2015年咨詢工程師《項目決策分析與評價》教材第四章（16）

　?。ㄈ?、 項目（場）廠址比選（多個方案比較）

　　1、項目場（廠）址比選的主要內(nèi)容

　　1）工程技術(shù)條件

　?、僬嫉胤N類和面積（耕地荒地） ② 土石方開挖工程量 ③ 水源供水條件 ④ 動力條件

　?、?通信條件 ⑥地形地貌和氣候條件 ⑦地質(zhì)條件 ⑧ 地震條件

　　⑨ 征地拆遷和移民安置 ⑩ 社會條件 ⑾環(huán)境條件 ⑿ 交運條件

　?、?施工條件 ⒁ 生活條件

　　2）投資費用（沒有廠房費用）

　　①土地購置費（地費，拆安費） ②場地平整費（土石方）

　?、?基礎(chǔ)工程費（基礎(chǔ)、抗震） ④場外運輸投資（鐵、公、碼、管）

　?、輬鐾夤霉こ掏顿Y（就是大市政投資，給排水供電供熱）

　?、薹篮楣こ掏顿Y ⑦環(huán)保投資 ⑧臨時建筑設(shè)施費用

　　3）運營費用

　?、?原材料，燃料和運輸費 ③產(chǎn)品運輸費 ③ 動力費 ④排污費 ⑤其他運營費用

　　2、場（廠）址比選的方法評分比選法、費用比選法和凈現(xiàn)值與差額內(nèi)部收益率法等。

　?。ㄋ模㈨椖窟x址報告的主要內(nèi)容：在項目建議書階段

　　1、概述：依據(jù)、原則、工作組和工作過程。對幾個廠址方案簡單敘述，指出推薦廠址。

　　2、主要選址指標(biāo)：建設(shè)規(guī)模、全廠占地面積、全廠建筑面積、全廠職工人數(shù)、用電量、用水量、用蒸汽量、耗煤及 其他燃料用量、全年運輸量（其中運入運出量）

　　3、場址比較方案

　　比較內(nèi)容： 1） 區(qū)域位置；2） 與周圍城鎮(zhèn)及重大戰(zhàn)略目標(biāo)的關(guān)系；3） 總圖布置條件；4） 土石工程量；5） 占地

　　拆遷 6） 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)；7） 交運；8） 給排水；9） 原材料燃料供應(yīng)；10） 施工條件；11） 主要廠外

　　工程量和估算 12） 綜合分析意見；13） 優(yōu)點缺點；14） 省市自治區(qū)縣的意見；15） 結(jié)論

　　4、其他專題研究

　　5、提出選址意見：突出傾向性意見，描述場地概況，優(yōu)缺點和推薦理由，建廠后對自然風(fēng)景、社會環(huán)境、交通、公

　　用設(shè)施的影響。對推薦廠址方案應(yīng)當(dāng)描述下了內(nèi)容：

　　1）區(qū)域位置 2）占地拆遷（估算補償費用） 3）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)

　　4）地震及洪水（估算最大凈雨量和水位） 5） 氣象（凍土深度，風(fēng)向，溫、濕、氣壓）

　　6）交運 7） 給排水（取水、排水、排污） 8）供電及通訊（提出供電與通訊工程量）

　　9）原材料燃料供應(yīng)（運輸里程、運輸價格，裝卸費） 10）社會經(jīng)濟狀況。

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