權(quán)利瑕疵擔(dān)保的構(gòu)成

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、權(quán)利瑕疵在買賣合同成立時(shí)即存在

　　有人主張瑕疵于買賣合同成立時(shí)存在，出賣人對該瑕疵負(fù)擔(dān)責(zé)任。但若買賣合同成立后出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，可能導(dǎo)致違約,出賣人承擔(dān)違約責(zé)任,而不是瑕疵擔(dān)保責(zé)任。這種觀點(diǎn)的不當(dāng)之處有兩點(diǎn)：首先，認(rèn)為瑕疵擔(dān)保責(zé)任只能是法定責(zé)任而不是約定責(zé)任的理由是不充分的，因?yàn)槌鲑u人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任是必須以買賣合同有效成立為前提條件，并且當(dāng)事人的特約可以排除瑕疵擔(dān)保責(zé)任的適用。第二,合同成立后即便標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，但在出賣標(biāo)的物之前除去權(quán)利瑕疵，出賣人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因此，認(rèn)為瑕疵擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生于合同成立之后至少是不準(zhǔn)確的。我國《合同法》第150條并未明確規(guī)定權(quán)利瑕疵須于買賣合同成立之時(shí)存在,而是明確規(guī)定出賣人“就其交付的標(biāo)的物”須承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　2、買受人在訂立合同時(shí)不知標(biāo)的物上存在瑕疵

《合同法》第151條規(guī)定：“買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的,出賣人不承擔(dān)本法第160條規(guī)定的義務(wù)?！薄兜聡穹ǖ洹返?39條和我國臺灣地區(qū)“民法典”的第351條亦有此規(guī)定。出賣人對標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任以買受人不知為條件。買受人在訂立時(shí)明知或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對標(biāo)的物享有所有權(quán)或者部分所有權(quán)，明知或者應(yīng)當(dāng)知道出賣人對標(biāo)的物無權(quán)處分，明知或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對標(biāo)的物享有擔(dān)保物權(quán)或者用益物權(quán)，明知或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物上存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情形，則買受人自己承擔(dān)不利后果。