2015年監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理：雙方的義務(wù)

（一）委托人義務(wù)

1．委托人應(yīng)負責建設(shè)工程的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，滿足開展監(jiān)理工作所需提供的外部條件。

2．與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)工作。委托人要授權(quán)一位熟悉建設(shè)工程情況，能迅速做出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換此人要提前通知監(jiān)理人。

3．為了不耽擱服務(wù)，委托人應(yīng)在合理的時間內(nèi)就監(jiān)理人以書面形式提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。——及時作出書面決定的義務(wù)

4．為監(jiān)理人順利履行合同義務(wù)，做好協(xié)助工作。協(xié)助工作包括以下幾方面內(nèi)容：

（1）將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的第三方，并在第三方簽訂的合同中予以明確。

（2）在雙方議定的時間內(nèi)．免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的監(jiān)理服務(wù)所需要的工程資料。

（3）為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機構(gòu)開展正常工作提供協(xié)助服務(wù)。

服務(wù)內(nèi)容包括信息服務(wù)、物質(zhì)服務(wù)和人員服務(wù)3個方面：

1）信息服務(wù)是指協(xié)助監(jiān)理人獲取工程使用的原材料、構(gòu)配件、機構(gòu)設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄，以掌握產(chǎn)品質(zhì)量信息，向監(jiān)理人提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄，以方便監(jiān)理工作的組織協(xié)調(diào)。

2）物質(zhì)服務(wù)是指免費向監(jiān)理人提供合同專用條件約定的設(shè)備、設(shè)施、生活條件等。一般包括檢測試驗設(shè)備、測量設(shè)備、通訊設(shè)備、交通設(shè)備、氣象設(shè)備、照明錄像設(shè)備、打字復(fù)印設(shè)備、辦公用房及生活用房等。這些屬于委托人財產(chǎn)的設(shè)備和物品，在監(jiān)理任務(wù)完成和終止時，監(jiān)理人應(yīng)將其交還委托人。如果雙方議定某些本應(yīng)由委托人提供的設(shè)備由監(jiān)理人自備，則應(yīng)給監(jiān)理人合理的經(jīng)濟補償。對于這種情況，要在專用條件的相應(yīng)條款內(nèi)明確經(jīng)濟補償?shù)挠嬎惴椒ǎǔ椋?

補償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費

3）人員服務(wù)是指如果雙方議定，委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供職員和服務(wù)人員，也應(yīng)在專用條件中寫明提供的人數(shù)和服務(wù)時間。當涉及監(jiān)理服務(wù)工作時，委托人所提供的職員只應(yīng)從監(jiān)理工程師處接受指示。監(jiān)理人應(yīng)與這些提供服務(wù)人員密切合作，但不對他們的失職行為負責。如委托人選定某一科研機構(gòu)的實驗室負責對材料和工藝質(zhì)量的檢測試驗，并與其簽訂委托合同。試驗機構(gòu)的人員應(yīng)接受監(jiān)理工程師的指示完成相應(yīng)的試驗工作，但監(jiān)理人既不對檢測試驗數(shù)據(jù)的錯誤負責，也不對由此而導(dǎo)致的判斷失誤負責。

（二）監(jiān)理人義務(wù)

（1）監(jiān)理人在履行合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能認真勤奮地工作，公正地維護有關(guān)方面的合法權(quán)益。當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應(yīng)的賠償責任或連帶賠償責任。

（2）合同履行期間應(yīng)按合同約定派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作。開始執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)前向委托人報送派往該工程項目的總監(jiān)理工程師及該項目監(jiān)理機構(gòu)的人員情況。合同履行過程中如果需要調(diào)換總監(jiān)理工程師，必須首先經(jīng)過委托人同意，并派出具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的人員。

（3）在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程，合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

（4）任何由委托人提供的供監(jiān)理人使用的設(shè)施和物品都屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將設(shè)施和剩余物品歸還委托人。

（5）非經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人及其職員不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報酬，以保證監(jiān)理行為的公正性。

（6）監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。

（7）在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露設(shè)計、承包等單位申明的秘密。

（8）負責合同的協(xié)調(diào)管理工作。在委托工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府行政主管部門調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁時，應(yīng)當提供作證的事實材料。

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