2011年1-9月全國(guó)房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)和房屋建筑及銷(xiāo)售概況

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       內(nèi)容提示：土地開(kāi)發(fā)購(gòu)置方面，中長(zhǎng)期土地供給增長(zhǎng)略有回落：1-9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置面積為3.12億平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，較上年同期增幅收窄28.4個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)待開(kāi)發(fā)面積為3.29億平方米，同比增長(zhǎng)25%，較上年同期增幅擴(kuò)大36.6個(gè)百分點(diǎn)；受單價(jià)上漲因素影響，土地成交價(jià)款總額為5962.62億元，同比增長(zhǎng)6.8%，較上年同期增幅收窄80.9個(gè)百分點(diǎn)。

       2011年伊始，隨著樓市新政出臺(tái)，嚴(yán)格審批土地買(mǎi)賣(mài)及出讓管理，積極打擊房地產(chǎn)商囤地行為，土地供給減少的同時(shí)，目前商品房銷(xiāo)售方面火熱狀態(tài)初現(xiàn)冷卻跡象，房?jī)r(jià)快速上漲趨勢(shì)得到有效遏制，房產(chǎn)交易量增長(zhǎng)有所回落趨穩(wěn)。

      2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站市場(chǎng)深度評(píng)估與發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告

       具體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：

       土地開(kāi)發(fā)購(gòu)置方面，中長(zhǎng)期土地供給增長(zhǎng)略有回落：1-9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置面積為3.12億平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，較上年同期增幅收窄28.4個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)待開(kāi)發(fā)面積為3.29億平方米，同比增長(zhǎng)25%，較上年同期增幅擴(kuò)大36.6個(gè)百分點(diǎn)；受單價(jià)上漲因素影響，土地成交價(jià)款總額為5962.62億元，同比增長(zhǎng)6.8%，較上年同期增幅收窄80.9個(gè)百分點(diǎn)。

       房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，短期供給進(jìn)一步回穩(wěn)：1-9月全國(guó)房地產(chǎn)房屋施工面積為46.08億平方米，同比增長(zhǎng)29.7%，較上年同期增幅擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅方面施工面積同比增長(zhǎng)28.1%，達(dá)到35.31億平方米；新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)23.7%，達(dá)到14.78億平米，較上年同期增幅收窄39.4個(gè)百分點(diǎn)。1-9月全國(guó)房地產(chǎn)房屋竣工面積為4.35億平方米，同比增長(zhǎng)17.8%，較上年同期增幅擴(kuò)大7.4個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅房屋竣工面積為3.48億平米，同比增長(zhǎng)16.6%，較上年同期增幅擴(kuò)大8.5個(gè)百分點(diǎn)；不可銷(xiāo)售面積房屋竣工2302.95萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)14.3%，較上年同期增幅收窄24.4個(gè)百分點(diǎn)。

       房屋銷(xiāo)售方面，自樓市新政實(shí)施以來(lái)，房屋銷(xiāo)售量增長(zhǎng)應(yīng)聲下滑，截至目前增幅走勢(shì)趨近平緩：1-9月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為7.13億平方米，同比增長(zhǎng)12.9%，較上年同期增幅擴(kuò)大4.7百分點(diǎn)。其中：住宅商品房銷(xiāo)售面積為6.36億平方米，同比增長(zhǎng)12.1%，較上年同期增幅擴(kuò)大6.3個(gè)百分點(diǎn)；期房銷(xiāo)售面積為5.62億平米，同比增長(zhǎng)15.6%，較上年同期增幅擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn)；1-9月全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為3.93億元，同比增長(zhǎng)23.2%，較上年同期增幅擴(kuò)大7.3個(gè)百分點(diǎn)。其中：住宅銷(xiāo)售額為3.27億元，同比增長(zhǎng)21.2%，較上年同期增幅擴(kuò)大10個(gè)百分點(diǎn)；期房銷(xiāo)售額為3.22億元，同比增長(zhǎng)25.3%，較上年同期增幅擴(kuò)大4.2個(gè)百分點(diǎn)。房屋銷(xiāo)售額增幅小于房屋面積增幅，房產(chǎn)交易量大幅下滑的同時(shí)，房?jī)r(jià)下降趨勢(shì)并不十分顯著。

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