造價小白成長最快的地方，沒有之一！

摘要：提起施工現(xiàn)場，腦海里就是大大的三個字：苦、累、臟。但施工現(xiàn)場肯定是造價小白成長最快的地方，沒有之一!

提起施工現(xiàn)場，腦海里就是大大的三個字：苦、累、臟。但施工現(xiàn)場肯定是造價小白成長最快的地方，沒有之一!

　　一個項目從設(shè)計、實施，到竣工、結(jié)算，從建筑細節(jié)到成本分析，最初與最后，都可以在施工現(xiàn)場得到線索?？梢哉f，造價本事都是現(xiàn)場經(jīng)驗撐起的。很多從施工轉(zhuǎn)造價的，一了解理論，即應(yīng)用自如，既可以“算”出利潤，又懂降低損耗。相比之下，直接埋頭理論的造價新人，總是在識圖、套定額那里轉(zhuǎn)悠很久，停留在機械的、脫離實際。

　　這很好理解，經(jīng)驗是具體的，理論是經(jīng)驗概括。從經(jīng)驗認(rèn)識理論當(dāng)然容易，憑理論想象經(jīng)驗，可能嗎?

　　那么，造價小白在施工現(xiàn)場應(yīng)該注意什么?

　　1、了解實際建筑結(jié)構(gòu)和施工工藝

　　這是正確理解圖紙、定額和清單的關(guān)鍵(所以上工地記得帶上圖紙和定額對照)，專治漏項重算。

　　舉個最簡單的例子：同樣的管路安裝項目，不了解施工的，可能單單考慮管路安裝;了解施工的，就會發(fā)現(xiàn)管路運輸、防腐、支架安裝等必須的隱蔽工程。

　　2、關(guān)注實際的人材機消耗量

　　同樣的項目，每個單位的施工和管理都不一樣，具體的人材機消耗量不能照搬定額。此外，在清單模式中，施工單位往往以工程變更為由，提高報價。變更后的工序是否較先前費工料，只有懂得施工的人才能了解。因此在現(xiàn)場，要特別留意實際的施工細節(jié)，和相應(yīng)的人材機消耗量，主動跟進變更簽約。這樣，即使站在甲方或者咨詢單位的立場，和施工單位聊起來都特別有底氣，懂得怎樣有效調(diào)節(jié)工程變更空間。

　　3、分析利潤空間

　　由于不可控的自然或物理因素，具體施工經(jīng)常與圖紙有別，產(chǎn)生的工程量變動，直接影響最后的結(jié)算和利潤空間;在國內(nèi)，如果了解施工工序和定額規(guī)范，根據(jù)甲方、施工或咨詢等不同立場，靈活套用定額，也能將利益往利己方向傾斜;最后由于量的效應(yīng)，材料單價是工程造價最重要的影響因素，了解施工的材料價格，準(zhǔn)確估算工程造價，可以明顯降低成本、提升利潤。應(yīng)該特別關(guān)注。除施工現(xiàn)場，現(xiàn)造價通的材價已經(jīng)覆蓋至全國326個核心城市，無論數(shù)量還是更新速度，在行內(nèi)都是第一，而且針對非標(biāo)和定制材料有對應(yīng)的詢價平臺，也是了解市場的便捷途徑。

發(fā)布：2007-11-05 17:47 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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