住房借款新政與平臺(tái)優(yōu)惠哪個(gè)更實(shí)際?

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進(jìn)入十月份，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是“銀十”黃金季節(jié)，加上各大銀行對(duì)房貸紛紛解壓，降低首套住房的借款利率的同時(shí)也放寬首套住房的實(shí)際定位標(biāo)準(zhǔn)。泛普專家指出，面對(duì)購(gòu)房的黃金季節(jié)，市場(chǎng)表現(xiàn)卻不令人滿意。

　　房貸優(yōu)惠實(shí)施力度分析

　　泛普專家指出，十月份國(guó)內(nèi)各大銀行紛紛發(fā)布房貸優(yōu)惠新政，表示購(gòu)房者首付降為30%，房貸利率最低為銀行基準(zhǔn)借款利率的0.7。從近幾日的銀行反應(yīng)來(lái)看，各大銀行對(duì)此新政的實(shí)際實(shí)施表現(xiàn)并不讓人滿意，多家銀行表示，部分房貸利率若最低降至0.7，銀行可能會(huì)面臨“虧損”狀態(tài);另外，部分銀行負(fù)責(zé)人表示，即使銀行把房貸利率降低0.7，在實(shí)際執(zhí)行時(shí)對(duì)借款人的條件要求也是很高的，尤其是客戶的經(jīng)濟(jì)能力，更是參考中的重中之重。

　　從各大銀行表現(xiàn)來(lái)看，央行發(fā)布的新政雖是利好，但實(shí)際實(shí)施力度較低，所以在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為迷茫的時(shí)期，購(gòu)房者在大額購(gòu)房消費(fèi)上較為謹(jǐn)慎，故購(gòu)房市場(chǎng)表現(xiàn)平平。

　　互聯(lián)網(wǎng)借款模式“受寵”不驚

　　與銀行借款利率新政和實(shí)施兩面差異大相徑庭相比，互聯(lián)網(wǎng)金融中的借款模式表現(xiàn)較好，尤其是P2P在近期更是“寵愛(ài)”疊加。泛普專家指出，近期部分平臺(tái)降低借款模式的借款利率，使得借款人的壓力減少，加上中國(guó)社會(huì)科學(xué)院對(duì)P2P行業(yè)規(guī)范的發(fā)布，對(duì)P2P借款領(lǐng)域均起到很好的促進(jìn)作用，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)，P2P借款更是大眾的寵兒。