2015造價師《造價管理》知識：工程造價的特征

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1.計價的單件性

產(chǎn)品的單件性決定了每項工程都必須單獨計算造價。

2.計價的多次性

1）投資估算。是指在項目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件測算和確定的工程造價。投資估算是建設(shè)項目進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。

2）工程概算。是指在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖，通過編制工程概算文件預(yù)先測算和確定的工程造價。與投資估算造價相比，概算造價的準確性有所提高，但受估算造價的控制。概算造價一般又可分為：建設(shè)項目概算總造價、各個單項工程概算綜合造價、各單位工程概算造價。

3）修正概算。是指在技術(shù)設(shè)計階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計的要求，通過編制修正概算文件預(yù)先測算和確定的工程造價。修正概算是對初步設(shè)計階段的概算造價的修正和調(diào)整，比概算造價準確，但受工程概算控制。

4）施工圖預(yù)算。是指在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖紙，通過編制預(yù)算文件預(yù)先測算和確定的工程造價。它比概算造價或修正概算造價更為詳盡和準確，但同樣要受前一階段工程造價的控制。目前，按現(xiàn)行工程量清單計價規(guī)范，有些工程項目需要確定招標控制價以限制最高投標報價。

5）合同價。是指在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同所確定的價格。

6）工程結(jié)算。是指在工程施工過程和工程竣工驗收階段，按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等進行調(diào)整后計算和確定的價格，反映的是工程項目實際造價。

7）竣工決算。是指工程竣工決算階段，以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反應(yīng)竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用。決算價一般是由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。

3.計價的組合性

工程造價的計算是分步組合而成的，這一特征與建設(shè)項目的組合性有關(guān)。一個建設(shè)項目是一個工程綜合體，它可以按單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等不同層次分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的工程。建設(shè)項目的組合性決定了確定工程造價的逐步組合過程。工程造價的組合過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價。

4.計價方法的多樣性

工程的多次計價有各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。例如，投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；計算概、預(yù)算造價的方法有單價法和實物法等。

5.計價依據(jù)的復雜性

由于影響造價的因素多，決定了計價依據(jù)的復雜性。計價依據(jù)主要可分為以下7類：

1）設(shè)備和工程量計算依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。

2）人工、材料、機械等實物消耗量計算依據(jù)。包括投資估算指標、概算定額、預(yù)算定額等。

3）工程單價計算依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。

4）設(shè)備單價計算依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進口設(shè)備關(guān)稅等。

5）措施費、間接費和工程建設(shè)其他費用計算依據(jù)。主要是相關(guān)的費用定額和指標。

6）政府規(guī)定的稅、費。

7）物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。

工程計價依據(jù)的復雜性不僅使計算過程復雜，而且需要計價人員熟悉各類依據(jù)，并加以正確應(yīng)用。

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