監(jiān)理工程師《投資控制》第二章重點(diǎn)解析（1）

　　第二章 建設(shè)工程投資構(gòu)成

　　本章重（難）點(diǎn)解析

　?。ㄒ唬┪覈F(xiàn)行建設(shè)工程投資的構(gòu)成

　　在工程項(xiàng)目建設(shè)全過程的不同階段，生產(chǎn)性建設(shè)工程所包括的流動(dòng)資產(chǎn)投資將會(huì)采用流動(dòng)資金、鋪底流動(dòng)資金等不同的概念。例如，投資決策階段通常采用（全部）流動(dòng)資金的概念；而在其后的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等階段，則習(xí)慣按流動(dòng)資金總量的一定比例（例如，30%）考慮鋪底流動(dòng)資金。

　?。ǘ┰O(shè)備、工器具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算方法

　　設(shè)備、工器具購置費(fèi)由“設(shè)備購置費(fèi)”和“工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)”兩大部分組成。其中，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)者屬于設(shè)備購置費(fèi)；沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)者歸屬設(shè)備、工器具購置費(fèi)（工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)）。而且，設(shè)備購置費(fèi)以及國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是確定設(shè)備、工器具購置費(fèi)的基礎(chǔ)。

　　在以裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)）為前提、可考性更強(qiáng)的進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)中，需要注意以下幾點(diǎn)：①進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)要比到岸價(jià)（CIF價(jià)）的內(nèi)容更加豐富（多考慮6項(xiàng)），并與建設(shè)單位的實(shí)際經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)更加接近；②在進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)中，各項(xiàng)構(gòu)成要素的外幣均應(yīng)換算為人民幣；③牢固掌握各項(xiàng)構(gòu)成要素及其計(jì)算基數(shù)，以便在給出相應(yīng)費(fèi)（稅）率的情況下做出準(zhǔn)確回答；④抵岸價(jià)中的各項(xiàng)稅收是針對進(jìn)口設(shè)備而稽征的，有關(guān)的手續(xù)費(fèi)不應(yīng)作為計(jì)稅依據(jù)，而且計(jì)算增值稅又是以組成計(jì)稅價(jià)格為基礎(chǔ)的。

　?。ㄈ┙ㄖ惭b工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及計(jì)算

　　鑒于設(shè)備購置費(fèi)具有較強(qiáng)的專業(yè)性，以及我國的監(jiān)理工程師主要從事施工階段監(jiān)理等情況，建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成及其計(jì)算自然成為考核的重點(diǎn)。因此，應(yīng)試人員對于“建標(biāo)[2003]206號文”（圖2-2）及其與“08規(guī)范”（圖2-3）的銜接，必須給予高度重視。而且，只有對于建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成情況非常清楚，將來在計(jì)算索賠費(fèi)用時(shí)，才能搞清哪些費(fèi)用“應(yīng)該給”和“給多少”。

　　1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

　　人工費(fèi)僅包括直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人的五項(xiàng)費(fèi)用開支，而且必須掌握生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等具體構(gòu)成。

　　現(xiàn)行材料費(fèi)的構(gòu)成發(fā)生了較大的變化：第一，由材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)等四項(xiàng)內(nèi)容組成的材料基價(jià)，并替代了原來的材料預(yù)算價(jià)格（剔除了供銷部門手續(xù)費(fèi)）；第二，增加、列入了進(jìn)行一般鑒定、檢查所需的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（注意此費(fèi)用與研究試驗(yàn)費(fèi)的區(qū)別）；第三，材料費(fèi)中不再考慮周轉(zhuǎn)使用材料、工具性材料的攤銷（租賃）費(fèi)（已列入措施費(fèi)中）。

　　施工機(jī)械使用費(fèi)中，對于機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的七項(xiàng)構(gòu)成要素應(yīng)當(dāng)深刻理解（例如，前四項(xiàng)因素與機(jī)械工作狀態(tài)關(guān)系不大），以利將來（案例）的索賠費(fèi)用計(jì)算。

　　免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)包括12項(xiàng)組成內(nèi)容。而且，其具有公式計(jì)算法和費(fèi)用分析法兩種主要計(jì)算方法：前者是基于直接（工程）費(fèi)、人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)的合計(jì)或者人工費(fèi)等三種基數(shù)，乘以相應(yīng)的費(fèi)率；后者是分析費(fèi)用的組成要素。

　　在建筑安裝工程費(fèi)用中，利潤執(zhí)行按工程類別的差別利潤率?？荚囍?，可以給出利潤率，故需應(yīng)試人員掌握計(jì)算基數(shù)（三種可能）。

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