2015年監(jiān)理工程師考試《合同管理》章節(jié)輔導二（9）

　　十、施工進度管理

　　1．施工合同履行進入施工階段，工程師進行進度管理的主要任務是[控制施工工作按進度計劃執(zhí)行，確保施工任務在規(guī)定的合同工期內完成]．

　　2．工程開工后，承包人應按照[工程師]確認的進度計劃組織施工。

　　3．不管實際進度是超前還是滯后于計劃進度，只要與計劃進度不符時，[工程師]都有權通知承包人修改進度計劃

　　4．因承包人自身的原因造成工程實際進度滯后于計劃進度，所有的后果都應[由承包人自行承擔]．

　　5．工程師[不對確認后的改進措施效果負責]，如果修改后的進度計劃不能按期完工，包人[仍應承擔相應的違約責任]．

　　6．工程師和承包人暫停施工的權利劃分

　　工程師暫停施工的權利外部條件的變化后續(xù)法規(guī)政策的變化導致工程停建、緩建地方法規(guī)要求在某一時段內不允許施工發(fā)包人應承擔責任的原因發(fā)包人未能按時完成后續(xù)施工的現(xiàn)場或通道的移交工作發(fā)包人訂購的設備不能按時到貨施工中遇到了有考古價值的文物或古跡需要進行現(xiàn)場保護協(xié)調管理的原因同時在現(xiàn)場的幾個獨立承包人之間出現(xiàn)施工交叉干擾工程師需要進行必要的協(xié)調承包人的原因發(fā)現(xiàn)施工質量不合格施工作業(yè)方法可能危及現(xiàn)場或毗鄰地區(qū)建筑物或人身安全承包人暫時停工的權利延誤支付預付款

　　發(fā)包人不按時支付預付款，承包人可在約定時間7天后向發(fā)包人發(fā)出預付通知發(fā)包人收到承包人的要求預付通知后仍不預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工。發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息拖欠工程進度款

　　發(fā)包人不按合同規(guī)定向承包人支付工程進程款，且雙方未達成延期付款協(xié)議時，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任

　　7．按規(guī)定，工程師應在發(fā)出暫停施工通知后[48小時內]提出書面處理意見。

　　8．施工合同示范文本規(guī)定，工程師在收到復工通知后[48小時內]應給予相應的答復。若未能在規(guī)定的時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后[48小時內]未予答復，承包人[可以自行復工]．

　　9．如果停工責任在發(fā)包人，由[發(fā)包人]承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，[相應順延工期]；如果停工責任在承包人，[由承包人承擔發(fā)生的費用]，[工期不予順延]．如果因工程師未及時作出答復，導致承包人無法復工，由[發(fā)包人]承擔違約責任。

　　10．施工合同示范文本規(guī)定，可以順延工期的條件：1）發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件；2）發(fā)包人不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進行；3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；4）設計變更和工程師增加；5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；6）不可抗力；7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　11．施工合同規(guī)范文本規(guī)定，提前竣工協(xié)議包括的內容：1）提前竣工的時間；2）發(fā)包人為趕工應提供的方便條件；3）承包人在保證工程質量和安全的前提下，可能采用的趕工措施；4）提前竣工所需的追加合同價款。

　　12．符合順延工期條件時，承包人可在[工期可以順延的情況發(fā)生后14天內]，將延誤的工程向工程師提出書面報告，工程師在[收到報告后l4天內]予以確認答復，逾期不予答復，視為[報告要求已經被確認]．

　　13．工程師確認工期是否應予順延，應當首先[考察事件實際造成的延誤時間]．

　　14．施工合同履行中，如果發(fā)包人出于某種考慮要求提前竣工，則發(fā)包人應[與承包人協(xié)商，并簽訂提前竣工協(xié)議]，[為承包人提供趕工的便利條件]．

　　十一、設計變更管理

　　1．施工合同履行過程中發(fā)包人要求變更工程質量標準及其他實質性變更，應由[發(fā)包人和承包人協(xié)商解決]．2015年監(jiān)理工程師考試時間

　　2．工程師有權指示的設計變更，及確定變更價款的原則

　　工程師有權指示的設計變更：更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸增減合同中約定的工程師改變有關工程的施工時間和順序其他有關工程變更需要的附加工作合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款確定變更價款的原則合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行

　　3．施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應[提前14天]以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。

　　4．施工中發(fā)包人需要變更的工程超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報[規(guī)劃管理部門]和其他有關部門重新審查批準，并由[原設計單位]提供變更的相應圖紙和說明。

　　5．因[設計變更]導致合同價款的增減及造成的承包人損失由[發(fā)包人]承擔，延誤的工期相應順延。

　　6．施工中承包人不得因施工方便而要求[對原工程設計進行變更]．

　　7．承包人在施工中提出的涉及到對設計圖紙或施工組織設計的變更及材料、設備的換用，必須經[工程師]同意。

　　8．工程師同意采用承包人的合理化建議，所發(fā)生費用和獲得收益的分擔或分享，[由發(fā)包人和承包人另行約定]．

　　9．承包人在工程變更確定后[14天內]，可提出變更涉及的追加合同價款要求的報告，經[工程師]確認后相應調整合同價款。若在14天內未向工程師提出變更工程價款的報告，則[視為該項變更不涉及合同價款的調整]．

　　10．工程師應在收到承包人的[變更合同價款報告]后[14天內]，對承包人的要求予以確認或作出其他答復。若工程師無正當理由不確認或答復時，自[承包人的報告送達之日起14天]后，[視為變更價款報告已被確認]．

　　11．施工過程中，因承包人自身原因導致的工程變更，[承包人無權要求追加合同價款]．

　　十二、不可抗力

　　1．不可抗力事件發(fā)生后，承包人應迅速采取措施，盡量減少損失，并在不可抗力事件結束后[48小時內]向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。

　　2．不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應[每隔7天]向工程師報告一次受害情況，并于不可抗力事件結束后[14天內]，向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

　　3．合同約定工期內和遲延履行合同期間發(fā)生不可抗力的合同責任區(qū)分

　　合同約定工期內發(fā)生不可抗力的合同責任工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失由發(fā)包人承擔承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，分別由各自負責承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔延誤的工期相應順延遲延履行合同期間發(fā)生不可抗力的合同責任因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力，不能免除遲延履行方的相應的責任如果是發(fā)包人辦理的工程險，承包人獲得工期順延時，發(fā)包人應辦理保險的延續(xù)手續(xù)如果是發(fā)包人辦理的工程險，因承包人原因不能按期竣工，承包人應自費辦理保險的延續(xù)手續(xù)保險公司的賠償不能全部彌補損失的部分，應由合同約定的責任方承擔賠償義務

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