2015造價工程師《計價控制》復習重點第三章（6）

　　三、英國QS（QuantitySurveying）制度下的工程量清單計價

　　英國傳統(tǒng)的建筑工程及加模式下，一般情況下都在招標時附帶由業(yè)主委托工料測量師（QuantitySurveying）編制的工程量清單，其工程量按照SMM（StandardMethodofMeasurementBuildingWorks）規(guī)定進行編制、匯總構(gòu)成工程量清單，工程量清單通常按分部分項工程工程劃分，工程量清單的粗細成都主要取決于設(shè)計深度，與圖紙相對應(yīng)，也與合同形式有關(guān)，在初步設(shè)計階段，工料測量師根據(jù)初步設(shè)計圖紙編制工程量表。在工程招投標階段，工程量清單視為投標者提供一個共同競爭性投標報價的基礎(chǔ)；工程量清單中的單價或價格是施工過程中支付工程進度款的依據(jù)；另外，當由工程變更時，其單價或價格也是合同價格調(diào)整或索賠的重要參考資料。承包商的估價師參照工程量清單進行成本要素分析，根據(jù)其以前的經(jīng)驗，并收集市場信息資料、分發(fā)咨詢單、回收相應(yīng)廠商及分包商報價，對一項31.5331.分項工程都填人單價，以及單價與工程量相乘后的金額，其中包括人工、材料、機械設(shè)備、分包工程、臨時工程、管理費和利潤。所有分項工程費用之和，再加上開辦費、基本費用項目（這里指投標費、保證金、保險、稅金等）和指定分包工程費，構(gòu)成工程總造價，一般也是承包商的投標報價。在施工期間，每個分項工程都要計量實際完成的工程量，并按承包商報價計費。增加的工程需要重新報價，或者按類似的現(xiàn)行單價重新估價。

　　1、工程量清單計價模式的核心——SMM

　　英國皇家特許測量師學會（RICS）于1922年出版了第一版的建筑工程量標準計算規(guī)則（SMM）；后經(jīng)幾次修訂出版，于1988年7月1日正式使用其第7版，并在英聯(lián)邦國家中廣泛使用。

　　工程量計算規(guī)則為工程量清單的編制提供了最基本的依據(jù)oSMM7將工程量的計算劃分為23個部分，正是基于這樣的劃分原則，才能完成工程量清單中的分部分項工程的劃分，基于這種分部分項工程的劃分，業(yè)主才能編制出可用于各階段造價計算和招投標階段競爭性投標報價的工程量清單，承包商才可能按照自己的工作經(jīng)驗和市場行情編制合理的投標報價。因此，可以說工程量計算規(guī)則是工程量清單計價模式的核心和基礎(chǔ)。

　　2、工程量清單

　　工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：

　?。?）開辦費；

　　（2）分部工程概要；

　?。?）工程量部分；

　?。?）暫定金額和基本成本；

　　（5）匯總。

　　3、工程量清單的編制方法

　　英國工程量清單的編制方法一般有三種：傳統(tǒng)式、改進式和紙條分類法。其中傳統(tǒng)的工程量清單編制方法主要包括下述幾個步驟。

　?。?）工程量計算；

　?。?）算術(shù)計算；

　?。?）抄錄工作；

　?。?）項目工程量的增加或減少；

　?。?）編制工程量清單；

　?。?）打印裝訂。

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