工程預(yù)算中經(jīng)常忽略的問題

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預(yù)算中經(jīng)常忽略的問題

根據(jù)多年預(yù)算工作的實踐,從預(yù)算的角度出發(fā)看施工圖,往往存在著不能滿足編制預(yù)算(包括費用預(yù)算的施工預(yù)算)要求的之處,如、某住宅區(qū)幾棟家屬樓,均為6層4單元,陽臺門牌號聯(lián)窗采用的是同一型號。由于圖上未注明門聯(lián)窗的開啟方向,編制材料計劃時,預(yù)算人員只能提出洞口面積,無法注明門聯(lián)窗的方向性:是內(nèi)開、外開？是左開、還是右開？結(jié)果訂貨到了現(xiàn)場，門聯(lián)窗都是"順撇子",造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。事實上,即使來自同一個施工單位,但由于工作性質(zhì)不同,看圖的角度各異。技術(shù)、施工員看圖紙,注重結(jié)構(gòu),如標(biāo)高,尤其是墻身,框架結(jié)構(gòu)等骨架交圈問題,即工人常說的"各張圖紙都要說得上話"尺寸、標(biāo)高、作法、各種說明要吻合,各專業(yè)圖紙要交圈,節(jié)點、細(xì)部要有明確的說明。
   目前,施工圖設(shè)計中,建筑圖上的細(xì)部尺寸及標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的名稱等，設(shè)計人員容易忽視或省略說明。一般常見的土建圖紙容易忽略或標(biāo)注不清的有以下幾點:
   1、廚房、廁所的各種洗池、隔板,有的圖只標(biāo)注采用標(biāo)準(zhǔn)圖的某頁某號改,這一"改",就需要交待清怎樣改。如:某辦公樓的廁所,圖紙只注參照標(biāo)準(zhǔn)圖某型號,改了連接廁所門的預(yù)制隔板,但沒改門的尺寸,造成廁所門窄了10cm?？梢姞恳话l(fā),動全身。既然"改",牽動的有關(guān)尺寸都應(yīng)交待清楚。
   2、采用標(biāo)準(zhǔn)圖的門窗號,圖紙上容易漏寫或?qū)戝e。如某醫(yī)院一幢綜合樓,因各房間用途不同,門窗多、型號繁雜,有的走廊門與房間,隔墻門尺寸相同,但需要的型號不同;圖紙上各門洞型號標(biāo)注的密密麻麻,常有漏注或錯寫。如采用《山西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計》DBJT04-07-98中98J4(二)木門窗標(biāo)準(zhǔn)圖集2M、2M1兩種型號,只差有下角 的"小"號碼,即鑄成了全鑲板門與玻璃鑲板門之"大"差別。
   3、變形縫、沉降縫、抗震縫的做法有時不詳,在施工中易混淆,編制預(yù)算時也無所適從。
  4、墻體拉結(jié)筋、混凝土柱子與墻體錨固筋,一般圖紙忽視說明,如鋼筋的規(guī)格、長度、有無彎鉤、幾皮磚放一層,每層幾根等,只籠統(tǒng)說按施工規(guī)范施工。預(yù)算員雖熟記定額和工程量計算規(guī)則,但對技術(shù)規(guī)范并不完全掌握。因此初學(xué)者容易漏項,有經(jīng)驗者做預(yù)算時,也只能根據(jù)常規(guī)經(jīng)驗估算。
  5、結(jié)構(gòu)平面圖中,每間空心板的塊數(shù),寫在房間平面圖的對角線上。如斜線標(biāo)注4YKB9-36-II+2YKB6-36-II,因結(jié)構(gòu)平面圖多,房間大小不一,板號形形色色、種類繁多,極易寫錯號,加之圖紙不清楚,空心板的數(shù)量難統(tǒng)計準(zhǔn)確。
  6、按照制圖標(biāo)準(zhǔn),圖紙應(yīng)具備三表,即混凝土構(gòu)件統(tǒng)計表、鋼筋表和門窗型號數(shù)量表。而有的圖紙往往省略了,可能認(rèn)為,反正施工單位要自己算,有沒有元所謂。其實不然,因為施工現(xiàn)場的操作,鋼筋工下料,可參考鋼筋形狀,預(yù)算員也可參照以上三表計算;同時,建設(shè)單位手中有了三表,胸中有數(shù),多方把關(guān),更為準(zhǔn)確。
  7、關(guān)于砂漿、混凝土強(qiáng)度等級,有的圖紙只是在總說明上標(biāo)注,大樣圖面上沒有,做預(yù)算時往往需要來回翻圖紙。
  諸如以上的圖紙缺陷,除非預(yù)算員真刀實槍地干(算)起來或現(xiàn)場具體施工,才能發(fā)現(xiàn)圖紙問題。但是此時,問題已經(jīng)發(fā)生,不僅影響施工進(jìn)度而且還要影響到工程造價。因此,圖紙會審前各部門、各專業(yè)人員應(yīng)詳看圖紙,發(fā)現(xiàn)問題,提出問題,及時解決,才能防患于未然。
  為了提高公司或施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,加強(qiáng)預(yù)算工作的準(zhǔn)確性,預(yù)算員必須熟悉建筑工程施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程以及施工圖和標(biāo)準(zhǔn)圖集,并具有一:的施工技術(shù)知識,熟練地運(yùn)用定額,才能做到工項目齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、速度快捷;才能做到精益求精,有條不紊, 精確地做出一個標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算。