸所完成的《2012-2013 年中國(guó)城市軌道交通發(fā)展報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，2012年度，全國(guó)有 35個(gè)城市在建設(shè)軌道交通線路，估算完成總投資約 2,600億元。國(guó)家發(fā)改委于 2012年9月5 日批準(zhǔn)和調(diào)整了 25 個(gè)輕軌（地鐵）項(xiàng)目，涉及的城市包括蘇州、杭州、成都、深圳、長(zhǎng)春、天津等。該次審批的項(xiàng)目大部分建設(shè)工期集中在 2012-2018 年，投資總額達(dá) 7,106 億元，由此將帶來(lái) 80-120 億元左右的建筑裝飾市場(chǎng)需求。2013 年 7 月 31 日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議就加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行了部署，其中強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)地鐵、輕軌等大容量公共交通系統(tǒng)建設(shè)，增強(qiáng)城市路網(wǎng)的銜接連通和可達(dá)性、便捷度，將有力地拉動(dòng)大量城市、城際軌道客站的建筑裝飾市場(chǎng)需求。

另外，在機(jī)場(chǎng)建設(shè)方面，隨著我國(guó)居民生活水平的不斷提高，2012 年我國(guó)全年旅客運(yùn)輸量為 31,896.8 萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) 9.2%；全年運(yùn)輸總周轉(zhuǎn)量 608.16億噸公里，同比增長(zhǎng) 6.1%；全年旅客周轉(zhuǎn)量 5,010.67 億人公里，同比增長(zhǎng) 10.4%。（數(shù)據(jù)來(lái)源：民航局發(fā)布的中國(guó) 2012 年民航業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)）根據(jù)中國(guó)民航“十二五”規(guī)劃，2015 年將達(dá)到 4.5 億人次，同時(shí)貨郵運(yùn)輸量將達(dá)到 900 萬(wàn)噸，民用機(jī)場(chǎng)數(shù)量將突破 230 個(gè)。

“十二五”期間我國(guó)將有望迎來(lái)各地新建和改擴(kuò)建民用機(jī)場(chǎng)的高峰期，在此期間民用機(jī)場(chǎng)投資規(guī)模將達(dá)到 4,000-5,000 億元，將為建筑裝飾行業(yè)帶來(lái)巨大市場(chǎng)需求。

②文化、醫(yī)療等場(chǎng)館裝飾需求保持穩(wěn)定增長(zhǎng)

文化教育產(chǎn)業(yè)是傳承國(guó)家文明、提高國(guó)民素質(zhì)、提升消費(fèi)層次的重要基礎(chǔ)，是政府大力扶持的方向，而醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)對(duì)于保護(hù)和增進(jìn)人民健康、提高生活質(zhì)量起著十分重要的作用，因此政府亦高度重視醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2012 年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，至 2012 年末，全國(guó)文化系統(tǒng)共有藝術(shù)表演團(tuán)體 2,089 個(gè)，博物館 2,838 家，公共圖書(shū)館 2,975 家，文化館 3,286 家，醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 961,830 家，各類(lèi)提供住宿的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu) 4.7 萬(wàn)家。

政府已在“十二五”規(guī)劃中明確提出將大力發(fā)展我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)，“推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)整體實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力”；在文化部發(fā)布的《“十二五”時(shí)期文化產(chǎn)業(yè)倍增計(jì)劃》中更是明確提出“要在‘十二五’期間，文化部門(mén)管理的文化產(chǎn)業(yè)增加值年平均現(xiàn)價(jià)增長(zhǎng)速度高于 20%，2015 年比 2010年至少翻一番，實(shí)現(xiàn)倍增。”隨著我國(guó)大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的實(shí)施，各地文化館、體育館、藝術(shù)館、圖書(shū)館等場(chǎng)館的建設(shè)力度將持續(xù)加大，預(yù)計(jì)年增長(zhǎng)率將達(dá)到 11%左右。國(guó)務(wù)院發(fā)布的《衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃》中強(qiáng)調(diào)將重點(diǎn)發(fā)展衛(wèi)生人才與科技基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)工程。預(yù)計(jì)未來(lái)文化、醫(yī)療等場(chǎng)館裝飾需求市場(chǎng)規(guī)模有望保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

③大型賽事及會(huì)展業(yè)的發(fā)展為公共建筑裝飾行業(yè)提供了巨大的市場(chǎng)空間

北京奧運(yùn)會(huì)、上海世博會(huì)、廣州亞運(yùn)會(huì)、深圳大運(yùn)會(huì)的成功舉辦帶動(dòng)了我國(guó)建筑裝飾行業(yè)新一輪的發(fā)展；同時(shí)，隨著中國(guó)國(guó)力增強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)水平的提高，越來(lái)越多國(guó)際會(huì)議、大型活動(dòng)在我國(guó)各大城市舉辦，新建的大型金融機(jī)構(gòu)、體育場(chǎng)館、會(huì)展中心、酒店等公共建筑將有力地推動(dòng)建筑裝飾行業(yè)的需求發(fā)展。

④涉外旅游、國(guó)內(nèi)星級(jí)酒店的發(fā)展帶來(lái)大量的建筑裝飾需求

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，商務(wù)差旅活動(dòng)需求不斷擴(kuò)大，居民生活水平的逐漸提高帶來(lái)了消費(fèi)升級(jí)以及越來(lái)越多的出游需求。根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)星級(jí)酒店數(shù)量在 1999 年至 2011 年期間平均增長(zhǎng)率達(dá)到 9.8%，其中五星級(jí)酒店平均增長(zhǎng)率達(dá) 7.25%，四星級(jí)酒店平均增長(zhǎng)率達(dá)到 8.21%。根據(jù)國(guó)家旅游局發(fā)布的《2013 年第三季度全國(guó)星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)公報(bào)》報(bào)道，據(jù)邁點(diǎn)旅游研究院對(duì)國(guó)內(nèi)酒店開(kāi)業(yè)情況的不完全統(tǒng)計(jì)，2012 年國(guó)內(nèi)開(kāi)業(yè)的三星級(jí)以上的酒店數(shù)量為 214 家，與 2011 年相比，新增 22 家，增幅為 11%，其中五星級(jí)酒店新增 154家，四星級(jí)酒店新增 48 家，三星級(jí)酒店新增 12 家。截止 2013 年 9 月末，我國(guó)星級(jí)酒店已多達(dá) 12,921 家，其中五星級(jí)酒店數(shù)量為 717 家、四星級(jí) 2,346 家、三星級(jí) 5,798 家。根據(jù)預(yù)測(cè)，2013-2015 年五星級(jí)酒店增速約在 13%-15%，四星級(jí)酒店增速在9%-11%。一般而言，酒店裝修的裝修周期為 5 至 7 年，如果以 30 年的經(jīng)營(yíng)期限計(jì)算，每家酒店都需要進(jìn)行4至6 次的裝修，大量新增酒店的建設(shè)及存量酒店的改造將為建筑裝飾行業(yè)帶來(lái)巨大的市場(chǎng)需求。

（3）住宅裝飾裝修市場(chǎng)需求

隨著居民收入持續(xù)增長(zhǎng)，人們更加注重提高生活質(zhì)量，在追求舒適、優(yōu)美和個(gè)性化的消費(fèi)方式驅(qū)動(dòng)下，在家庭設(shè)計(jì)創(chuàng)意、智能化、現(xiàn)代化等方面提出了新的要求，家庭裝飾裝修將成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。

新建住宅投資和住宅施工面積及竣工面積的增加，為住宅裝飾裝修市場(chǎng)帶來(lái)巨大需求。2012 年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 71,804 億元，比上年名義增長(zhǎng) 16.2%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng) 14.9%）；其中，住宅投資 49,374 億元，比上年名義增長(zhǎng) 11.4%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為 68.8%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積573,418 萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng) 13.2%；其中，住宅施工面積 428,964 萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng) 10.6%。房屋竣工面積 99,425 萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng) 7.3%；其中，住宅竣工面積 79,043 萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng) 6.4%（數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）。

全裝修商品房已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。住建部于 2008 年 7 月29 日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》中指出，“要根據(jù)本地實(shí)際，科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施，逐步達(dá)到取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房的目標(biāo)。”各地區(qū)也進(jìn)行了多項(xiàng)配套改革，如土地出讓合同中明確規(guī)定新建住宅必須進(jìn)行全裝修，政府投資興建政策性住房必須實(shí)行全裝修，降低裝修稅收等，全裝修商品房在全國(guó)的逐步推廣將產(chǎn)生批量化住宅裝飾裝修的需求。

（4）建筑幕墻行業(yè)市場(chǎng)需求快速增長(zhǎng)

隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，建筑幕墻行業(yè)年產(chǎn)值呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2012 年全國(guó)幕墻行業(yè)產(chǎn)值為 2,300 億元，預(yù)計(jì)“十二五”期間，我國(guó)幕墻行業(yè)總產(chǎn)值年均復(fù)合增長(zhǎng)率將達(dá)到 20%，到 2015 年，全國(guó)幕墻行業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到 4,000 億元。

建筑幕墻市場(chǎng)主要集中在大中型城市，伴隨著城市化率的不斷提高，我國(guó)城市數(shù)量和城市規(guī)模也在穩(wěn)步上升，將直接拉動(dòng)對(duì)大型建筑的需求，并形成對(duì)建筑幕墻的需求。“十二五”期間，我國(guó)城市化仍將處于快速發(fā)展階段，預(yù)計(jì)到 2015年城市化率將達(dá)到 58%左右，從而直接拉動(dòng)對(duì)大型建筑以及建筑幕墻的需求。近年來(lái)，隨著天津?yàn)I海新區(qū)開(kāi)發(fā)、西部大開(kāi)發(fā)、振興東北、中部崛起等一系列國(guó)家戰(zhàn)略的實(shí)施以及成渝、武漢等國(guó)家區(qū)域規(guī)劃的出臺(tái)，同時(shí)推動(dòng)了幕墻行業(yè)市場(chǎng)中心不斷向其他直轄市、省會(huì)城市等二三線城市轉(zhuǎn)移，宏大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興規(guī)劃將形成巨大的幕墻行業(yè)市場(chǎng)需求。

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