[陜西]住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法

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　　第四條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本省工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行?！　〉谖鍡l 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位及有關(guān)分包單位進(jìn)行，已選定物業(yè)管理公司的，物業(yè)管理公司也應(yīng)參加。分戶驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件：　　（一）工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作內(nèi)容；　　（二）所含分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格；　?。ㄈ┕こ藤|(zhì)量控制資料完整；　?。ㄋ模┲饕δ茼?xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求；　　（五）有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整?！　〉诹鶙l 對(duì)于精裝修住宅工程，分戶驗(yàn)收應(yīng)分兩個(gè)階段進(jìn)行驗(yàn)收，第一階段為土建工作量基本施工完畢，在交付精裝修前進(jìn)行分戶驗(yàn)收，形成土建毛胚房分戶驗(yàn)收資料；第二階段為精裝修完成后，工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行分戶驗(yàn)收，第二階段結(jié)合第一階段形成分戶驗(yàn)收最終資料?！　　　〉谑粭l 建設(shè)單位應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前，將分戶驗(yàn)收方案、分戶驗(yàn)收小組成員組成、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表報(bào)監(jiān)督該工程的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案?！　〉谑l 建設(shè)單位交付住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（戶內(nèi)）》作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件，一同交給業(yè)主。　　第十三條 住宅工程未組織分戶驗(yàn)收或出現(xiàn)分戶驗(yàn)收質(zhì)量不合格的，不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。單位工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)在建筑工程外墻制作工程標(biāo)牌，標(biāo)明工程名稱、開(kāi)工竣工日期和建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位全稱?！　〉谑臈l 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行隨機(jī)核查，核查內(nèi)容包括：　　（一）是否按分戶驗(yàn)收方案的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行了檢查；　?。ǘ┦欠癜匆?guī)定填寫(xiě)分戶驗(yàn)收記錄；　　（三）查出的問(wèn)題是否整改完畢；　　……　　22頁(yè)，編制于2011年。

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