給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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一、工程概況：
本工程為新港房地產(chǎn)開發(fā)（武漢）有限公司投資開發(fā)的金色港灣第五期工程。設(shè)計(jì)范圍包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水和消防系統(tǒng)。本工程市政給水管網(wǎng)壓力為0.25Mpa。給水系統(tǒng)分區(qū)；-1層及1至3層為1區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水。1至8層為2區(qū)，變頻供水設(shè)備-用水點(diǎn)；系統(tǒng)流量及管網(wǎng)最高恒定壓力為Q=20L/S，H=79M。19至34層為3區(qū)，變頻供水設(shè)備-用水點(diǎn)；系統(tǒng)流量管網(wǎng)最高恒定壓力為Q=20L/S，H=127M。
本細(xì)則根據(jù)以下有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程及現(xiàn)行國家、地方標(biāo)準(zhǔn)制定：
1、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5024—2002
2、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300—2001
3、《排水硬質(zhì)聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 CJJ/T29—98
4、《給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集合定本》 S1、S2、S3
5、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50261—96
6、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50268—97
二、預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管的控制
1、 根據(jù)施工圖核查給排水管道穿越基礎(chǔ)、砼樓板、砌體的位置及數(shù)量，要求安裝單位施工人員配合土建施工人員進(jìn)行預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管，經(jīng)自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才可進(jìn)行下道工序的施工。
2、 預(yù)埋套管應(yīng)按設(shè)計(jì)和圖集的要求預(yù)先制作加工或成品套管，按規(guī)范要求敷設(shè)于指定部位。
3、 預(yù)留孔洞的尺寸應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求制作好洞模，并按照?qǐng)D紙要求的位置及標(biāo)高固定，砼板澆筑過程中應(yīng)有專人看護(hù)避免洞模移位，從而確?？锥搭A(yù)留的可靠性、準(zhǔn)確性。
三、管道安裝工程的質(zhì)量控制
1、事前控制
1.1安裝部分的設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)過圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，施工方案必須經(jīng)監(jiān)理審查認(rèn)可。
1.2安裝工程所用的管材、管件及輔材應(yīng)滿足以下要求：
（1）在材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)提交樣品、出產(chǎn)合格證、質(zhì)檢報(bào)告等材質(zhì)證明文件，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部、業(yè)主認(rèn)可后再批量采購進(jìn)場(chǎng)，填寫報(bào)驗(yàn)單交監(jiān)理復(fù)核簽認(rèn)后才能使用。
（2）鐵質(zhì)管件不應(yīng)有砂眼、裂紋、亂絲、絲摳不全和角度不準(zhǔn)等現(xiàn)象，塑料管件內(nèi)外徑符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
（3）各種閥門的外觀表面應(yīng)無損傷、閥體嚴(yán)密性好、閥桿不得彎曲，安裝前應(yīng)按設(shè)計(jì)或施工規(guī)范規(guī)定進(jìn)行一定比例的嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)。
1． 3各消防箱及消火栓配套附件，須滿足消防部門要求的準(zhǔn)許生產(chǎn)證、合格證、銷售許可證、復(fù)檢報(bào)告，在填寫報(bào)驗(yàn)單交監(jiān)理簽證后方可使用。

2、事中控制
2.1本工程給排水管道安裝包括給水管道及配件的安裝、室內(nèi)消火栓及附件的安裝、排水管道及配件的安裝、雨水管道及配件的安裝。
2.2堅(jiān)持安裝自檢、驗(yàn)收隱蔽操作程序，各種管道的隱蔽工程必須分部位、分功用在隱蔽前，經(jīng)施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)合格方能進(jìn)入隱蔽程序。
2.3堅(jiān)持分項(xiàng)工程評(píng)定，安裝單位在施工完成每個(gè)分項(xiàng)工程后必須對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行自評(píng)，并將自評(píng)記錄申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理填報(bào)驗(yàn)收記錄。若不合格必須進(jìn)行整改至監(jiān)理人員評(píng)定合格。
2.4堅(jiān)持巡視檢查制度，在安裝單位施工的過程中，必須堅(jiān)持巡視檢查，針對(duì)施工過程中不符合操作規(guī)程和現(xiàn)行規(guī)范的行為及時(shí)糾偏，如材質(zhì)的統(tǒng)一性、安裝質(zhì)量的可靠性等。
2.5管道安裝工程的支架、吊架、卡架和立管卡安裝，固定支架的位置和構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求。
3、給水管道安裝
3.1室內(nèi)地坪以下管道敷設(shè)，應(yīng)在土建回填土夯實(shí)以后重新開挖埋管。
3.2立管上閥門應(yīng)安裝在便于啟閉、檢修的高度位置。
3.3給水支管上裝有3個(gè)或3個(gè)以上配水點(diǎn)的支管始端以及給水閥后面按水流方向設(shè)置可拆卸的連接件。

4、消火栓管網(wǎng)和消防水箱及其專用設(shè)備的安裝
4.1消火栓管網(wǎng)的管材必須符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行施工規(guī)范的要求。
4.2全部消防管道安裝完畢，管道強(qiáng)密性而須按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行封堵并按設(shè)計(jì)的試驗(yàn)壓力試驗(yàn)合格，方能做除銹、防腐面層處理，嚴(yán)禁用水泥砂漿封堵后測(cè)試。
4.3管道的除銹、防腐以及面漆涂層應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求。
4.4消火栓箱在安裝中必須注意栓口朝外，且不安裝在門軸側(cè)。栓口中心距地面1.1米，栓口中心距箱側(cè)面14厘米，距箱后內(nèi)表面10厘米，箱體安裝的垂直度不大于3毫米。
4.5消防水箱的容積、安裝位置及材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
4.6消防水箱和消防水池的溢流管不能與生活用水的排水系統(tǒng)直接相接。
4.7管道穿過鋼筋砼消防水箱和消防水池時(shí)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求加設(shè)防水套管，有振動(dòng)的管道應(yīng)加設(shè)柔性接頭。
4.8消防水泵、穩(wěn)壓泵及配套設(shè)施的安裝，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。
4.9消防水泵、穩(wěn)壓泵的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證和安裝使用說明書。
4.10設(shè)計(jì)若無要求時(shí)，消防水泵的出水管應(yīng)要安止回閥和壓力表，宜檢查和試水用的放水閥門。消水泵組的總出水管上應(yīng)安裝壓力表和泄壓閥，安壓力表時(shí)應(yīng)加設(shè)緩沖裝置，壓力表和緩沖裝置之間應(yīng)安旋塞，壓力表量程為工作壓力的2—2.5倍。
4.11吸水管上的控制閥應(yīng)在消防水泵固定在基礎(chǔ)上后再行安裝，其直徑不能小于水泵吸水口直徑，且不能采用蝶閥。
4.12消防氣壓給水設(shè)備的氣壓罐，其容積、氣壓、水位及工作壓力必須符合設(shè)計(jì)要求。
4.13消防氣壓給水設(shè)備上的安全閥、壓力表、泄水管、水位指示器等的安裝應(yīng)符合使用說明書的要求。
4.14消防氣壓給水設(shè)備四周應(yīng)設(shè)檢修通道其寬度不小于0.7米，其頂部不小于一米。
4.15自動(dòng)噴淋管道支架、吊架、防晃支架的型式、材質(zhì)、加工尺寸及焊接質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
4.16管道支架、吊架與噴頭之間的距離不宜小于30厘米，與末端噴頭之間的距離不宜大于75厘米。
4.17配水支管上的任一直管段，相鄰兩噴頭之間的管段設(shè)置的吊架均不宜少于1個(gè)，當(dāng)噴頭之間的距離小于1.8米時(shí)，可隔段設(shè)置吊架，其吊架間距小于3.6米。
4.18當(dāng)管子的公稱直徑等于或大于50毫米時(shí)，每段配水干管或配水管設(shè)置防晃支架不應(yīng)少于一個(gè)，當(dāng)管道改變方向時(shí)，應(yīng)增設(shè)防晃支架。
4.19噴淋管道穿過建筑物的變形縫時(shí)應(yīng)設(shè)柔性短管，穿過墻體或樓板時(shí)應(yīng)加設(shè)套管，套管長度應(yīng)大于墻體厚度，或高出樓面、墻體50毫米。
4.20噴頭的安裝必須在系統(tǒng)試壓、沖洗合格后進(jìn)行，須用專用工具操作，當(dāng)噴頭的公稱直徑小于10毫米時(shí)，應(yīng)在配水干管或配水管上安裝過濾器。
4.21報(bào)警閥組的安裝須按規(guī)范，對(duì)不同形式的閥組作相應(yīng)嚴(yán)格要求安裝。
4.22自動(dòng)噴淋系統(tǒng)其它組件如水力警鈴、水流指示器、信號(hào)閥、排氣閥、控制閥等也應(yīng)在管道的試壓和沖洗合格后進(jìn)行。
4.23自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)、沖洗試驗(yàn)及氣壓給水設(shè)備安裝的氣壓試驗(yàn)，必須有異于消火栓管網(wǎng)的同內(nèi)容試驗(yàn)，即一定嚴(yán)格按規(guī)范要求操作。
4.24噴淋管道的橫向安裝宜設(shè)0.002—0.005坡度，坡向排水方。
5、排水管道的安裝
本工程排水管道采用PVC-U排水塑料管，使用專用膠水連接。在安裝過程中必須符合設(shè)計(jì)、給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集和現(xiàn)行施工規(guī)范的要求。排水立管與引出橫管的90度轉(zhuǎn)角，須用兩個(gè)45度管件連接，還應(yīng)在與橫管的結(jié)合部下方砌上管支墩。與給排水管道配用的衛(wèi)生器具的安裝，應(yīng)符合設(shè)計(jì)、給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集和現(xiàn)行規(guī)范的要求，大批廚、衛(wèi)管道安裝前，應(yīng)先做一套典型戶型供監(jiān)理部及業(yè)主認(rèn)可后再批裝。
6、事后控制
6.1管道水壓試驗(yàn)必須按試驗(yàn)的程序進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試壓發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)整改后重新試壓，直到符合規(guī)范要求，據(jù)實(shí)填報(bào)水壓試驗(yàn)記錄。
6.2管道灌水試驗(yàn)應(yīng)在隱蔽前督促施工方進(jìn)行，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)水位降須符合規(guī)范允許的范圍才能簽認(rèn)灌水試驗(yàn)記錄。
6.3消火栓系統(tǒng)的試射試驗(yàn)應(yīng)在管道試壓合格后進(jìn)行，取屋頂試驗(yàn)消火栓試驗(yàn)，其水柱長度及水壓應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
6.4管道沖洗試驗(yàn)應(yīng)在管道試壓合格后進(jìn)行，沖洗時(shí)以系統(tǒng)內(nèi)可能達(dá)到的最大壓力和流量進(jìn)行，直到出水口處的水色和透明度與入口處目測(cè)的一至為止。
   7、施工完成后督促施工單位依照規(guī)范要求注重成品的保護(hù)，以免管道的破損、設(shè)施損壞而導(dǎo)致功能缺陷事件發(fā)生。
   8、竣工資料的整理，督促施工單位按建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)整理評(píng)定資料，為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。
四、 工進(jìn)度、投資監(jiān)控
1、對(duì)施工單位提供的月進(jìn)度計(jì)劃及總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，確認(rèn)其合理性、可行性，并與實(shí)際進(jìn)度比較分析。
2、審核施工單位完成合格工程量，并督促施工單位列出原材料表、對(duì)投資進(jìn)行監(jiān)控，以保證設(shè)備、材料的質(zhì)量，減少降低工程消耗。