物業(yè)管理系統(tǒng)的社區(qū)消防管理都有哪些模塊？

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 　　1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

　　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)于監(jiān)控中心，報(bào)警控制主機(jī)設(shè)置有圖形顯示裝置及打印機(jī)等，具有全中文顯示的功能，除顯示報(bào)警信號(hào)外，還可直觀顯示各消防設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。探測(cè)器均內(nèi)置線路隔離開(kāi)關(guān)，當(dāng)探測(cè)總線發(fā)生短路時(shí)，能在報(bào)警主機(jī)上將損壞的部件隔離，而不需另外增加隔離摸塊。

　　消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)是當(dāng)某處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，系統(tǒng)能夠自動(dòng)啟動(dòng)其監(jiān)控對(duì)象轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急狀態(tài)，加強(qiáng)制切除火災(zāi)區(qū)域的供電電源、啟動(dòng)消防水泵、自動(dòng)關(guān)閉放火卷簾、自動(dòng)關(guān)閉送風(fēng)機(jī)、強(qiáng)制切入緊急事故廣播、迫降電梯至首層及電扶梯停止工作等。

　　2、消防廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)

　　消防廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)廣播在火警時(shí)作消防緊急廣播用，當(dāng)收到某區(qū)域火災(zāi)信號(hào)時(shí)，緊急廣播系統(tǒng)將預(yù)先錄下的信息，播出以引導(dǎo)員工疏散。平時(shí)作為背景音樂(lè)使用。兩個(gè)系統(tǒng)通過(guò)報(bào)警主機(jī)切換。

　　3、消防水系統(tǒng)

　　消防水系統(tǒng)由室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)組成。座館的消防系統(tǒng)用水由市政自來(lái)水管網(wǎng)直接供給，設(shè)置消防水箱，消防水分別用于消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。

　　4、消防通訊系統(tǒng)

　　消防通訊系統(tǒng)是供消防專(zhuān)用的通訊系統(tǒng)，其覆蓋范圍包括消防水泵房、電梯機(jī)房、消防控制室、發(fā)電機(jī)房、高低壓變配電房、風(fēng)機(jī)房、生活水泵房及各個(gè)重要場(chǎng)所。系統(tǒng)總機(jī)設(shè)于一樓的控制中心，各主要機(jī)房則設(shè)置系統(tǒng)分機(jī)。

　　5、氣體滅火系統(tǒng)

　　氣體滅火系統(tǒng)主要用于配電房、發(fā)電機(jī)房等設(shè)施機(jī)房的滅火。

　　6、防火卷簾系統(tǒng)

　　通過(guò)各防火卷簾將各區(qū)域分成不同的防火分區(qū)。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可根據(jù)消防控制室、火災(zāi)探測(cè)器的指令或就地手動(dòng)操作使卷簾門(mén)下降到定點(diǎn)位置。

　　7、防排煙及正壓送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)

　　當(dāng)發(fā)生火災(zāi)險(xiǎn)情時(shí)，各區(qū)域的煙感、溫感探測(cè)器首先會(huì)將探測(cè)到的信號(hào)傳到報(bào)警主機(jī)，通過(guò)主機(jī)信號(hào)關(guān)閉相關(guān)區(qū)域內(nèi)的新風(fēng)機(jī)，并啟動(dòng)相應(yīng)的排煙閥，進(jìn)而啟動(dòng)相關(guān)的排煙風(fēng)機(jī)及正壓送風(fēng)機(jī)。

　　8、樓宇管理系統(tǒng)的聯(lián)系接點(diǎn)

　　消防系統(tǒng)提供各聯(lián)系接點(diǎn)至弱電系統(tǒng)，進(jìn)行系統(tǒng)的總體監(jiān)控，包括室外消火栓水泵的控制接點(diǎn)、室內(nèi)消火栓水泵的控制接點(diǎn)、噴淋水泵控制的接點(diǎn)、高區(qū)噴淋增壓泵控制的接點(diǎn)、高區(qū)室內(nèi)消火栓增壓泵控制接點(diǎn)、消防水池液位以及火警報(bào)警信號(hào)等。

　　9、綜述

　　消防系統(tǒng)是物業(yè)的一個(gè)不可或缺的系統(tǒng)，是防范和處理消防事故的安全線，是工程設(shè)備管理當(dāng)中一個(gè)不可忽視的環(huán)節(jié)，因此必須確保其設(shè)備的正常運(yùn)行。因此，消防系統(tǒng)的管理重點(diǎn)在于做好日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和定期的試驗(yàn)工作，保證消防控制主機(jī)系統(tǒng)和各消防系統(tǒng)設(shè)備隨時(shí)可以啟用，同時(shí)，將每?jī)赡暝谙辣O(jiān)測(cè)部門(mén)進(jìn)行一次系統(tǒng)全面檢測(cè)。