個人繳存余額2萬 公積金貸款額度40萬

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摘要：9月18日，成都住房公積金管理委員會審議通過的《住房公積金個人住房貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》出臺，將于11月1日起實(shí)行。


　　9月18日，成都住房公積金管理委員會審議通過的《住房公積金個人住房貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》出臺，將于11月1日起實(shí)行。

　　實(shí)施細(xì)則對貸款額度的計(jì)算公式進(jìn)行了調(diào)整，進(jìn)一步突出了“責(zé)、權(quán)、利”對等的原則。按照新的貸款額度計(jì)算公司，賬戶余額達(dá)到2萬的同時(shí)，公積金貸款額度最高可達(dá)40萬，也就是說公積金貸款額度為繳存余額的20倍，但是如果首套房建筑面積在144平方米以上再購房則不能使用公積金貸款。

　　成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“貸款政策的調(diào)整要遵循規(guī)范、科學(xué)的原則，此次貸款細(xì)則的制定嚴(yán)格按照國家、省、市相關(guān)規(guī)定，確保政策執(zhí)行的合規(guī)性和延續(xù)性。我們希望貸款細(xì)則執(zhí)行后，能讓住房公積金更廣泛、更有針對性支持市民解決基本住房問題。”隨著人們生活水平的提高，貸款購房熱成為新潮，使得成都市住房公積金使用率一直保持在高位運(yùn)行狀態(tài)。今年1至8月，成都公積金中心歸集住房公積金110億元，為職工提取住房公積金60億元，向23840戶家庭發(fā)放貸款85億元，資金使用率達(dá)到116%。

　　為了突出住房公積金的住房保障功能，集中支持職工的基本住房需求，實(shí)施細(xì)則對二套房貸款條件進(jìn)行了調(diào)整。新辦法規(guī)定：購買第二套住房的公積金貸款對象僅限于現(xiàn)有住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。“以144平方米作為劃分條件，是參照了成都市對普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保住房公積金貸款能更有效地服務(wù)‘剛需’家庭。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　為了與2007年頒布的《成都市住房公積金貸款管理辦法》一致，保持政策的延續(xù)性，新的貸款政策規(guī)定貸款期限為20年，首套房首付為三成。

　　為減輕臨近退休職工的月供壓力，實(shí)施細(xì)則對部分職工的貸款年限予以適當(dāng)放寬，規(guī)定：距離法定退休年齡5年以內(nèi)(含5年)的借款人，償還能力且個人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，經(jīng)成都公積金中心認(rèn)可后，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年。貸款期限延長至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。

　　在新的住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則里可以看出，其內(nèi)容越來越有利于廣大群眾，為想要貸款購房者們帶來了極大的便利。