2008年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》第一章復(fù)習(xí)指導(dǎo)

　　關(guān)鍵概念

　　本章應(yīng)掌握的概念、方法主要有：建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成、名義利率與實(shí)際利率、建設(shè)期利息的計(jì)算公式、投資估算方法、財(cái)務(wù)分析輔助報(bào)表（主要包括：建設(shè)投資估算表、建設(shè)期利息估算表、總成本費(fèi)用估算表）、財(cái)務(wù)分析報(bào)表（包括：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表、借款還本付息計(jì)劃表）、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系（包括：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期和內(nèi)部收益率等盈利能力分析指標(biāo)的計(jì)算；利息備付率、償債備付率等償債能力分析指標(biāo)的計(jì)算；累計(jì)盈余資金等生存能力指標(biāo)的計(jì)算以及盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率、盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量、敏感度系數(shù)、臨界點(diǎn)等不確定分析）。

　　學(xué)習(xí)方法點(diǎn)撥

　　本章的內(nèi)容改動(dòng)較大，所涉及的分析方法、指標(biāo)、報(bào)表均依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》的相關(guān)內(nèi)容?？忌诶斫獾幕A(chǔ)上有針對(duì)性地強(qiáng)化練習(xí)。建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)所涉及內(nèi)容是一個(gè)相互聯(lián)系的系統(tǒng)，考生應(yīng)以基本知識(shí)板塊（建設(shè)項(xiàng)目總投資估算、財(cái)務(wù)分析報(bào)表內(nèi)容、財(cái)務(wù)分析指標(biāo)的計(jì)算、不確定分析等）中的知識(shí)要點(diǎn)來掌握本章。重點(diǎn)掌握建設(shè)投資估算、融資前分析與融資后分析。

　　注意財(cái)務(wù)分析報(bào)表中容易出錯(cuò)的項(xiàng)目的確定，如經(jīng)營(yíng)成本、總成本費(fèi)用、息稅前利潤(rùn)、調(diào)整所得稅、所得稅等，注意構(gòu)成項(xiàng)目的正確應(yīng)用。注意財(cái)務(wù)指標(biāo)中資金等值計(jì)算公式的應(yīng)用。對(duì)不確定分析中敏感度系數(shù)的計(jì)算，注意避免出錯(cuò)，要會(huì)作敏感性分析圖。要注意《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》與教材中內(nèi)容不同的方面。

　　建設(shè)項(xiàng)目投資估算

　　根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版），投資估算部分主要掌握建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)中的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金之和．掌握各組成部分的估算方法。重點(diǎn)掌握組成部分間的相互關(guān)系和幾個(gè)重要公式。

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