造價《案例》考完后個人總結(jié)

　　一、財務(wù)題：

　　1、第3年建設(shè)期貸款“不還本、息”第4年后分4年等額還本；

　　2、第1個表保留3位小數(shù)、第2個表保留2位小數(shù)；

　　3、流動資金第10年末要記得還本；

　　4、敏感系數(shù)分子分母要加絕對值符號；

　　5、敏感性分析圖Y軸是“財務(wù)凈現(xiàn)值、單位：萬元”、X軸是變化幅度；

　　6、+10%、-10%在X軸上要標(biāo)出合理位置，投資額與年經(jīng)營成本曲線與X軸相交處要標(biāo)在+10%以外；

　　二、招投標(biāo)：

　　合同價應(yīng)是8000萬元；

　　三、偏差計算：

　　進度偏差要計算以投資額和時間表示的兩種情況，并要分別說明偏差情況；

　　四、價值工程計算：

　　1、第1小題年費用的計算的準(zhǔn)確性是本大題的關(guān)鍵（我在做第2小題時才意識到的，當(dāng)時我就立即返回第1小題，從新計算驗證了3次）；

　　2、最后一小題的解法，不能簡單地用第1小題的結(jié)果分別除1500萬輛；

　　五、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計算：

　　1、大家應(yīng)該要注意到開始節(jié)點對應(yīng)的月份是0月而不是1月；注意到這點，畫進度前鋒線才不會錯；我所在的考室有人當(dāng)場提出本題題目有誤，這可是致命的！以后大家一定要相信出題的老師！

　　2、要求12月末后分析總工期的影響，這時候就不要考慮6月末的進度前鋒線了，如考慮了就錯了；

　　六、清單計算：

　　1、注意塊料地面與天棚吊頂不扣間壁墻位，如計算C面的長度應(yīng)該是這樣的：（7.8-0.12），而不是（7.8+0.06-0.12），更不是（7.8-0.06-0.12）；

　　2、柱面裝飾計算要注意裝飾面的厚50MM的概念：如Z1應(yīng)該是（0.7+0.35-0.06-0.12+0.05×2）×（2.55-0.12）；

　　3、柱墻裝飾要扣踢腳線高度，這在題目中已經(jīng)是很明確的了，但是在計算墻面裝飾時，扣的兩個門洞的高度時要小心，門洞的高度不要重復(fù)扣踢腳線高度；這點，與大家實踐的工作是分不開的；

　　4、B、D面的工程量不要算墻面的，但踢腳線可要算哦；

　　5、A面墻面的工程量不包括580MM那一小段的，因為圖紙已經(jīng)給了我們房間的視圖標(biāo)志（類似于土建中的指北針）；這與大家的實踐工作也是分不開的；

　　6、Z1、Z2在塊料面層中不扣，Z3可要記得扣0.7×（0.7-0.06），而不是0.7×0.7；

　　7、天棚吊頂不扣Z1、Z2、Z3；這是我個人的想法，我所在省也對此是一慣做法，因為裝飾的“獨立柱”別于土建的；

　　8、題目已經(jīng)明確要求按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》解題，所以，第2小題計算的是綜合單價而不是合價；因為《清單規(guī)范》2.0.3已對“綜合單價作了解釋；這與《計控》書是不一樣的；本人在實際做清單報價時也是這樣的；

　　9、第2小題的單價計算要結(jié)合第1小題中的“工作內(nèi)容”；即要注意預(yù)算表中分項子目的合并計算；如“天棚吊頂”是“天棚龍骨”、“石膏板”、“刮擬子”等三項的合并；這與大家的實踐工作也是分不開的；

　　10、注意“水泥”、“白水泥”給的單價是“一噸的價格”，大家記得有轉(zhuǎn)換成kg就好。

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