市面上好用的物業(yè)管理軟件有哪些功能點？

　　由于物業(yè)管理行業(yè)的快速發(fā)展，物業(yè)管理呈現規(guī)?；?、范化、專業(yè)化、信息化的趨勢，但由于物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員問題，物業(yè)行業(yè)發(fā)展現狀等各種條件制約，物業(yè)行業(yè)信息化發(fā)展一直非常緩慢。物業(yè)公司作為社區(qū)資源的擁有者，如何利用信息化、互聯網的手段來充分利用自己的社區(qū)資源，分享互聯網+帶來的紅利，是擺在物業(yè)面前的一項課題，所以物業(yè)管理軟件這一兩年也風生水起了，物業(yè)軟件廠家也在想法通過通過來幫助物業(yè)建立社區(qū)運營方案來推動物業(yè)管理軟件的銷售。

　　由于大部分物管軟件廠家都是從九十年代開始研發(fā)物業(yè)管理系統(tǒng)，而此時的物業(yè)信息化需求大部分都是應用于某個部門或者是某個管理處的，所以導致這些廠家的物業(yè)管理軟件的研發(fā)、發(fā)展基于原有的應用模式上的擴展，不能很好地滿足大型集團公司的需求，但很多軟件廠家在軟件技術發(fā)展方面卻落后于行業(yè)的發(fā)展，導致了這些大型物業(yè)集團的物業(yè)管理系統(tǒng)不能滿足業(yè)務需求，導致軟件不能很好的應用，而重新選擇其他廠家的產品。

　　物業(yè)管理軟件本身的功能點如下：

　　1、人事管理子系統(tǒng)

　　從員工的招聘、任用到員工的離職進行全面有效的管理，詳細記錄員工的個人資料、家庭成員、員工合同、崗位考核、在職培訓、離職手續(xù)辦理等資料。

　　2、房產信息管理

　　記錄管理區(qū)、大樓、樓層、房間及配套硬件設施的基本信息。主要模塊：項目(小區(qū)、寫字樓、別墅等)基本信息管理、樓宇基本信息管理、房間管理信息模塊

　　3、客戶信息管理

　　實現對業(yè)主購房、出租、退房的全過程管理，可以隨時查詢住戶歷史情況和現狀，加強對業(yè)主及住戶的溝通和管理。包括業(yè)主信息管理、業(yè)主家庭成員、車輛信息、電話信息、寵物信息、報修欠費歷史等信息。

　　4、租賃管理

　　提供給物業(yè)公司的房產租賃部人員使用，能夠對所管物業(yè)房產的使用狀態(tài)進行管理，可以按租賃狀態(tài)等方式進行分類匯總、統(tǒng)計，還可根據出租截止日期等租賃管理信息進行查詢、匯總，預先對未來時間段內的租賃變化情況有所了解、準備，使租賃工作預見性強。包括合同管理、調租、退租等;到期提醒設定：可設置在合同到期日多少天前自動提醒，在界面上相應的租戶以不同顏色顯示

　　5、租賃合同管理

　　對租賃合同進行管理，合同的中止、續(xù)簽、延期、作廢、變更等進行管理，可以進行實時查詢統(tǒng)計

　　6、收費管理

　　物業(yè)收費管理信息系統(tǒng)是整個綜合物業(yè)管理信息系統(tǒng)的日常業(yè)務管理模塊，對物業(yè)管理公司的經營管理工作起到至關重要的作用。在收費管理中，系統(tǒng)將收費分為社區(qū)、大樓、樓層、房間等多個級別。主要功能模塊：收費項目定義、合同管理、應收款管理、實收、欠費管理、收費情況統(tǒng)計查詢