淺談深基坑工程的計價要點

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摘要：近年來，我國各大中城市萬幢高樓拔地而起，10層以上的建筑物已隨處可見。同時，這些已建和在建的高樓、超高樓，其基坑深度已逐漸由6m、8m發(fā)展至10m、20m以上。伴隨著這些大工程的 　　近年來，我國各大中城市萬幢高樓拔地而起，10層以上的建筑物已隨處可見。同時，這些已建和在建的高樓、超高樓，其基坑深度已逐漸由6m、8m發(fā)展至10m、20m以上。伴隨著這些大工程的實施，深基坑工程的設(shè)計、施工技術(shù)與計價也尤為重要。
　　我認(rèn)為“深基坑工程”應(yīng)稱之為“深開挖工程（DeepExcavation）”更合適。因為為了設(shè)置建筑物的地下室，需開挖深基坑，這只是深基坑開挖的一種類型。深開挖還包括為了埋設(shè)各種地下設(shè)施而必須進(jìn)行的深層開挖。
　　城市中深基坑工程常處于密集的既有建筑物、道路橋梁、地下管線、地鐵隧道或人防工程的近旁，雖屬臨時性工程，但其技術(shù)復(fù)雜性卻遠(yuǎn)甚于永久性的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)或上部結(jié)構(gòu)，稍有不慎，不僅將危及基坑本身安全，而且會殃及臨近的建（構(gòu)）筑物、道路橋梁和各種地下設(shè)施，造成巨大損失。
　　人們常說，工程設(shè)計是工程建設(shè)的靈魂,是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié),是影響投資最大的階段，而有的工程僅深基坑一項費用就高達(dá)數(shù)千萬元。因此，深基坑的設(shè)計人員，在設(shè)計時也應(yīng)進(jìn)行方案比較，設(shè)計出既安全可靠，又具有相對合理造價的深基坑。
　　一、基坑設(shè)計的一般內(nèi)容包括：支護(hù)體系的方案比較和選型；支護(hù)結(jié)構(gòu)的強度和變形計算；基坑內(nèi)外土體的穩(wěn)定性驗算；維護(hù)墻的抗?jié)B驗算；降水要求和降水方案；確定挖土的工況以及挖土、運土的主要措施；確定環(huán)境保護(hù)的要求及有關(guān)措施；監(jiān)測的內(nèi)容。
　　二、進(jìn)行基坑工程設(shè)計時，應(yīng)考慮的荷載有：土壓力、水壓力；地面超載；影響范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物產(chǎn)生的側(cè)向荷載；施工荷載及鄰近基礎(chǔ)工程施工（如打樁、基坑開挖、降水等）的影響；需要時，宜結(jié)合工程經(jīng)驗考慮溫度影響和混凝土收縮、徐變引起的作用及挖土和支撐施工的時空效應(yīng)。
　　三、深基坑工程不同方案計價分析
　　本文講的深基坑工程計價主要是指深基坑工程的建筑工程價格的計算。在深基坑及其它地下工程施工中，常遇到深基坑支護(hù)問題，其開挖難度大、工期長、費用高，一般占基礎(chǔ)土建總造價的10%－20%，大深基坑工程的造價可達(dá)30%－40%，成為城市建設(shè)中一個很重要的研究課題。深基坑工程的造價包括從基坑圍護(hù)、擋土、降水到土方開挖、支撐等為基礎(chǔ)工程施工服務(wù)的所有工程費用。從目前基坑圍護(hù)設(shè)計、施工現(xiàn)狀來看，各種基坑圍護(hù)體系的技術(shù)性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等方面各有特點。采用疊袋式擋墻支護(hù)，其費用低、施工簡易、進(jìn)度快，但在軟土堆筑重力式擋土墻，沉降和水平位移較大，可能引起墻后土體坍塌，甚至使地下室工程樁發(fā)生偏移，引起周圍環(huán)境的破壞；采用重力式水泥攪拌樁支護(hù)結(jié)構(gòu)，擋墻厚度大、整體性和穩(wěn)定性好、隔水性能好、施工速度快、便于機械挖土，工程造價低于鉆孔灌注樁加支撐的支護(hù)結(jié)構(gòu)，但其水平位移也較大；采用以鉆孔灌注樁為主的懸臂式排樁支護(hù)，其優(yōu)點是其基坑內(nèi)無支撐，便于機械挖土和地下室施工，缺點是支護(hù)變形難控制，一般適用于較淺的基坑，工程造價也較高；采用地下連續(xù)墻作基坑圍護(hù)，基坑穩(wěn)定性好、變形和位移小，但造價高于排樁支護(hù)體系；采用排樁加支撐或水平拱圈支撐體系，其優(yōu)點是支護(hù)系統(tǒng)較安全可靠，內(nèi)支撐布置合理，也可方便基坑挖土和地下室施工，其造價與選擇合理的樁型、樁長及合適的支撐材料有密切的關(guān)系；針對基坑內(nèi)不同的挖土深度采用的組合型支護(hù)，可充分利用圍護(hù)支撐的承載能力，采用合理支護(hù)體系，降低基坑工程造價。
　　四、深基坑工程的計價特點
　　深基坑工程的造價屬于土建工程費用。深基坑工程的施工圍繞打樁、加固土體、降水、挖土等展開，涉及到的施工內(nèi)容僅與土建工程有關(guān)，一般不發(fā)生安裝及設(shè)備購置等費用，在工程造價的計算中，只需按土建工程定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則，套用對應(yīng)定額，并按規(guī)定計取各項費用。
　　深基坑工程施工的機械使用量大，涉及到的機械使用費高。如：鉆空灌注樁、地下連續(xù)墻的施工，鋼管、型鋼大型支撐的吊裝，土方的開挖。
　　深基坑工程設(shè)計施工采用的新技術(shù)、新工藝較多，定額編制往往跟不上，在深基坑工程造價計算中，有些項目很難直接套用現(xiàn)成定額，需要進(jìn)行換算、補充。如鋼板樁、錨桿，鉆孔灌注樁、攪拌樁、地下連續(xù)墻、粉噴樁、壓密注漿等新的施工方法層出不窮，在深基坑工程造價計算中，常常會遇到施工內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致，或不完全一致，或現(xiàn)有定額缺項等情況，需要對現(xiàn)有定額進(jìn)行換算或編制相應(yīng)的補充定額，以利于正確合理地計算基坑工程造價。
　　深基坑圍護(hù)設(shè)計鋼材用量往往較高，深基坑工程造價計算中必須考慮超用鋼材量的因素。
　　深基坑工程造價計算，應(yīng)以設(shè)計圖紙為依據(jù)，但由于深基坑工程施工的特殊性，施工過程中存在大量的不可預(yù)見因素。如基坑圍護(hù)施工、基坑開挖過程中遇到地下障礙物；雨季施工增加基坑排水及降水難度；土質(zhì)變異情況對基坑穩(wěn)定的影響；基坑周圍地下管線對基坑土體位移的要求；臨近建筑物施工對基坑穩(wěn)定的影響等，這些因素都從不同的角度對基坑工程的施工設(shè)計提出較高的要求，從而增加基坑工程的施工措施，影響基坑工程的費用和造價的確定。
　　一般來講，深基坑圍護(hù)施工和土方開挖過程中碰到老的建筑物基礎(chǔ)、人防、設(shè)備基礎(chǔ)等，需要增加人工、機械鑿除障礙物并清理外運的費用，必要時還可能采用爆破的方法加以處理。對施工前未能預(yù)見，而施工過程中發(fā)生的費用，一般通過現(xiàn)場簽證確認(rèn)實物工程量，并按甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的單價列入基坑工程的結(jié)算總價。
雨季施工增加施工現(xiàn)場基坑排水、降水的難度，需要增加井點數(shù)量、延長抽水排水時間，直接增加了工程造價直接費中的人工、材料和機械使用費，從而增加工程造價。這一費用應(yīng)在施工前的預(yù)算中予以充分考慮，如發(fā)生氣候異常，持續(xù)多雨或遇見特大暴雨，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。
　　由于土質(zhì)異常情況、基坑周圍地下管線、臨近建筑物施工等因素影響基坑工程的施工，一般要求設(shè)計人員在設(shè)計前予以充分考慮，并留有足夠的安全儲備，發(fā)生不可預(yù)見的情況通常由設(shè)計人員到現(xiàn)場處理，根據(jù)、現(xiàn)場實際情況調(diào)整設(shè)計方案，加強圍護(hù)結(jié)構(gòu)，通過設(shè)計修改通知單，變更局部施工設(shè)計，或增加樁徑、或縮小樁距、或增加樁長，有時也會調(diào)整鋼筋用量、增加支撐等。在這些情況下，變更增加的費用，可以設(shè)計變更為依據(jù)，核算增加工程量，套用相應(yīng)定額，計算直接費，并按定額文件規(guī)定的各項取費標(biāo)準(zhǔn)計算總價從而正確核算深基坑工程的實際造價。
　　總之，深基坑工程造價的編制，應(yīng)以基坑圍護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)計為依據(jù)，參照基坑工程的特點，結(jié)合實際施工情況編制。深基坑工程不可預(yù)見因素頗多，在設(shè)計與施工前均應(yīng)充分考慮，即便如此，施工中往往仍會發(fā)生這樣那樣的未預(yù)見情況，對這種情況引起的費用增減，施工單位與業(yè)主應(yīng)在施工合同文件中明確其結(jié)算原則，以便竣工后作為工程結(jié)算的法律依據(jù)。