綠色建筑工程全過程管理思考

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　　我國是一個資源豐富的大國，但同時也是一個人均資源較低的能源短缺國。因此，作為能源消耗大戶的建筑行業(yè)，推行和發(fā)展綠色建筑是勢在必行的。綠色建筑可以大大降低建筑環(huán)境中的能源消費作用，從而減少能源消耗。它最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。但是綠色建筑發(fā)展仍然面臨著許多挑戰(zhàn)和障礙。在綠色建筑全壽命周期中，項目管理涉及到每個階段每個方面，因此在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的基礎上，實現(xiàn)綠色建筑工程全過程管理將顯得尤為重要。

　　1 綠色建筑全過程管理思路

　　綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能，節(jié)地，節(jié)水，節(jié)材)，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康，適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑的基本內(nèi)涵可歸納為：節(jié)約能源及資源，減輕建筑對環(huán)境的負荷，提供安全、健康、舒適性良好的生活空間，與自然環(huán)境親和，做到人及建筑與環(huán)境的和諧共處、持續(xù)發(fā)展。

　　2 綠色建筑全過程管理

　　一是全方位推進，包括在法規(guī)政策、標準規(guī)范、推廣措施、科技攻關等方面開展工作。

　　二是全過程監(jiān)管，包括在立項、規(guī)劃、設計、審圖、施工、監(jiān)理、檢測、竣工驗收、維護使用等環(huán)節(jié)加強監(jiān)管。

　　三是全領域展開，在資源能源消耗的各個領域制定并強制執(zhí)行包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護等方面的標準規(guī)范。

　　四是全行業(yè)聯(lián)動，綠色建材、綠色能源技術、綠色照明以及綠色建筑的設計、關鍵技術攻關和新產(chǎn)品示范推廣等等。

　　五是從政府部門到建筑設計、施工和監(jiān)理單位、房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理企業(yè)等共同參與。

　　3 規(guī)劃、設計和施工階段綠色建筑過程管理

　　從項目規(guī)劃、設計、施工、驗收四個主要階段為客戶提供專業(yè)的建筑節(jié)能咨詢和設計管理，綜合應用各種建筑環(huán)境模擬設計軟件，力求項目決策和實施各階段、各環(huán)節(jié)的設計工作具有可持續(xù)性，提供最優(yōu)的節(jié)能設計解決方案，從而實現(xiàn)真正意義上的綠色建筑設計。

　　3.1 規(guī)劃咨詢階段

　　在規(guī)劃咨詢階段：分析區(qū)域環(huán)境，建議能源規(guī)劃，論證節(jié)能技術，充分考慮利用環(huán)境因素。可根據(jù)業(yè)主對住宅和公共建筑的要求和定位，編制綠色建筑可行性研究報告。從以下幾方面分析論述：

　　(1)項目概況：項目所在地概況、地理位置、總體規(guī)劃、建筑單體、技術經(jīng)濟指標。

　　(2)項目目標及亮點：項目定位目標明確、各項措施亮點清晰。

　　(3)圍護結構節(jié)能：主要是節(jié)能目標、技術方案、遮陽分析、熱工缺陷及熱橋部位、屋頂綠化。

　　(4)采暖空調(diào)節(jié)能：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)采暖末端系統(tǒng)、集中采暖系統(tǒng)和節(jié)能措施、新能源利用。

　　(5)資源利用：中水回收、雨水回滲收集利用、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、澆灌方式。

　　(6)光與通風：小區(qū)氣候環(huán)境、日照分析、地下建筑采光、綠色照明。

　　(7)噪聲控制：主要目標、項目現(xiàn)狀分析、建筑的隔聲降噪措施。

　　(8)智能化系統(tǒng)：物業(yè)綜合管理智能系統(tǒng)、智能小區(qū)網(wǎng)絡信息服務系統(tǒng)、家居智能管理系統(tǒng)、家居智能網(wǎng)絡。

　　(9)其他綠色措施：景觀設計、建筑材料、結構體系、施工控制、運營管理。

　　(10)增量成本分析:增量成本計算原則、增量成本分析、增量成本計算、敏感性分析。

　　(11)項目預評估：綠色建筑評價預評估。

　　(12)項目總結：規(guī)劃與環(huán)境、建筑本身、建筑材料、建筑設備、室內(nèi)環(huán)境保護、生活設施及運營。

　　3.2 方案設計階段

　　在綠色建筑可行性研究報告基礎上，進一步進行綠色建筑方案設計。選擇舒適和健康的生活環(huán)境：建筑內(nèi)部不使用對人體有害的建筑材料和裝修材料。

　　室內(nèi)空氣清新，溫濕度適當，使居住者感覺良好，身心健康。綠色建筑應盡量采用天然材料。建筑中采用的木材、樹皮、竹材、石塊、石灰、油漆等，要經(jīng)過檢驗處理，確保對人體無害。

　　4 施工、驗收和運營階段綠色建筑管理

　　4.1 施工階段管理

　　1)綠色施工管理

　　對施工企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)進行綠色施工的培訓，介紹綠色施工的政策，綠色施工的內(nèi)涵，綠色施工的要求，綠色施工的技術，綠色施工的組織方法，以及綠色施工的影響等。對綠色施工進行總體規(guī)劃和綠色施工項目的規(guī)劃，指導制定綠色施工的目標，確定相關的綠色施工措施，制定綠色施工的組織方案。針對綠色施工的規(guī)劃方案，協(xié)助項目進行綠色施工。根據(jù)規(guī)劃協(xié)助企業(yè)實現(xiàn)綠色施工項目評定。

　　2)施工階段技術管理

　　綠色建筑主要從外墻、屋面、門窗等方面提高圍護結構的熱阻值和密閉性，達到節(jié)約建筑物使用能耗的目的。綠色建筑施工技術就顯得十分重要。

　　(1)墻體保溫施工技術。墻體保溫系統(tǒng)的施工是墻體節(jié)能措施的關鍵環(huán)節(jié)。墻體的保溫層通常設置在墻體的內(nèi)側或外側。設在內(nèi)側技術措施相對簡單，但保溫效果不如外側;設在外側可節(jié)省使用面積，但粘結性差，措施不當易產(chǎn)生開裂、滲水、脫落、耐久性減弱等問題，造價一般也高于內(nèi)設置。施工工藝一般采用抹灰、噴涂、干掛、粘貼、復合等方式。針對不同的保溫材料、不同的施工方法，采用不同的施工技術措施。

　　(2)門窗安裝施工技術。門窗框和玻璃扇的傳熱系數(shù)及密閉性是外墻節(jié)能的關鍵環(huán)節(jié)之一。木和塑料門窗的傳熱系數(shù)比鋼鋁門窗低30%左右，雙層玻璃比單層玻璃低40%左右。價格比較高的塑料單框雙玻門窗能達到預期的節(jié)能要求。

　　根據(jù)設計要求選擇門窗時，要復查其抗風壓性、空氣滲透性、雨水滲漏性等性能指標。

　　安裝門窗框時，要反復檢查框角的垂直度，在框與扇、扇與扇之間須設密封條，以防滲水、透氣。在門窗框四周與墻或柱、梁、窗臺等交接處，須用水泥砂漿進行嚴密處置，粘貼密封條或擠注密封膏時，應事先將接縫處清理干凈干__燥，無灰塵和污物。

　　(3)保溫屋面施工技術。屋面保溫是將容重低、導熱系數(shù)小、吸水率低、有一定強度的保溫材料設置在防水層和屋面板之間，可選擇板塊狀的有加氣混凝土塊、水泥或瀝青珍珠巖板、水泥聚苯板、水泥蛭石板、聚苯乙烯板、各種輕骨料混凝土板等。

　　(4)太陽能建筑技術。太陽能一直是人類可以利用的最潔凈、最豐富的能源，在建筑樓頂安裝太陽能電池發(fā)電系統(tǒng)，將太陽輻射的熱能轉(zhuǎn)換成電能，由配備的蓄電池組將電能儲存起來，并將相關線路連接到相應的供電設施上，能基本滿足建筑物樓內(nèi)的動力和照明系統(tǒng)的用電量需求。

　　太陽能技術的采暖和供熱功能，能很好地滿足建筑物日常供熱需要。太陽能技術還可控制建筑物的采光，有利于建筑物的日常節(jié)能利用等。太陽能的使用對于建筑物來說，具有使用安全可靠、無污染、不消耗燃料、不受環(huán)境限制、維修維護簡單、方便安裝等特點，它是最適于建筑物綠色節(jié)能環(huán)保的一項應用技術。

　　4.2 運營配合階段

　　組織業(yè)主、物業(yè)公司管理和操作人員進行綠色建筑技術介紹和綠色物業(yè)管理知識培訓。

　　運營管理取證、編制相應的記錄表格指導物業(yè)記錄系統(tǒng)和設備等的運行情況，定期審查運行記錄，全程監(jiān)控建筑的運行情況，使之符合申報和現(xiàn)場核查的要求。針對項目的具體情況，指導物業(yè)公司制定相應的管理制度。

　　4.3 檢測配合階段

　　根據(jù)綠色建筑運營標識的申報要求，向業(yè)主提供所有現(xiàn)場檢測所需資料清單。編制檢測計劃，確定檢測項目、檢測指標。

　　待業(yè)主指派的檢測機構檢測完成后，進行資料審核和驗證，協(xié)助業(yè)主完善相關現(xiàn)場檢測資料。

　　根據(jù)評審小組進行現(xiàn)場勘查的內(nèi)容結合《綠色建筑評價標準》進行預評估。

　　4.4 營運評價標識申報階段

　　按照《綠色建筑評價標準》，完成各項方案分析報告以及綠色建筑整體深化方案報告。

　　協(xié)助業(yè)主完成綠色建筑評價標識認證的申報工作，編制和完善相關申報材料，進行現(xiàn)場專家答辯。與評審單位進行溝通交流，對評審意見的反饋及解釋。完善綠色建筑整體方案報告。

　　5 結束語

　　總而言之，綠色建筑工程是一個復雜的工程，它是一個經(jīng)營期限較長的管理過程。只有加強全過程管理，貫徹實行安全、節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念，才能使得工程的規(guī)劃、設計和施工階段以及驗收和運營階段的工作具有可持續(xù)性，才能提供最優(yōu)的節(jié)能效果，從而創(chuàng)造出真正意義上的綠色建筑。