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關于竣工驗收

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關于竣工驗收   竣工驗收包括以下內(nèi)容：
1．竣工驗收的依據(jù)
竣工驗收的依據(jù)主要有上級主管部門的有關工程竣工驗收的文件和規(guī)定；施工承包合同；已批準的設計文件(包括施工圖紙、設計說明書、設計變更洽商記錄)；各種設備的技術說明書；國家和部門頒布的施工規(guī)范、質量標準、驗收規(guī)范；建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定；有關的協(xié)作配合協(xié)議書。
2．竣工驗收的基本條件
    (1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。
    (2)有完整的技術檔案和施工管理資料。
    (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。
    (4)有勘測、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件。
    (5)按設計內(nèi)容完成，工程質量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設計要求，并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內(nèi)容。
3．竣工驗收的程序和內(nèi)容
    工程項目的竣工驗收應根據(jù)項目規(guī)模的大小組成驗收委員會或驗收小組來進行。對于國家批準建設的大中型工程項目，由國家或國家委托有關部門來組織驗收，各省、市、自治區(qū)建委參與驗收；對于地方興建的大中型工程項目，由各省、市、自治區(qū)主管部門組織驗收；對于小型工程項目，由地、市級主管部門或建設單位組織驗收。
    工程項目的竣工驗收工作，通常分為三個階段，即準備階段、初步驗收(預驗收)和正式驗收。對于小型工程也可分為兩個階段，即準備階段和正式驗收。
   （1）竣工驗收的準備工作
    在竣工驗收準備階段，監(jiān)理單位應做好以下工作：
①施工單位組織人力繪制竣工圖紙，整編竣工資料，主要包括地基基礎、主體結構、裝修和水、暖、電、衛(wèi)生、設備安裝等施工各階段的質量檢驗資料。
②設計單位提供有關的設計技術資料。
③組織人員編制竣工決算，起草竣工驗收報告等各種文件和表格
(2)預驗收(竣工初驗)
    當工程項目達到竣工驗收條件后，施工承包單位在自檢(自審、自查、自評)合格的基礎上，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送監(jiān)理單位，申請竣工驗收。
    監(jiān)理單位在接到施工承包單位報送的工程竣工報驗單后，應由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對竣工資料進行審查，并對工程質量進行全面檢查，對檢查出的問題督促施工承包單位及時整改。對需要進行功能試驗的工程項目，監(jiān)理工程師應督促施工承包單位及時進行試驗，并對試驗情況進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，認真審查試驗報告。在監(jiān)理單位預驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質量評估報告。工程質量評估報告應由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字。
(3)正式驗收
    建設單位在接到項目監(jiān)理單位的質量評估報告和竣工報驗單后，經(jīng)過審查，確認符合竣工驗收條件和標準，即可組織正式驗收。
    由建設單位組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位組成驗收小組進行竣工驗收，并簽署驗收意見。對必須進行整改的質量問題，施工單位進行整改完成后，監(jiān)理單位應進行復驗。對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付使用的前提下，由四方協(xié)商規(guī)定施工單位在竣工驗收后限定的時間內(nèi)完成。正式竣工驗收完成后，由建設單位和項目總監(jiān)理工程師共同簽署《竣工移交證書》。
正式竣工驗收的程序一般是：
    ①建設單位、勘察設計單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。
    ②聽取施工單位報告工程項目施工情況、自驗情況及竣工情況。
    ③聽取監(jiān)理單位報告工程監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理情況，以及對工程竣工的意見。
    ④組織竣工驗收小組全體人員進行現(xiàn)場檢查；了解工程現(xiàn)狀，查驗工程質量，發(fā)現(xiàn)存在和遺留的問題。
    ⑤竣工驗收小組查閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料，結合施工單位和監(jiān)理單位的情況匯報，以及現(xiàn)場檢查情況，對工程項目進行全面鑒定和評價，并形成工程竣工驗收意見。         2010年11月20日
發(fā)布：2007-07-25 11:45    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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