2010年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源情況淺析

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內(nèi)容提示：從1-11月各項(xiàng)資金來(lái)源數(shù)據(jù)看，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源于國(guó)內(nèi)貸款有11245.08億元，同比增長(zhǎng)25%，增幅較上年同期收窄15.2個(gè)百分點(diǎn)，其中銀行貸款總額達(dá)10265.21億元，同比增長(zhǎng)24.9%，較上年同期增幅收窄14.7個(gè)百分點(diǎn)。

自2010年4月14日樓市新政實(shí)施以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱態(tài)勢(shì)在2010年一季度過(guò)后有所冷卻，進(jìn)入三季度后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源總額呈現(xiàn)一定復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。1-11月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源總額達(dá)63219.86億元，較上年同期增加15050.16億元，同比增長(zhǎng)31.2%，增幅較上年同期收窄13個(gè)百分點(diǎn)，資金來(lái)源總額增長(zhǎng)非?？欤Y金來(lái)源累計(jì)增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。由于上年年初國(guó)內(nèi)房地市場(chǎng)遇冷，各項(xiàng)資金來(lái)源基數(shù)較小，自上年3月后房產(chǎn)市場(chǎng)才開(kāi)始顯露強(qiáng)勁復(fù)蘇跡象，2010年1-11月各項(xiàng)房地產(chǎn)資金來(lái)源總額與上年12月情況大體相當(dāng)。

2011-2015年中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)及投資前景評(píng)估報(bào)告

　　從1-11月各項(xiàng)資金來(lái)源數(shù)據(jù)看，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源于國(guó)內(nèi)貸款有11245.08億元，同比增長(zhǎng)25%，增幅較上年同期收窄15.2個(gè)百分點(diǎn)，其中銀行貸款總額達(dá)10265.21億元，同比增長(zhǎng)24.9%，較上年同期增幅收窄14.7個(gè)百分點(diǎn)；1-11月利用外資655.83億元，同比增長(zhǎng)59%，結(jié)束連續(xù)13個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，其中來(lái)源于外商直接投資達(dá)到增長(zhǎng)536.39億元，同比增長(zhǎng)59.8%，較上年同期外商直接投資增幅擴(kuò)大96.2個(gè)百分點(diǎn)；1-11月房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資自籌資金來(lái)源共23806.23億元，同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)49.6%，投資增幅較上年同期擴(kuò)大31.3個(gè)百分點(diǎn)，自籌資金一直是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源中重要來(lái)源方面，在資金來(lái)源中占有較大比重，其中自有資金12450.1億元，同比增長(zhǎng)42.7%；1-11月其他資金來(lái)源共27512.71億元，同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)20.4%，較上年同期增幅收窄56.2個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，其他資金來(lái)源增幅大幅回落，但目前仍是各類資金來(lái)源中增幅最快一類，其中定金及預(yù)收款共有15935.29億元，同比增長(zhǎng)19.4%，個(gè)人按揭貸款達(dá)7937.32億元，同比增長(zhǎng)13.2%，均較上年同期增幅收窄116.9個(gè)百分點(diǎn)。

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