2015年一級建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)》：違約責(zé)任

　　2Z202060 違約責(zé)任

　　一、違約行為

　　1.概念

　　違約行為指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。

　　2.違約行為的分類

　　（1）單方違約與雙方違約

　?。?）預(yù)期違約與實際違約

　　二、違約責(zé)任

　　1.概念

　　違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同或履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

　　2.違約責(zé)任的性質(zhì)

　　是財產(chǎn)責(zé)任，表現(xiàn)為支付違約金、賠償損失等。

　　本質(zhì)不在于對違約方的制裁，而在于對被違約方的補(bǔ)償。

　　3.違約責(zé)任的構(gòu)成要件

　　主觀要件：不論主觀上是否有過錯，均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　客觀要件：出現(xiàn)了客觀的違約事實。

　　4.原則

　?。?）嚴(yán)格責(zé)任原則。有違約行為即構(gòu)成違約責(zé)任，除非有免責(zé)事由方可免除。

　?。?）一方當(dāng)事人違約后，對方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；非違約方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償；防止損失擴(kuò)大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。

　　三、承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式

　　1.繼續(xù)履行（強(qiáng)制實際履行）

　?。?）非違約方有權(quán)要求違約方依照合同約定繼續(xù)履行合同，除非

　　1）法律上或事實上不能履行；

　　2）標(biāo)的物不適于強(qiáng)制履行或履行費用過高；

　　3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

　　2.采取補(bǔ)救措施

　　非違約方可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款等違約責(zé)任。

　　3.賠償損失

　　因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失，數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，但不得超過預(yù)見的可能損失。

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