我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

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       內(nèi)容提示：房地產(chǎn)評(píng)估是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程中有著非常重要的作用，雖然，目前處于初級(jí)階段，且還存在著一些亟待解決的問(wèn)題，但是，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情采取措施進(jìn)行規(guī)范，房地產(chǎn)評(píng)估會(huì)日趨成熟，可以在推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速協(xié)調(diào)發(fā)展方面發(fā)揮更大的作用。

       2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)全景評(píng)估及發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告

       在我國(guó)，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)起步比較晚，但是，經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展、創(chuàng)新，逐步建立起房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)在主管部門的指導(dǎo)下逐漸步入正軌，其現(xiàn)狀主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是制定了較為完善的有關(guān)法律規(guī)章。主要有《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》等。二是建立并逐步完善房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格制度和評(píng)估的技術(shù)規(guī)范。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)目前約有15000人獲得房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)資格，已經(jīng)注冊(cè)成立的房地產(chǎn)估價(jià)的各類機(jī)構(gòu)三千余家，按照資質(zhì)級(jí)別的不同，規(guī)定了他們的業(yè)務(wù)范圍，同時(shí)，《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》已經(jīng)出臺(tái)，對(duì)評(píng)估的程序、技術(shù)規(guī)范等都進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。三是逐步形成了具有行業(yè)自律標(biāo)準(zhǔn)的、統(tǒng)一的、開(kāi)放的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)。按照國(guó)家規(guī)定，屬于經(jīng)濟(jì)鑒證類中介機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了脫鉤改制，原有的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)改制有限責(zé)任公司或者合伙制企業(yè)。在改制中介機(jī)構(gòu)的同時(shí)，我國(guó)的各級(jí)房地產(chǎn)管理部門逐步實(shí)行政事分開(kāi)，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的職能，建立并逐步完善了房地產(chǎn)市場(chǎng)的自律機(jī)制。

       房地產(chǎn)評(píng)估是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程中有著非常重要的作用，雖然，目前處于初級(jí)階段，且還存在著一些亟待解決的問(wèn)題，但是，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情采取措施進(jìn)行規(guī)范，房地產(chǎn)評(píng)估會(huì)日趨成熟，可以在推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速協(xié)調(diào)發(fā)展方面發(fā)揮更大的作用。