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市政工程建設(shè)項目實施階段造價控制
市政建設(shè)項目中垃圾處理場工程屬市政工程,該項目標(biāo)段多,工程較復(fù)雜,影響因素多,受自然條件和客觀因素的影響大,因此從技術(shù)與經(jīng)濟結(jié)合,加強投資控制;做好工程記錄,嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理;嚴(yán)格控制工程變更;加強合同管理、減少對方索賠適時提出反索賠;嚴(yán)格控制中間計量;嚴(yán)格審定工程結(jié)算是在市政工程項目實施階段進行造價控制的主要工作內(nèi)容。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)文章
1、技術(shù)與經(jīng)濟結(jié)合,加強投資控制。項目管理培訓(xùn)
工程造價管理不僅是個工程經(jīng)濟問題,它還綜合了技術(shù)與管理方面為一體。市政工程中造價控制人員除要有市政工程和工程造價方面的專業(yè)知識外,還要有一定的測量方面和計算機制圖的知識。下面著重談?wù)勍潦焦こ痰挠嬃繂栴}。
工程量清單中土石方工程量由設(shè)計院根據(jù)地形圖計算,由于地形變化和采用地形圖的比例等問題,清單的土石方與實際有出入工程工單位進場后,由建設(shè)、監(jiān)理、施工、造價咨詢四家單位共同進行實地測量的實際工程量作為結(jié)算依據(jù)。土石方工程的計量同工程測量緊密相關(guān),測量儀器有全站儀、電子測距儀、電子經(jīng)緯儀,如果造價人員不懂測量知識、測量儀器的使用,以及測量數(shù)據(jù)的計算、繪圖,就沒有起到現(xiàn)場計量控制作用。在現(xiàn)場計量應(yīng)注意以下幾個方面:泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
(1)首先應(yīng)熟悉測量儀器的使用;項目管理培訓(xùn)
(2)了解現(xiàn)場內(nèi)控制點的坐標(biāo)和高程:泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
(3)在橫斷面上應(yīng)選擇地面變化較顯著的點作為斷面點,特別是挖方區(qū)標(biāo)高低的斷面點、填方區(qū)標(biāo)高和換填區(qū)標(biāo)高低的斷面點,現(xiàn)場測量中充分利用已復(fù)核的控制點進行校核糾正測量的錯誤;泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)文章
(4)根據(jù)水平距離、水平角、豎直角數(shù)據(jù)計算各測量斷面點的x、y、z坐標(biāo),校核平面坐標(biāo)是否在相應(yīng)斷面上。http://keekorok-lodge.com/
(5)掌握用計算機進行繪圖并計算工程量的方法。項目管理論壇
應(yīng)用一些工程專業(yè)軟件會事半功倍,本人選擇《工程測量數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)》作為的工程測繪數(shù)據(jù)處理軟件;現(xiàn)場測量數(shù)據(jù)整理編輯采用microsoft excel表格方式;繪圖軟件采用基于autocad平臺上的《天正市政軟件》,自動繪圖和計算匯總。項目中填埋庫區(qū)根據(jù)現(xiàn)場測量面積大、高差起伏大、水平寬度大的實際情況,按設(shè)計圖每20m一個斷面無法較準(zhǔn)確地反應(yīng)實際地形情況,因此在測量時在20m范圍內(nèi)視實際情況增加斷面,以保證測量及計算的準(zhǔn)確性。項目管理論壇
審查及優(yōu)化施工方案也是控制投資有效的手段之一。優(yōu)化就是從若干個施工方案中選擇一個技術(shù)上切實可行、施工期限能滿足要求、施工質(zhì)量能夠保證、施工費用較低的方案。我們對施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)措施,組織各專業(yè)造價人員對其中有關(guān)涉及工程造價方面的內(nèi)容進行審查,結(jié)合現(xiàn)場實際,對其進行經(jīng)濟分析,為業(yè)主提出合理化的建議,以達到控制工程造價的目的。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
2、做好工程記錄,嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理,是施工階段控制工程造價的重要工作。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
在施工過程中,我們同承包方都各自做好工程記錄,特別是隱蔽工程記錄和簽證工作,計量時對于可以描述清楚的尺寸、部位、數(shù)量要認真記錄并做簡圖,同時依靠數(shù)碼相機攝影、照相等手段幫助以減少結(jié)算時的扯皮現(xiàn)象。每個造價人員做好工作日記,經(jīng)常深入施工現(xiàn)場,對照圖紙察看施工情況:協(xié)助業(yè)主及時審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用,相應(yīng)調(diào)整控制目標(biāo),并為最終的工程總結(jié)算提供依據(jù)和做好必要的準(zhǔn)備工作。我們知道對于市政工程合同外費用所占比例較高,必須嚴(yán)格加強現(xiàn)場簽證的管理,制 定現(xiàn)場簽證管理程序。另外在工程施工過程,我們嚴(yán)格從以下方面對現(xiàn)場簽證的審查:項目管理論壇
(1)由承包方填寫的簽證,依據(jù)工程實際情況和合同條款認真核實后方能簽認。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
(2)有的承包方為了中標(biāo),自動壓價。但為保住自己的利潤,在變更項目的單價上漫天要價,對非包干工程進行大量的施工現(xiàn)場簽證,這種變更和簽證應(yīng)嚴(yán)格審查。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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