精裝修住宅實(shí)施階段質(zhì)量管理辦法

內(nèi)容簡介

　　第三章精裝修住宅的設(shè)計(jì)管理　　第四條在決定項(xiàng)目是否進(jìn)行精裝修的問題上，分公司要謹(jǐn)慎對(duì)待。項(xiàng)目是否選擇精裝修應(yīng)在項(xiàng)目定位時(shí)一并進(jìn)行考慮，保證精裝修工程在公司批復(fù)的方案和項(xiàng)目預(yù)算指導(dǎo)下進(jìn)行。對(duì)已完成毛坯房（或主體在建）及竣工驗(yàn)收后的項(xiàng)目需增加或變更精裝修內(nèi)容，分公司必須將精裝修方案上報(bào)，在獲得項(xiàng)目委員會(huì)批準(zhǔn)后方可實(shí)施?！　　　〉谖鍡l 分公司根據(jù)樓盤的市場(chǎng)定位確定精裝修房設(shè)計(jì)的定位。裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)項(xiàng)目類別、戶型特點(diǎn)、樓盤規(guī)模、銷售價(jià)格等綜合確定。一般來說?中高擋、戶型面積和規(guī)模較大的樓盤，裝修設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)就相對(duì)會(huì)高些；中小戶型樓盤，裝修設(shè)計(jì)則應(yīng)該簡潔、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。為了讓客戶有更多的選擇性，開發(fā)商可提供2-3個(gè)裝修方案供客戶選擇（特別是建設(shè)規(guī)模較大、戶型較多的樓盤）。　　一般地講，精裝修住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)劃分為五種體系：　　……　　實(shí)施階段　　精裝修工程實(shí)施階段的成本控制主要體現(xiàn)在精裝修單位的招標(biāo)和甲供材料的采購上，分公司在確定精裝修項(xiàng)目的施工單位時(shí)，必須按照公司相關(guān)制度規(guī)定通過招投標(biāo)完成，保證競(jìng)價(jià)充分，選擇最適合項(xiàng)目的施工單位，不得采用議標(biāo)、直接談判的方式。如有特殊原因確實(shí)無法組織招投標(biāo)，需按流程要求報(bào)公司審批；大宗材料采購（包括衛(wèi)生潔具、衛(wèi)浴五金、櫥柜、灶具、裝飾木門等），在公司未確定入圍品牌前，各公司也必須采用招標(biāo)方式確定各主要材料的供應(yīng)商。　　……　　PDF格式，29頁，編制于2011年。

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