2015招標(biāo)師考試《項(xiàng)目管理》必看知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同

導(dǎo)語：2015年招標(biāo)師考試時(shí)間為10月19、20日，目前廣大考生應(yīng)該進(jìn)入復(fù)習(xí)備考階段，小編為大家準(zhǔn)備了招標(biāo)師考試輔導(dǎo)資料《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購》部分，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同

(1)勘察、設(shè)計(jì)合同的主要基礎(chǔ)

建設(shè)工程勘察合同指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的協(xié)議。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的協(xié)議。

(2)勘察合同的內(nèi)容

1)發(fā)包人應(yīng)提供的勘察依據(jù)文件和資料。

①提供本工程批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)，以及用地(附紅線范圍)、施工勘察許可等批件(復(fù)印件);

②提供工程勘察任務(wù)委托書、工程勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料;提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料及具體位置分布圖;

③其他必要的相關(guān)資料。

2)委托任務(wù)的工作范圍。工程勘察任務(wù)和技術(shù)要求，可包括：自然條件觀測，地形圖測繪，資源探測，巖土工程勘察，地震安全性評(píng)價(jià)，工程水文地質(zhì)勘察，環(huán)境評(píng)價(jià)，模型試驗(yàn)等。

3)預(yù)計(jì)的勘察工作量和勘察成果資料提交的份數(shù)。

4)合同工期。合同約定的勘察工作開始和終止時(shí)間。

5)勘察費(fèi)用。

①勘察費(fèi)用的預(yù)算金額; ②勘察費(fèi)用的支付程序和每次支付的百分比。

6)發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供的現(xiàn)場工作條件。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，雙方可以在合同內(nèi)約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)保證勘察工作順利開展應(yīng)提供的條件。

7)違約責(zé)任和爭議解決。承擔(dān)違約責(zé)任的條件和合同爭議的最終解決方式。

(3)設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容

1)發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料：

①設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料：

A.經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書; B.城市規(guī)劃許可文件; C.工程勘察資料等。

②項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求：

A.工程的范圍和規(guī)模; B.限額設(shè)計(jì)的要求; C.設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn); D.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)滿足的其他條件。

2)委托任務(wù)的工作范圍：

①設(shè)計(jì)范圍。合同內(nèi)應(yīng)明確建設(shè)規(guī)模，詳細(xì)列出工程分項(xiàng)的名稱，層數(shù)和建筑面積。

②建筑物的合理使用年限設(shè)計(jì)要求。

③委托的設(shè)計(jì)階段和內(nèi)容，可能包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的全過程，也可以是其中的某個(gè)階段。

④設(shè)計(jì)深度要求。

3)設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料的時(shí)間。

4)設(shè)計(jì)費(fèi)用。合同雙方不得違反國家有關(guān)最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，任意壓低設(shè)計(jì)費(fèi)用。合同內(nèi)除了寫明雙方約定的總設(shè)計(jì)費(fèi)外，還需列明分階段支付進(jìn)度款的條件占總設(shè)計(jì)費(fèi)的百分比及金額。

5)發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人提供的現(xiàn)場服務(wù)?？赡馨ㄊ┕がF(xiàn)場的工作條件、生活條件及交通等方面的具體內(nèi)容。

6)違約責(zé)任。需要約定的內(nèi)容，包括承擔(dān)違約責(zé)任的條件和違約金的計(jì)算方法等。

7)合同爭議的解決方式。明確約定解決事同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。

(4)勘察、設(shè)計(jì)合同的管理

1)合同的生效與服務(wù)期限。

①合同生效?？辈旌贤捎枚ń饟?dān)保，發(fā)包人向勘察人支付預(yù)計(jì)勘察費(fèi)總額的20%作為定金?？辈旃ぷ魍鈽I(yè)結(jié)束后，發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費(fèi)的某一百分比。提交勘察成果資料后10天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)一次付清全部勘察費(fèi)用。

設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保，定金額度一般為合同總價(jià)的20%。設(shè)計(jì)合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定金后生效。發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的3日內(nèi)支付該筆款項(xiàng)，設(shè)計(jì)人收到定金為設(shè)計(jì)工作啟動(dòng)的標(biāo)志。如果發(fā)包人未能按時(shí)支付，設(shè)計(jì)人有權(quán)推遲設(shè)計(jì)工作啟動(dòng)時(shí)間，且交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間相應(yīng)/頃延。

②勘察、設(shè)計(jì)期限。勘察期限是以在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交勘察成果資料為標(biāo)志的。

勘察工作啟動(dòng)時(shí)間以發(fā)包人下達(dá)的開工通知書或合同規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)期限除了合同約定的交付設(shè)計(jì)文件(包括約定分次移交的設(shè)計(jì)文件)的時(shí)間外，還可能包括由于非設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的原因，經(jīng)過雙方補(bǔ)充協(xié)議確定應(yīng)順延的時(shí)間之和。

2)合同的履行和終止。在合同正常履行的情況下，工程施工完成竣工驗(yàn)收工作，或?qū)I(yè)工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的各項(xiàng)專業(yè)工程建設(shè)內(nèi)容完成施工安裝并通過驗(yàn)收，設(shè)計(jì)人為合同項(xiàng)目的服務(wù)結(jié)束。當(dāng)出現(xiàn)特殊情況時(shí)，經(jīng)過雙方協(xié)商可以終止合同。在合同履行過程中，各方的主要責(zé)任如下：

①發(fā)包人的責(zé)任：

A.勘察發(fā)包人的主要責(zé)任。按規(guī)定提供勘察的相應(yīng)資料，包括查清地下埋藏物的情況;為勘察人提供必要的生產(chǎn)、生活條件;保護(hù)勘察人的知識(shí)產(chǎn)權(quán);勘察過程中發(fā)生任何變更，經(jīng)過辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。

B.設(shè)計(jì)發(fā)包人的主要責(zé)任。按時(shí)提供設(shè)計(jì)依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料，對(duì)資料的正確性負(fù)責(zé);提供必要的設(shè)計(jì)現(xiàn)場工作條件;負(fù)責(zé)外部的協(xié)調(diào)工作，包括設(shè)計(jì)的階段成果(初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì))完成后，應(yīng)由發(fā)包人組織鑒定和驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)向發(fā)包人的上級(jí)或有管理資質(zhì)的設(shè)計(jì)審批部門完成報(bào)批手續(xù)。

②勘察、設(shè)計(jì)人的責(zé)任。

A.勘察人的主要責(zé)任。勘察人應(yīng)按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和發(fā)包人的任務(wù)委托書及技術(shù)要求進(jìn)行勘察，按合同規(guī)定的時(shí)間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果勘察人提供的勘察資料不合格，勘察人應(yīng)無條件補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格。在勘察過程中根據(jù)工程的巖土工程條件及技術(shù)規(guī)范要求，向發(fā)包人提出增減工作量或修改工作的意見，并辦理變更手續(xù)。

B.設(shè)計(jì)人的主要責(zé)任。保證設(shè)計(jì)項(xiàng)目質(zhì)量，完成各設(shè)計(jì)階段的工作任務(wù)：

a.初步設(shè)計(jì)。包括：總體設(shè)計(jì)(大型工程)，方案設(shè)計(jì)，編制初步設(shè)計(jì)文件，編制說明與概算，參加初步設(shè)計(jì)審計(jì)審查會(huì)議，修正初步設(shè)計(jì)。

b.技術(shù)設(shè)計(jì)(或稱詳細(xì)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì))。包括：提出設(shè)計(jì)計(jì)劃，工藝流程試驗(yàn)研究，特殊設(shè)備的研制，編制技術(shù)設(shè)計(jì)文件。

c.對(duì)外部的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查。委托設(shè)計(jì)的工程中，如果有部分屬于外部單位提供的設(shè)計(jì)，如大型設(shè)備安裝需使用制造商提供的制造圖紙，設(shè)計(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)制造商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查，并負(fù)責(zé)該合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作。

d.配合施工的義務(wù)。包括實(shí)施設(shè)計(jì)交底，解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題，參加工程驗(yàn)收。

e.保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3)支付管理。

①定金的支付?？辈旌贤诤炗?天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付勘察預(yù)算的20%作為定金。設(shè)計(jì)合同由于采用定金擔(dān)保，因此合同內(nèi)沒有預(yù)付款。發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后3天內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為定金。在合同履行過程的中期支付中，定金不參與結(jié)算，雙方的合同義務(wù)全部完成進(jìn)行合同結(jié)算時(shí)，定金可以抵作設(shè)計(jì)費(fèi)或收回。

②合同價(jià)格。在現(xiàn)行體制下，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)工程勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)的管理規(guī)定。簽訂合同時(shí)，雙方商定合同的服務(wù)費(fèi)金額，收費(fèi)依據(jù)和計(jì)算方法按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國家和地方?jīng)]有規(guī)定的，由雙方進(jìn)行商定。

如果合同約定的費(fèi)用金額為估算值，則雙方在初步設(shè)計(jì)審批后，需按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算核算設(shè)計(jì)費(fèi)。工程建設(shè)期間如遇概算調(diào)整，則設(shè)計(jì)費(fèi)也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。

4)勘察、設(shè)計(jì)工作內(nèi)容的變更?？辈臁⒃O(shè)計(jì)合同的變更，通常指勘察、設(shè)計(jì)人承接工作范圍和內(nèi)容的改變。按照發(fā)生原因的不同，一般可能涉及以下幾個(gè)方面的原因：

①勘察、設(shè)計(jì)人的工作。勘察人由于自身原因造成的勘察成果資料質(zhì)量不合格，不能滿足技術(shù)要求時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行返工和補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補(bǔ)充。

②委托任務(wù)范圍內(nèi)的勘察和設(shè)計(jì)變更。為了維護(hù)設(shè)計(jì)文件的嚴(yán)肅性，經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件不應(yīng)隨意變更。發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人均不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件。

如果發(fā)包人根據(jù)工程的實(shí)際需要確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)先報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，然后由原建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改。經(jīng)過修改的設(shè)計(jì)文件仍需按設(shè)計(jì)管理程序經(jīng)有關(guān)部門審批后使用。

③委托其他設(shè)計(jì)單位完成的變更。在某些特殊情況下，發(fā)包人需要委托其他設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)變更工作，如變更增加的設(shè)計(jì)內(nèi)容專業(yè)性特點(diǎn)較強(qiáng)，超過了設(shè)計(jì)人資質(zhì)條件允許的工作范圍。在此情況下，發(fā)包人經(jīng)原建設(shè)工程設(shè)計(jì)人書面同意后，也可以委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改。修改單位對(duì)修改的勘察、設(shè)計(jì)文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

④發(fā)包人原因的重大設(shè)計(jì)變更。發(fā)包人變更委托勘察、設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成勘察、設(shè)計(jì)人需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按勘察、設(shè)計(jì)人所實(shí)際完成工作量向勘察、設(shè)計(jì)人支付費(fèi)用。

在未簽合同前發(fā)包人已同意勘察、設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)勘察、設(shè)計(jì)工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)。

例題1勘察人在提交勘察成果資料后( )天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)一次付清全部勘察費(fèi)用。

A.3 B.10 C.15 D.30

答案：B

例題2勘察過程中發(fā)生任何變更，經(jīng)過辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的( )支付勘察費(fèi)。

A.費(fèi)用 B.成本 C.工作量 D.材料消耗

答案：C

例題3 在未簽合同前發(fā)包人已同意勘察、設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)勘察、設(shè)計(jì)工作，應(yīng)按( )，相應(yīng)支付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)。

A.工作量 B.業(yè)務(wù)量 C.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) D.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

答案：C