淺析提高建筑工程造價審核質(zhì)量的方法和途徑

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　　摘要：如何努力提高工程造價審核質(zhì)量水平，增強審核風險意識，“以質(zhì)量求生存，以質(zhì)量求發(fā)展”，是現(xiàn)階段每個工程造價咨詢機構(gòu)迫切需要解決的問題。怎樣面對現(xiàn)實，面對挑戰(zhàn)，已顯得相當迫切，十分重要。本文結(jié)合筆者多年建筑工程造價控制與管理實踐，運用建筑技術、經(jīng)濟管理的一般原理，對如何提高建筑工程造價審查質(zhì)量的方法和途徑進行了深入的探討和總結(jié)。轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　關鍵詞：建筑工程; 工程造價; 預結(jié)算; 審核質(zhì)量; 途徑和方法

　　1.規(guī)范審核操作程序，建立一套健全的、合理的、可操作的規(guī)章制度，是提高工程造價審核質(zhì)量的根本保證泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　工程造價咨詢服務，是集技術經(jīng)濟于一體的業(yè)務工作，它要求廣大從業(yè)人員既要具有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)，又要具有較高的專業(yè)技術技能，更要懂得相應的法律法規(guī)。依法行使依法執(zhí)業(yè)，使自己的行為符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。工程造價業(yè)務范圍廣，情況千差萬別，涉及多學科多專業(yè)。制定規(guī)章制度時，需分門別類，按照不同的審核環(huán)節(jié)和事項，考慮從業(yè)人員自身的職業(yè)道德素質(zhì)，依據(jù)工程項目結(jié)構(gòu)，規(guī)模因素，并跟成本與效益掛鉤，制定符合各自專業(yè)特點的審核質(zhì)量規(guī)章制度，明確職責權(quán)利，做到獎罰分明。個專業(yè)人員在實施過程中需相互配合、相互協(xié)商，這就要求規(guī)章制度在具有操作性的同時，具有一定的靈活性，這不僅是提高工程造價審核質(zhì)量的根本保證，而且還對咨詢機構(gòu)的健康發(fā)展起推動作用。PgMp

　　2.建立一支業(yè)務精通、作風良好的專業(yè)技術隊伍，是提高工程造價審核質(zhì)量的關鍵所在

　　無論從理論上還是從實踐中都證明：要提高審核質(zhì)量，歸根到底還是取決于人的因素，即廣大造價咨詢?nèi)藛T的職業(yè)道德修養(yǎng)，專業(yè)知識水平和豐富的實踐經(jīng)驗。精湛的業(yè)務水平和良好的工作作風來源于三個方面：一是在職員工的崗位培訓：二是招聘高素質(zhì)的從業(yè)人員：三是行業(yè)間的外部的交流。作為工程造價咨詢機構(gòu)，能力要增強，業(yè)務要拓寬，素質(zhì)要提高，從這點來看，咨詢機構(gòu)今后招聘錄用從業(yè)人員的素質(zhì)會越來越高，以適應咨詢發(fā)展的需要，這是必然趨勢。

　　3.掌握建筑工程預結(jié)算審查的內(nèi)容和具體思路分析轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　為了快捷系統(tǒng)地開展工程預、結(jié)算審查，必須全面收集工程預、結(jié)算資料，內(nèi)容包括：收集初設圖紙、施工圖、標底、招標文件、招標答疑記要、中標通知書、中標單位的投標書、工程施工合同、圖紙會審記錄、設計變更及現(xiàn)場簽證、施工現(xiàn)場隱蔽驗收記錄、工程聯(lián)系單、工程竣工圖紙以及補充協(xié)議書、主要設備材料合格證及檢(試)驗記錄、主要消耗性材料的化驗報告。如果建設單位建立了一套完善的工程檔案資料管理體系，工程師、結(jié)算審查人員將很容易在檔案室中找齊相關文件，否則要分別向施工單位、監(jiān)理單位、設計單位催要，這時往往由于不同單位所提交的資料不是各方共同查實的最終版本而需要工程預、結(jié)算審查人員仔細甄別。為了避免“閉門造車”，在充分熟悉有關資料的前提下，工程預、結(jié)算審查人員一定要深入施工現(xiàn)場，熟悉工程狀況。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　工程量是工程資源投入的量化指標，也是審查工作的關鍵。在工程預、結(jié)算審查中對工程量復查不準，除影響到分部分項工程量的增加外，還會引起分部分項工程費、措施項目費用等連鎖反應，以至規(guī)費及整個項目工程造價的成比例膨脹，因此對工程量的審查是預結(jié)算審查的重中之重。bbs

　　隨著工程計價軟件的廣泛使用，施工單位轉(zhuǎn)而采取巧立名目重復計算的方法故意擴大、虛報工程量，設計單位編制施工圖預算時往往也貪快求省造成工程量“高估冒算”，因此工程量的審查必須依據(jù)施工圖、竣工圖和工程量計算電子文檔，將設計單位、施工單位或造價咨詢機構(gòu)查算的工程量進行橫向?qū)Ρ确治?。審查過程中應盡可能發(fā)揮監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)的專業(yè)作用，建設單位主要對變化幅度大的分部分項工程量和合同外的工程量進行重點審查把關。bbs

　　具體的工程量審查方法包括：審查工程量計量單位是否與工程量清單設置吻合、單項工程內(nèi)容是否與相應工程量清單所包含的內(nèi)容相一致、是否按計價規(guī)范相應規(guī)則計算等。要注意按計算規(guī)則應扣除部位是否扣除，如樓地面工程孔洞、地溝所占面積是否扣除;墻體內(nèi)圈梁、過梁等所占體積是否扣除。還要結(jié)合隱蔽工程簽證等進行審查，例如實際土方開挖標高低于設計室外高度時，計算時不能仍按施工圖標高計算。對于工程變更及簽證工程量的審查，應根據(jù)實際情況進行查實，做到實事求是，合理計算，不能有簽證即給予查算，要查對變更簽證手續(xù)是否齊全，確信變更簽證項目是否已完成且通過驗收、簽證內(nèi)容是否合理，特別是簽證工程量大于竣工圖標示工程量而簽證又沒有合理說明解釋的，不能以簽證為準。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　4.嚴把三關，即定額、簽證、材料價格泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　任何一個施工單位的目的都是獲取最高利潤，在利益的驅(qū)動下，經(jīng)常出現(xiàn)錯套定額、高套定額、重復套定額的情況。審查人員在接到送審的預算書時，首先應查看招標文件、施工合同或協(xié)議確定該用何種定額，其次查看施工圖紙逐個核對預算子目，看是否與定額內(nèi)容相一致，特別注意對定額進行換算或補充定額的子目，要核對其消耗量和預算基價的取定，對高套定額、重復套定額、多套定額的堅決予以糾正。bbs

　　在工程建設中，工程變更和現(xiàn)場簽證是不可避免的。施工單位為了追求自身的利益，經(jīng)常在簽證單、竣工圖中大做文章。具體表現(xiàn)在：泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1)待多方簽證以后再增加簽證內(nèi)容，或?qū)⒐こ塘繙p少部分的聯(lián)系單抽調(diào)，甚至不出聯(lián)系單。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)