2015年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》復(fù)習(xí)資料（3）

　　單因素敏感性分析的步驟：1、確定分析指標(biāo)2、選擇需要分析的不確定因素3、分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況4、確定敏感因素5、如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的投資項(xiàng)目或某一項(xiàng)目的不同方案進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小，承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。

　　設(shè)備租賃：設(shè)備使用者按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者支付一定費(fèi)用而取得的設(shè)備使用全的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

　　影響設(shè)備租賃的主要因素：項(xiàng)目的壽命期；企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備；設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度，對(duì)原材料，能源的消耗量，生產(chǎn)的安全性；設(shè)備的成套性，靈活性，維修的難易程度，耐用性，環(huán)保性；設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小I；設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃；資金可獲量，包括自有資金和融通資金；提交設(shè)備的進(jìn)度；租賃期長短；設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額；

　　租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等；

　　企業(yè)經(jīng)營費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠；

　　預(yù)付資金(定金)和租賃保證金；

　　承租人付給擔(dān)保人為其租賃交易擔(dān)保的費(fèi)用；

　　·維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù)；

　　租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式；

　　租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，與承租人的配合情況；

　　租賃合同的質(zhì)量。

　　影響設(shè)備購買的主要因素：

　　項(xiàng)目的壽命期；

　　·企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備；

　　設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；

　　設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度，對(duì)原材料、能源的消耗量，生產(chǎn)的安全性；

　　設(shè)備的成套性，靈活性，維修的難易程度，耐用性，環(huán)保性；

　　設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；

　　技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大?。?/p>

　　設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃；資金可獲量，包括自有資金和融通資金；融通資金時(shí)，借款利息或利率高低；

　　提交設(shè)備的進(jìn)度；

　　設(shè)備的購置價(jià)格；設(shè)備價(jià)款的支付方式，包括一次支付和分期支付；分期支付分幾期，每期間隔時(shí)間，每次支付多少；支付幣種和支付方法，付款期內(nèi)的利率是固定利率還是浮動(dòng)利率等；

　　·設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維修費(fèi)用；

　　保險(xiǎn)費(fèi)，包括購買設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，設(shè)備在使用過程中的各種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。

　　設(shè)備租賃與購買方案分析的步驟：

　　·根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議；

　　·擬定若干設(shè)備投資、更新方案·包括購買(有一次性付款和分期付款購買)、租賃方案；

　　·定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用、維修等特點(diǎn)；

　　·定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，做出租賃還是購買的投資決策。

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