工程“平行發(fā)包”模式下的糾紛探討

內(nèi)容簡介

　　案例主要背景：某高級商務(wù)辦公樓，地上42層，地下2層，建筑高度201.1M，建筑面積約9.8萬M2。該工程地處上海某金融區(qū)重要地段，由外商獨(dú)資興建?，F(xiàn)場由土建施工單位、安裝施工單位、幕墻施工單位、裝飾施工單位等，土建施工單位名為總包單位，但其實(shí)與各專業(yè)分包沒有合同關(guān)系，也沒有達(dá)成現(xiàn)場總包統(tǒng)一管理協(xié)議，沒有形成真正意義上的總承包管理模式，實(shí)為平行發(fā)包模式?，F(xiàn)在的狀況是，幕墻施工單位與業(yè)主一直存在著糾紛，所以工程進(jìn)度緩慢，何時能夠結(jié)束無法得出確切的工期目標(biāo)?！　　　∧壳暗男蝿莺苊髁?。幕墻施工進(jìn)度緩慢，幕墻單元件、幕墻石材進(jìn)場都已經(jīng)斷斷續(xù)續(xù)，可見現(xiàn)場吊裝也是一樣。幕墻施工現(xiàn)場一直安排有人在干活，完成的工程量不大，但也不能說處于停工狀態(tài)。頂多也只能說是消極怠工。但幕墻公司這樣操作總是有他的理由，不是說業(yè)主拖欠材料款或工程款影響，就是現(xiàn)場其他施工單位施工干擾所致。雙方書信來往猶如紙屑飛來飛去，各說各的理，旁人難以完全清楚分辨誰是誰非。業(yè)主方請的是律師事務(wù)所，發(fā)的信件是律師函，幕墻公司現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理隨手一書便將律師函所述內(nèi)容全部覆蓋。雙方老總已經(jīng)處于極度不信任狀態(tài)，即使正常的工程進(jìn)展和變化，也會被誤認(rèn)為是一種欺騙。所以工程施工至今已近2年，但完成的工程量也不過百分之六七十左右，且大樓北立面尚未施工，四個立面沒有形成封閉，則室內(nèi)裝飾、安裝工程等均無法收頭?！　　　∽?jǐn)?shù)約2.7千字

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