2015年監(jiān)理工程師《合同管理》備考資料（8）

無(wú)效合同的法律后果

1.返還財(cái)產(chǎn)

由于無(wú)效合同自始沒(méi)有法律約束力，因此，返回財(cái)產(chǎn)是處理無(wú)效合同的主要方式。臺(tái)同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方；不能返還的，應(yīng)當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償，建設(shè)工程合同如果無(wú)效，一般都無(wú)法返還財(cái)產(chǎn)，因?yàn)闊o(wú)論是勘察設(shè)計(jì)成果還是工程施工，承包人的付出都是無(wú)法返還的，因此，一般應(yīng)當(dāng)采用作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ㄌ幚怼?/p>

2.賠償損失

合同被確認(rèn)無(wú)效后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此而受到的損失。如果雙方都有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有

雙方惡意串通，損害國(guó)家或者第三人利益的，國(guó)家采取強(qiáng)制性措施將雙方取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)庫(kù)或者返還第三人。無(wú)效合同小影響善意第二人取得合法權(quán)益。

可變更或可撤銷(xiāo)合同的概念

可變更或可撤銷(xiāo)的合同，是指欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。

如果合同當(dāng)事人對(duì)合同的可變更或可撤銷(xiāo)發(fā)生爭(zhēng)議，只有人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)變更或者撤銷(xiāo)合同。

可變更或可撤銷(xiāo)的合同不問(wèn)于尤效合同，當(dāng)事人提出請(qǐng)求是合同被變更、撤銷(xiāo)的前提，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得主動(dòng)變更或者撤銷(xiāo)合同。

當(dāng)事人如果只要求變更，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)其合同。

可變更或可撤銷(xiāo)合同的情形

因重大誤解而訂立的合同；

在訂立合同時(shí)顯失公平的合同；

以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。

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