2010年1-8月我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

泛普軟件訊：

       內(nèi)容提示：2010年1-8月，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資28355億元，商品房銷售面積5.27億平方米，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源44363億元。8月，房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。

       一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
　　1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資28355億元，同比增長(zhǎng)36.7%，其中，商品住宅投資19876億元，同比增長(zhǎng)33.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.1%。8月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資4490億元，同比增長(zhǎng)34.1%。

　　2010-2015年中國(guó)辦公樓產(chǎn)業(yè)前景預(yù)測(cè)與投資規(guī)劃分析報(bào)告

　　1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積33.92億平方米，同比增長(zhǎng)29.1%；房屋新開工面積10.48億平方米，同比增長(zhǎng)66.1%；房屋竣工面積3.23億平方米，同比增長(zhǎng)10.7%，其中，住宅竣工面積2.62億平方米，增長(zhǎng)8.8%。

　　1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積25691萬(wàn)平方米，同比增37.9%，土地購(gòu)置費(fèi)6017億元，同比增長(zhǎng)84.3%。

　　8月當(dāng)月，房屋新開工面積1.27億平方米，同比增長(zhǎng)55.8%；房屋竣工面積3744萬(wàn)平方米，同比下降2.1%，其中，住宅竣工面積3086萬(wàn)平方米，下降2.1%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積3944萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)69.8%，土地購(gòu)置費(fèi)963億元，增長(zhǎng)66.2%。

　　二、商品房銷售情況
　　1-8月，全國(guó)商品房銷售面積5.27億平方米，同比增長(zhǎng)6.7%，增幅比1-7月回落3.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)4.1%，辦公樓增長(zhǎng)30.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)33.3%。1-8月，商品房銷售額2.64萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.6%，增幅比1-7月回落4.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)7.5%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)56.5%和47.7%。

　　8月當(dāng)月，全國(guó)商品房銷售面積6886萬(wàn)平方米，同比下降10.1%；全國(guó)商品房銷售額3533億元，同比下降8.6%。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
　1-8月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源44363億元，同比增長(zhǎng)35.0%。其中，國(guó)內(nèi)貸款8460億元，增長(zhǎng)27.8%；利用外資369億元，增長(zhǎng)23.9%；企業(yè)自籌資金16628億元，增長(zhǎng)50.7%；其他資金18906億元，增長(zhǎng)26.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款10637億元，增長(zhǎng)22.1%；個(gè)人按揭貸款5745億元，增長(zhǎng)27.5%。

　　四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
　　房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。2010年8月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.3%，漲幅比7月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比與上月持平。

　　8月份，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲11.7%，漲幅比7月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比與上月持平。其中，商品住宅銷售價(jià)格上漲13.1%，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲12.5%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲15.1%；經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格同比上漲1.1%。與上月相比，商品住宅銷售價(jià)格、普通住宅銷售價(jià)格和高檔住宅銷售價(jià)格均與上月持平，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.1%。

　　8月份，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲6.2%，漲幅比7月份縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.1%，7月份則是下降0.1%。

　　五、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
　　8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為104.11，比7月份回落0.60點(diǎn)，比去年同期提高4.03點(diǎn)。

       從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為104.89，比7月份回落0.34點(diǎn)，比去年同期提高7.14點(diǎn)；本年資金來(lái)源分類指數(shù)為109.74，比7月份回落1.48點(diǎn)，比去年同期提高3.92點(diǎn)；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為94.42，比7月份回落0.45點(diǎn)，比去年同期提高1.17點(diǎn)；商品房待售面積分類指數(shù)為104.23，比7月份回落0.54點(diǎn)，比去年同期提高14.93點(diǎn)；房屋施工面積分類指數(shù)為109.00，比7月份回落0.44點(diǎn)，比去年同期提高14.05點(diǎn)。

相關(guān)閱讀:

• 2015年初以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行 2015年01月21日
• 2015-2020年中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)及戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 2014年12月26日
• 大佬們的“冬天”，來(lái)了【圖】 2014年12月16日
• 融創(chuàng)松口宋衛(wèi)平有望“贖回”綠城 房地產(chǎn)行業(yè)或仍低迷（圖） 2014年11月26日
• 房地產(chǎn)大周期調(diào)整不可避免 2014年11月12日
• 2014年前三季度房地產(chǎn)增速比上半年回落1.6個(gè)百分點(diǎn) 2014年10月21日