2010年1-3月我國房地產市場經濟運行情況

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　　內容提示：2010年1-3月，我國房地產開發(fā)完成投資6594億元，商品房銷售面積15361萬平方米，房地產開發(fā)企業(yè)本年資金來源16250億元，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%。

　　一、房地產開發(fā)完成情況
　　1-3月，全國完成房地產開發(fā)投資6594億元，同比增長35.1%，其中，商品住宅完成投資4552億元，同比增長33.0%，占房地產開發(fā)投資的比重為69.0%。

　　1-3月，全國房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積24.22億平方米，同比增長35.5%；房屋新開工面積3.23億平方米，同比增長60.8%；房屋竣工面積11117萬平方米，同比增長12.0%，其中，住宅竣工面積8914萬平方米，增長9.8%。

　　1-3月，全國房地產開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積6166萬平方米，同比增長30.0%，土地購置費1203億元，同比增長56.5%。

　　二、商品房銷售情況
　　1-3月，全國商品房銷售面積15361萬平方米，同比增長35.8%。其中，商品住宅銷售面積增長34.2%。1-3月，商品房銷售額7977億元，同比增長57.7%。其中，商品住宅銷售額增長55.2%。

　　三、房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況
　　1-3月，房地產開發(fā)企業(yè)本年資金來源16250億元，同比增長61.4%。其中，國內貸款3674億元，增長44.3%；利用外資99億元，下降33.7%；企業(yè)自籌資金5602億元，增長47.8%；其他資金6876億元，增長91.8%。在其他資金中，定金及預收款3749億元，增長84.7%；個人按揭貸款2193億元，增長122.8%。

　　四、70個大中城市房屋銷售價格指數
　　2010年3月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%，其中新建住宅銷售價格同比上漲14.2%，新建商品住宅價格同比上漲15.9%。

　　新建房分類型看，與去年同月相比，經濟適用房銷售價格上漲1.3%；商品住宅銷售價格上漲15.9%，其中普通住宅銷售價格上漲15.1%，高檔住宅銷售價格上漲18.5%。90平方米及以下的新建住宅銷售價格上漲19.0%。

2010-2015年中國商業(yè)地產市場調研與發(fā)展前景分析報告

　　分地區(qū)看，與去年同月相比，70個大中城市新建商品住宅銷售價格均上漲，其中漲幅最大的5個城市是：?？?4.8%、三亞57.5%、溫州22.3%、金華20.9%、廣州20.3%。

　　二手住宅銷售價格同比上漲9.5%。分地區(qū)看，與去年同月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有69個，其中漲幅最大的5個城市是：三亞50.4%、?？?0.4%、深圳23.9%、溫州18.6%、銀川16.2%；價格下降的城市只有泉州，下降0.9%。

　　新建非住宅銷售價格同比上漲5.9%。與去年同月相比，辦公樓銷售價格上漲9.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售價格上漲3.4%，其他用房銷售價格上漲4.9%。

　　五、全國房地產開發(fā)景氣指數
　　3月份，全國房地產開發(fā)景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為105.89，比2月份提高0.42點，比去年同期提高11.15點。

　　從分類指數看：房地產開發(fā)投資分類指數為103.58，比2月份提高1.76點，比去年同期提高11.58點；本年資金來源分類指數為119.67，比2月份持平，比去年同期提高25.96點；土地開發(fā)面積分類指數為87.07，比2月份回落1.32點，比去年同期回落5.13點；商品房空置面積分類指數為99.79，比2月份提高1.80點，比去年同期提高7.76點；房屋施工面積分類指數為112.04，比2月份提高2.74點，比去年同期提高18.54點。

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