2010年1-5月我國房地產市場經濟運行情況

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　　內容提示：2010年1-5月，我國房地產開發(fā)完成投資13917億元，商品房銷售面積3.02億平方米，房地產開發(fā)企業(yè)本年資金來源27288億元，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%。

　　一、房地產開發(fā)完成情況
　　1-5月，全國房地產開發(fā)投資13917億元，同比增長38.2%，其中，商品住宅投資9643億元，同比增長35.7%，占房地產開發(fā)投資的比重為69.3%。5月份當月房地產開發(fā)完成投資3985億元，比上月增加648億元，增長19.4%。

　　1-5月，全國房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積28.51億平方米，同比增長30.5%；房屋新開工面積6.15億平方米，同比增長72.4%；房屋竣工面積1.92億平方米，同比增長18.1%，其中，住宅竣工面積1.53億平方米，增長14.8%。

　　1-5月，全國房地產開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積12943萬平方米，同比增長31.1%，土地購置費2931億元，同比增長89.7%。

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　　二、商品房銷售情況
　　1-5月，全國商品房銷售面積3.02億平方米，比去年同期增長22.5%，增幅比1-4月回落10.3個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長19.9%，辦公樓增長74.5%，商業(yè)營業(yè)用房增長45.7%。1-5月，商品房銷售額1.58萬億元，同比增長38.4%，增幅比1-4月回落17.0個百分點。其中，商品住宅銷售額增長33.6%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長112.5%和64.4%。

　　5月份當月，商品房銷售面積6777萬平方米，比上月減少1274萬平方米，下降15.8%；商品房銷售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25.0%。

　　三、房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況
　　1-5月，房地產開發(fā)企業(yè)本年資金來源27288億元，同比增長57.2%。其中，國內貸款5550億元，增長43.6%；利用外資169億元，下降24.8%;企業(yè)自籌資金9541億元，增長54.3%；其他資金12029億元，增長69.8%。在其他資金中，定金及預收款6697億元，增長61.1%；個人按揭貸款3744億元，增長88.8%。

　　四、70個大中城市房屋銷售價格指數
　　房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。2010年5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個百分點；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個百分點。

　　新建住宅銷售價格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個百分點；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個百分點。

　　分類型看，與去年同月相比，經濟適用房銷售價格上漲1.4%；商品住宅銷售價格上漲16.9%，其中普通住宅銷售價格上漲16.3%，高檔住宅銷售價格上漲19.1%。與上月相比，經濟適用房銷售價格上漲0.1%；商品住宅銷售價格上漲0.4%，其中普通住宅銷售價格上漲0.5%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%。

　　二手住宅銷售價格同比上漲9.2%，漲幅比4月份縮小1.3個百分點；環(huán)比下降0.4%，比4月份漲幅低2.1個百分點。

　　五、全國房地產開發(fā)景氣指數
　　5月份，全國房地產開發(fā)景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為105.07，比4月份回落0.59點，比去年同期提高9.13點。

　　從分類指數看：房地產開發(fā)投資分類指數為105.56，比4月份提高0.62點，比去年同期提高12.43點；本年資金來源分類指數為116.69，比4月份回落1.46點，比去年同期提高20.07點；土地開發(fā)面積分類指數為90.15，比4月份提高1.70點，比去年同期回落2.40點；商品房空置面積分類指數為103.48，比4月份提高1.70點，比去年同期提高14.43點；房屋施工面積分類指數為111.36，比4月份回落0.49點，比去年同期提高17.43點。

本文來源：泛普軟件責任編輯：CY127 關鍵字：房地產

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