2015年咨詢工程師《項目決策分析與評價》教材第四章（15）

　　（二）、項目選址的基本要求

　　1、項目選址的基本原則

　　1）符合國家地區(qū)城市規(guī)劃要求

　　2） 滿足項目對：原材料、能源、水和人力的供應(yīng)。

　　3） 節(jié)約和效力原則（降成本，提利潤）

　　4）安全的原則（防洪、震、戰(zhàn)、）

　　5）實事求是的原則（科學分析比選）

　　6）節(jié)約用地（不占少占農(nóng)田）

　　7）注意環(huán)保（以人為本，減少對生態(tài)環(huán)境影響）

　　2、項目選址的基本要求

　　1）區(qū)域位置：

　?、俦M量接近原材料燃料產(chǎn)地和銷售地區(qū) 　②遠離戰(zhàn)略目標

　?、郾荛_高壓輸電線路，不壓城市管線 　 ④產(chǎn)生廢水時，位于水流下游，

　?、莓a(chǎn)生廢氣時，位于城鎮(zhèn)下風向， ?、?滿足當?shù)匾?guī)劃要求

　?、?在文物風景區(qū)時經(jīng)當?shù)刂鞴懿块T同意

　　2）場（廠）址面積：（滿足生產(chǎn)區(qū)、三廢處理廠，其他設(shè)施用地和環(huán)境條件）

　　3）地形地貌和地質(zhì)

　?、俦M量平整，減少土方量 ②坡度一般以4-5度為宜，不宜過大。

　?、蹣烁哌m當，避免洪海災(zāi)害，便于排水，有利于防洪排澇。 ④不在水庫下游和防洪堤附近。

　　4）交通運輸：線路簡捷、方便、經(jīng)濟合理。

　　5）原材料供應(yīng)：質(zhì)量數(shù)量滿足要求，供應(yīng)可靠

　　6）給水排水：1） 接近水源地，滿足水量水質(zhì)水溫要求，供水可靠。2） 污水排放滿足環(huán)保。

　　7）動力供應(yīng)：） 靠近熱電廠、供電供汽有可靠來源。2） 自設(shè)電廠時，燃料供應(yīng)可靠，留有儲媒，儲灰場地。

　　8）工程地質(zhì)與水文地質(zhì)：不在八級以上的地震區(qū)何礦藏區(qū)，避開惡劣地質(zhì)。

　　9）氣象：慮，溫、濕、云霧、風沙雷電的影響

　　10）協(xié)作條件：銷售、原料、水電、交通、居住、設(shè)施、與附近企業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)有協(xié)作的可能性

　　11）環(huán)境影響：經(jīng)環(huán)境評估，證明項目的環(huán)保措施有效，當?shù)亟蛹{。

　　12）人力資源：具備人力資源和培訓條件

　　13）施工條件：當?shù)亟ú某渥?；有好的施工隊伍和施工機械設(shè)備條件。

　　14）場地價格：土地價格合理。

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