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如何簽訂拆遷補償安置協(xié)議

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                       如何簽訂拆遷補償安置協(xié)議
    拆遷補償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的房屋拆遷人與被拆遷人簽訂的協(xié)議。
    拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。
    符合下列情形之一的，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：
    一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模?br />     二、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的；
    三、拆遷房管部門依法代管的房屋；
    四、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。
    被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租賃公房憑證、房屋租賃合同所載明的所有人和房屋承租人為準。
簽訂房屋拆遷補償協(xié)議應包含以下主要內(nèi)容：
    一、被拆遷房屋的建筑面積；
    二、貨幣補償?shù)慕痤~；
    三、補償安置方式；
    四、搬遷期限；
    五、雙方當事人需要約定的其他內(nèi)容。
    如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換的，協(xié)議中還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次。拆遷協(xié)議應當使用上海市房地資源局制定的示范合同文本，并在拆遷期限屆滿后的30日內(nèi)到區(qū)縣房地局備案。

 


 

發(fā)布：2007-07-23 10:50    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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