是否選擇跨年裝修？先看看跨年裝修攻略

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　　詳解跨年裝修的優(yōu)劣勢(shì)

　　春節(jié)前是裝修旺季，業(yè)主都希望盡量在新年能住上新房，這時(shí)裝修公司就忙不過(guò)來(lái)了。而臨近春節(jié)，在外打工的裝修工人一般都會(huì)提前返鄉(xiāng)過(guò)年，裝修公司也會(huì)在年前提前放假，這時(shí)未完成的裝修工程就進(jìn)入停工階段，待春節(jié)過(guò)后恢復(fù)施工，通常是在正月十五元宵節(jié)以后進(jìn)行復(fù)工。因此，跨年裝修一般分為三個(gè)階段，年前施工、春節(jié)停工和節(jié)后復(fù)工。

　　由于跨年裝修的一些不利因素，許多業(yè)主會(huì)選擇年前趕工或者年后再開(kāi)工來(lái)避開(kāi)跨年裝修。近幾年，隨著跨年裝修的一些優(yōu)勢(shì)經(jīng)過(guò)廣泛宣傳，家裝公司為了招攬生意推出的跨年裝修優(yōu)惠活動(dòng)，越來(lái)越多的業(yè)主也能接受跨年裝修了。到底跨年裝修有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)？下面我們來(lái)詳細(xì)分析一下。

　　優(yōu)勢(shì)

　　一、價(jià)格更實(shí)惠

　　年底是裝修旺季，而跨年裝修在以前一直是一個(gè)空白，很多裝修公司為了年底沖單都會(huì)推出跨年裝修的優(yōu)惠活動(dòng)；而年底很多建材商為了清庫(kù)存，不少建材都會(huì)打折促銷，業(yè)主可以趁這個(gè)時(shí)候到建材市場(chǎng)選擇自己所需的主材，就可以省下不少錢。

　　二、利于暴露施工問(wèn)題

　　裝修先做的是水電改造和木工部分，節(jié)前完成這些工程，再經(jīng)歷一段時(shí)間，有助于把可能存在的隱性問(wèn)題暴露出來(lái)，例如木工材料伸縮變形等。節(jié)后發(fā)現(xiàn)不足，只需把問(wèn)題調(diào)整過(guò)來(lái)，就可迅速進(jìn)行下一步施工了。

　　三、利于木材水分揮發(fā)

　　跨年裝修的大部分裝修材料在室內(nèi)放置的時(shí)間比正常情況下長(zhǎng)，有利于木材中的水分充分揮發(fā)，木材不易開(kāi)裂和變形，而過(guò)完年以后天氣逐漸轉(zhuǎn)暖，空氣流通性好，可以保證室內(nèi)干燥、有利于保持裝飾材料的使用性能，這個(gè)時(shí)候刷油漆可以保持漆膜飽滿，值得留意的是，由于東莞地處南方，年后不久就會(huì)進(jìn)入潮濕的回南天，因此這個(gè)步驟最好在回南天之前完成。

　　四、利于釋放有害物質(zhì)

　　裝修施工肯定會(huì)帶來(lái)一定的室內(nèi)環(huán)境污染，利用春節(jié)期間停工，可以很好地對(duì)材料里面的有害物質(zhì)(如甲醛、苯、放射線)進(jìn)行釋放。

　　劣勢(shì)

　　一、工期過(guò)長(zhǎng)

　　跨年裝修的工期一般比正常工期長(zhǎng)20天左右，許多業(yè)主覺(jué)得工期拖得太長(zhǎng)，造成自己房租等方面的費(fèi)用支出更多。而且節(jié)日期間，施工工地由于無(wú)人看管，很容易出現(xiàn)安全事故，業(yè)主因此還要擔(dān)心工地的情況，比較勞心。

　　二、工程質(zhì)量難保證

　　由于冬季氣溫低，晝夜溫差較大，施工中熱脹冷縮系數(shù)大，造成施工難度加大，較難保證家裝工程的質(zhì)量。此外，很多業(yè)主會(huì)擔(dān)心，由于工人要提前返鄉(xiāng)，為了趕工程，可能做的效果會(huì)比較粗糙。

　　三、裝修風(fēng)險(xiǎn)增大

　　相較于其他時(shí)間，春節(jié)期間，一些不大正規(guī)的裝修公司或馬路游擊隊(duì)為了利益多接了很多活，工程管理方面可能因此出現(xiàn)問(wèn)題。而且，一些甚至?xí)愿鞣N借口卷走部分工程款后玩蒸發(fā)。工程停工期間由于施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人看管，失火失竊等風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)增大。

　　年前停工—施工現(xiàn)場(chǎng)得保護(hù)

　　權(quán)衡利弊后，不少業(yè)主還是選擇了跨年裝修?，F(xiàn)在離過(guò)年還有兩周時(shí)間，再過(guò)幾天就是裝修工人的返鄉(xiāng)潮了，跨年裝修工程到時(shí)也不得不停工。不過(guò)停工也有很多學(xué)問(wèn)，不是隨便停的。

　　一 單項(xiàng)工程需全部完工

　　要保證單項(xiàng)工程全部完成才能停工，如果在預(yù)定停工日期前無(wú)法完成某項(xiàng)工程，最好放在年后開(kāi)工。因施工人員的流動(dòng)性較強(qiáng)，年后如果施工人員發(fā)生變化，將很難保證施工工藝的統(tǒng)一性和整體性。

　　二 明細(xì)年前施工驗(yàn)收

　　停工前，業(yè)主需要對(duì)停工完成的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，在給裝修公司的驗(yàn)收單上將問(wèn)題寫清楚，同時(shí)，要求對(duì)方有一個(gè)簡(jiǎn)單的文字承諾：何時(shí)、用什么手段來(lái)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

　　三 裝修停工前需簽停工協(xié)議

　　業(yè)主應(yīng)在停工前與家裝公司簽訂停工協(xié)議，可有效避免糾紛。一般情況下，停工工地都要貼上封條，復(fù)工時(shí)由項(xiàng)目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。停工協(xié)議中最好注明啟封和復(fù)工時(shí)間、工期計(jì)劃、物品清點(diǎn)情況，并由項(xiàng)目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字。為預(yù)防施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)意外，業(yè)主還應(yīng)預(yù)留值班人員的聯(lián)系方式。

　　四 停工前清點(diǎn)好裝修材料

　　在停工前，業(yè)主最好能夠同施工方一起對(duì)工地進(jìn)行驗(yàn)收，登記現(xiàn)場(chǎng)物品及材料數(shù)量，記錄室內(nèi)的水、電、煤氣等數(shù)據(jù)，簽字備存。一般存放在工地的物品有裝修公司提供材料、業(yè)主自購(gòu)材料以及工人作業(yè)工具，裝飾公司通常將這三類材料分開(kāi)碼放，業(yè)主可根據(jù)年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備注一欄，對(duì)照清點(diǎn)。

　　五 停工前工地做好保護(hù)

　　板材勿靠窗 板材類需要集中碼垛堆放，木材類需要打捆放置；對(duì)于飾面板這類材料則需要做封底油處理，碼放需要工整、墊平壓實(shí)，必要時(shí)可用大芯板墊底，將飾面板夾在中間。所有板材均不宜放在靠窗處或陽(yáng)光直射處，因?yàn)榭看疤帨囟?、濕度變化大，?yáng)光直射容易使材料發(fā)生變化。

　　油漆需密封單獨(dú)小包裝的油漆應(yīng)密閉保存，放置在陰涼通風(fēng)處，存放量不宜過(guò)多，適當(dāng)位置放置滅火器。成品或半成品應(yīng)做保護(hù)處理，如封底油、粘貼保護(hù)膜等。

　　重物分散堆積施工中的水泥、沙子、墻面磚等質(zhì)量較重的物件，應(yīng)分散堆積碼放，每平方米不能超過(guò)150公斤。木材在擺放時(shí)盡量水平放置，并找準(zhǔn)平衡點(diǎn)在上面放置重物，因直立擺放會(huì)有兩個(gè)受力點(diǎn)，時(shí)間長(zhǎng)了木材容易變形。

　　切斷水電氣一定要記住關(guān)閉水、電、煤氣等總閥，切斷施工中的臨時(shí)電源。開(kāi)封的油漆、稀料等要盡量拿走，這些都是易燃品，工地一定要常備滅火器。

　　陽(yáng)臺(tái)勿放易燃物除了要關(guān)好陽(yáng)臺(tái)窗戶，還應(yīng)避免易燃物品的擺放，以防春節(jié)期間煙花燃放引起火災(zāi)。

　　六 停工期間提前準(zhǔn)備節(jié)后裝修材料

　　過(guò)年之前一定要和裝修人員進(jìn)行溝通，了解需要哪些材料，并盡量多準(zhǔn)備一些，因?yàn)槿绻麃?lái)年開(kāi)工比較早，很多建材商都還在休息，到時(shí)候就算有錢也買不到材料了。

　　七 停工期間注意防水防火防盜

　　停工期間，業(yè)主如果有時(shí)間，最好在節(jié)日期間也經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)查看一下。春節(jié)期間新房新房沒(méi)有人入住，要格外小心防盜。門窗鎖好，可以在門口放雙平時(shí)穿的鞋子、在陽(yáng)臺(tái)上晾幾件舊衣服，或請(qǐng)鄰居每天清理報(bào)箱或者奶箱。以制造“人在家中”的效果，貴重的材料或者家具應(yīng)另行存放。

　　年后復(fù)工—施工做好復(fù)工檢查及時(shí)修復(fù)

　　春節(jié)過(guò)后，一般是在正月十五元宵節(jié)后，裝修公司才會(huì)安排工地復(fù)工，工人重新開(kāi)工。復(fù)工的時(shí)候，也需要注意一些事項(xiàng)。

　　一 復(fù)工前需重新清點(diǎn)材料

　　前面已經(jīng)提到，停工前，要做好材料清單登記工作，簽字備存。春節(jié)過(guò)后重新開(kāi)工時(shí)，業(yè)主應(yīng)與裝修公司人員一起進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)重新清點(diǎn)，確保各項(xiàng)無(wú)誤后才可正式開(kāi)工。

　　二 保證春節(jié)前后施工工藝手法銜接

　　裝修公司的工人不固定，在節(jié)前節(jié)后可能會(huì)有變更。所以在復(fù)工前要檢查工人是否有更換，新更換的工人對(duì)工程工序、油漆或以后的程序不太清楚，會(huì)造成銜接上的問(wèn)題，并給裝修造成麻煩。如果在合同上對(duì)此項(xiàng)有約定，可以由裝修公司協(xié)調(diào)，如果沒(méi)有約定，節(jié)后的工人和節(jié)前不是同一批，不僅工藝無(wú)法銜接，手藝也不同。

　　三 年后復(fù)工注意施工檢查修復(fù)

　　木工活：及時(shí)修補(bǔ)變形開(kāi)裂木工活

　　木工活包括石膏板吊頂、門套、柜子等，這些活在年前裝完放置20天之后，會(huì)很容易發(fā)現(xiàn)哪些地方出現(xiàn)變形、開(kāi)裂，一旦發(fā)現(xiàn)就能及時(shí)修補(bǔ)。如果不檢查直接全都做完，裝修后業(yè)主再發(fā)現(xiàn)變形開(kāi)裂，損失就會(huì)比較大。木工活一般放了一段時(shí)間后，已經(jīng)定型了，變化幾率較低，所以如果檢查木工活兒沒(méi)有問(wèn)題，可以打磨后刷面漆。

　　瓦工活：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)

　　年前瓦工工人可能比較著急趕工，在粘貼瓷磚方面干活毛糙。因此年后復(fù)工時(shí)，要注意檢查瓦工活，要看磚面是否平正，沒(méi)有傾斜現(xiàn)象，磚面縫隙規(guī)整一致；洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度；花磚和腰線位置是否正確，沒(méi)有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。如果存在問(wèn)題，要求及時(shí)修復(fù)。