房產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程管理軟件存在哪些問(wèn)題

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 　　對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)雜的工作系統(tǒng)，工作周期長(zhǎng)目前，很多企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃和項(xiàng)目實(shí)施方面還沒(méi)有形成統(tǒng)一的體系、標(biāo)準(zhǔn)化的信息管理系統(tǒng)，所以在資源整合、信息共享還存在很多問(wèn)題。

　　一、房產(chǎn)具體存在有哪些問(wèn)題

　　1.前期規(guī)劃準(zhǔn)備不足

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目要以客戶(hù)需求為中心。但是，過(guò)分關(guān)注市場(chǎng)變化的程度和客戶(hù)的程度 項(xiàng)目需求可能導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃不足，缺乏詳細(xì)具體的項(xiàng)目計(jì)劃報(bào)告導(dǎo)致決策過(guò)程中出現(xiàn)諸多問(wèn)題決策者倉(cāng)促?zèng)Q策，導(dǎo)致項(xiàng)目在實(shí)施和實(shí)施過(guò)程中缺乏整體的系統(tǒng)的管理體系，影響了整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

　　2.房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)管不到位

　　很多房地產(chǎn)企業(yè)在建設(shè)期對(duì)項(xiàng)目和項(xiàng)目關(guān)鍵要素缺乏足夠的監(jiān)管和控制能力。資金管理能力不足導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中資金鏈斷裂;成本控制能力不足導(dǎo)致項(xiàng)目施工成本失控，未能有效控制設(shè)計(jì)變更、合同支付等問(wèn)題。

　　3.在管理方面，由于房地產(chǎn)的存在

　　房地產(chǎn)企業(yè)具有項(xiàng)目多分布廣管理跨度大的特點(diǎn)，無(wú)法高效率低成本地進(jìn)行管理，在一定程度上制約了房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。

　　二、泛普軟件的主要核心功能如下

　　1.以過(guò)程和計(jì)劃管理為主線(xiàn)

　　從項(xiàng)目一開(kāi)始就給予支持、項(xiàng)目投標(biāo)、項(xiàng)目簽約、項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目收尾、以項(xiàng)目分解的全過(guò)程為主線(xiàn)，針對(duì)不同的規(guī)模、不同專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目的全過(guò)程、標(biāo)準(zhǔn)化管理。

　　2.以合同管理為手段

　　加強(qiáng)合同管理手段和與甲方的合同管理、企業(yè)與項(xiàng)目的目標(biāo)合同、項(xiàng)目與分包商、供應(yīng)商 合同全部納入合同管理，合同是一切行為的準(zhǔn)則“預(yù)算指導(dǎo)合約、合同指導(dǎo)結(jié)算”，杜絕“預(yù)算外合同、合同外進(jìn)場(chǎng)、合同外結(jié)算、合同外支付”，規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)管理、落實(shí)管理責(zé)任、降低采購(gòu)成本、防范資金風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.以成本管理為核心

　　支持企業(yè)建立企業(yè)定額，形成預(yù)算知識(shí)庫(kù)，快速編制施工預(yù)算，形成科學(xué)管理標(biāo)桿;支持成本目標(biāo)在實(shí)施過(guò)程中的動(dòng)態(tài)調(diào)整，使項(xiàng)目目標(biāo)隨著環(huán)境的變化而調(diào)整，符合管理實(shí)踐;使用成本帳戶(hù)代碼，可以在成本發(fā)生過(guò)程中自動(dòng)收集成本;實(shí)施成本分析，提高成本控制的可預(yù)見(jiàn)性，縮短分析周期。

　　4.關(guān)注資源管理

　　對(duì)分包、物資、主要控制設(shè)備三條資源線(xiàn)，主要控制采購(gòu)、使用、結(jié)算三個(gè)環(huán)節(jié);通過(guò)過(guò)程控制，從需求控制、計(jì)劃、合同、進(jìn)場(chǎng)、退場(chǎng)、結(jié)算的每個(gè)環(huán)節(jié);支持不同企業(yè)、不同項(xiàng)目、控制不同的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。

　　三、泛普房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理軟件的優(yōu)勢(shì)

　　1.穩(wěn)定性

　　在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)時(shí)，首要考慮的是泛普服務(wù)器實(shí)例的穩(wěn)定性和可用性.95%，泛普存儲(chǔ)數(shù)據(jù)的可靠性不低于99.999%自動(dòng)停機(jī)遷移自動(dòng)快照備份(您需要手動(dòng)配置快照策略)，數(shù)據(jù)恢復(fù)更方便。傳統(tǒng)服務(wù)器受限于硬件的可靠性，容易出現(xiàn)問(wèn)題。存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)應(yīng)該手動(dòng)備份。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，手動(dòng)數(shù)據(jù)恢復(fù)將非常困難和耗時(shí)。

　　2.靈活性

　　泛普在服務(wù)器可以根據(jù)需要自由配置CPU、內(nèi)存和帶寬，服務(wù)器配置可以隨時(shí)升級(jí)，升級(jí)配置數(shù)據(jù)不會(huì)丟失，業(yè)務(wù)暫停時(shí)間可控。傳統(tǒng)的服務(wù)器固定配置可以 不能滿(mǎn)足各種要求。調(diào)整服務(wù)器配置需要硬件升級(jí)，耗時(shí)較長(zhǎng)，服務(wù)停止時(shí)間不可控。

　　3.安全性

　　房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)最重要的是安全性。服務(wù)器提供免費(fèi)的安全保護(hù)、木馬、反暴力破解等服務(wù)，可以輕松實(shí)現(xiàn)多用戶(hù)對(duì)多臺(tái)服務(wù)器的訪問(wèn)控制。傳統(tǒng)服務(wù)器需要額外購(gòu)買(mǎi)和部署各種安全措施，基本無(wú)法實(shí)現(xiàn)多用戶(hù)對(duì)多臺(tái)服務(wù)器的訪問(wèn)控制。

　　4.成本

　　房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)中如何實(shí)現(xiàn)最佳性?xún)r(jià)比?泛普性?xún)r(jià)比高，支持按年按月或批量計(jì)費(fèi)，滿(mǎn)足不同需求。無(wú)需服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)和硬件維護(hù)，零成本運(yùn)維，服務(wù)器提供商提供維護(hù)服務(wù)。傳統(tǒng)服務(wù)器租金昂貴，只能按月購(gòu)買(mǎi)。需要專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)機(jī)器的操作和維護(hù)，成本較高。

　　在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)該考慮到未來(lái)的升級(jí)問(wèn)題。泛普服務(wù)器支持多種操作系統(tǒng)和廣泛的應(yīng)用，可以為業(yè)務(wù)發(fā)展提供完整的計(jì)算、存儲(chǔ)、安全等解決方案。