時(shí)評(píng)：亞西部未來(lái)商業(yè)建筑將呈現(xiàn)集中式爆發(fā)

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石家莊房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng) 李會(huì)長(zhǎng)

“亞西部”這一概念由石家莊房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)李會(huì)長(zhǎng)最早提出，該區(qū)域東起中華大街、西至西三環(huán)，南到新華路沿線(xiàn)及以北、北至北三環(huán)。區(qū)域內(nèi)獨(dú)特的環(huán)境優(yōu)勢(shì)、地緣優(yōu)勢(shì)及相對(duì)較低的樓盤(pán)價(jià)格，讓這一區(qū)域成為石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值洼地。

亞西部之所以成為價(jià)值洼地，商業(yè)配套不足是不可忽視的原因。作為一個(gè)老城區(qū)，亞西部區(qū)域內(nèi)成型的商業(yè)體非常少，多是傳統(tǒng)的小商鋪和商業(yè)街，很多人需要乘車(chē)到市中心購(gòu)物、娛樂(lè)，節(jié)假日的時(shí)候這種狀況就更加明顯。“帶孩子出去玩還要跨大半個(gè)石家莊”是很多家長(zhǎng)的共同感受。

值得注意的是，隨著品牌房企的進(jìn)駐和大項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，亞西部的商業(yè)配套也在逐步完善。據(jù)搜房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，亞西部區(qū)域內(nèi)約有11個(gè)大型樓盤(pán)，這些樓盤(pán)多配建有自己的商業(yè)，例如匯君城有整體商業(yè)近15萬(wàn)平，商業(yè)街約6萬(wàn)平，北郡配建有7萬(wàn)平米的商業(yè)，幸福城有商業(yè)建筑近10萬(wàn)平米，并將建成2.4萬(wàn)平米的商業(yè)綜合體等等。這些商業(yè)配套除了服務(wù)項(xiàng)目本身的業(yè)主，也會(huì)輻射周邊居住人群。

項(xiàng)目自建商業(yè)在很大程度上彌補(bǔ)了區(qū)域配套的不足，對(duì)購(gòu)房者有更強(qiáng)大的吸引力，而人群的集聚效應(yīng)也會(huì)吸引商業(yè)主力店的入駐，進(jìn)而形成一個(gè)良性循環(huán)。“北國(guó)商城的單體商業(yè)，也就是北國(guó)超市，輻射范圍是周邊固定人口3萬(wàn)到5萬(wàn)，亞西部這一區(qū)域(加上我們項(xiàng)目和周邊項(xiàng)目)，人口基數(shù)遠(yuǎn)大于要求。”國(guó)源和天下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)龐旋指出。

“隨著亞西部區(qū)域內(nèi)眾多新項(xiàng)目的開(kāi)建，未來(lái)商業(yè)建筑將呈現(xiàn)集中式的爆發(fā)。”河北百順基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理?xiàng)钚阈l(wèi)表示。

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