工程項(xiàng)目竣工結(jié)算與支付

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      工程項(xiàng)目竣工結(jié)算是指一個(gè)單位工程、單項(xiàng)工程的施工已經(jīng)完成并具備交工條件，且經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)部門的工程質(zhì)量驗(yàn)收通過，在工程合同標(biāo)的點(diǎn)交前，按照合同的約定在原合同價(jià)格的基礎(chǔ)上，由承包人編制出包括已確認(rèn)的調(diào)價(jià)內(nèi)容在內(nèi)的《工程竣工結(jié)算報(bào)告》文件，提交項(xiàng)目監(jiān)理工程師審核和發(fā)包人簽認(rèn)，進(jìn)行工程項(xiàng)目竣工費(fèi)用總結(jié)算。
     1、竣工結(jié)算的原則
     承發(fā)包人之間進(jìn)行工程項(xiàng)目竣工結(jié)算，要求遵循以下基本原則：
     （1）先驗(yàn)收后結(jié)算
     任何工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算，必須在該工程項(xiàng)目按規(guī)定的程序和要求，經(jīng)正式竣工驗(yàn)收通過后才能進(jìn)行竣工結(jié)算。任何未經(jīng)正式竣工驗(yàn)收通過或工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，一律不得辦理竣工結(jié)算。對(duì)于竣工驗(yàn)收過程中提出的問題，未經(jīng)整改達(dá)到設(shè)計(jì)或合同要求，或整改后驗(yàn)收仍不合格的，也不能辦理竣工結(jié)算。
     （2）守法紀(jì)負(fù)責(zé)任
     工程項(xiàng)目竣工結(jié)算的各方，應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策方針和各項(xiàng)規(guī)定，要依法辦事。要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，對(duì)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對(duì)投資主體的利益負(fù)責(zé)。
     （3）重合同講信用
     合同是工程竣工結(jié)算最直接、最主要的依據(jù)，應(yīng)全面履行工程合同條款，包括雙方根據(jù)工程實(shí)際情況共同確認(rèn)的補(bǔ)充條款。強(qiáng)調(diào)合同的嚴(yán)肅性。
     （4）先支付后移交
     在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過的基礎(chǔ)上辦理竣工結(jié)算，經(jīng)過竣工結(jié)算并按規(guī)定支付最終結(jié)算工程款后進(jìn)行工程點(diǎn)交，并保證交付的實(shí)物固定資產(chǎn)及相關(guān)的竣工資料文件必須符合規(guī)定要求。
     2、竣工結(jié)算的程序
     辦理工程項(xiàng)目竣工結(jié)算，應(yīng)按一定的程序進(jìn)行。由于工程項(xiàng)目的施工周期大多比較緊張，跨年度的工程又多，且多數(shù)情況下作為一個(gè)項(xiàng)目的整體可能包括很多單位工程，涉及面廣。因此在實(shí)際工作中，竣工結(jié)算一般以單位工程為基礎(chǔ)，特殊的項(xiàng)目也可以分部工程為基礎(chǔ)完成一項(xiàng)，結(jié)算一項(xiàng)，直至項(xiàng)目全部完成為止。竣工結(jié)算的一般程序如下：
     （1）對(duì)竣工結(jié)算的對(duì)象工程進(jìn)行全面認(rèn)真的清點(diǎn)，備齊結(jié)算依據(jù)和資料；
     （2）對(duì)原招標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量、單價(jià)及其計(jì)算數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對(duì)，避免竣工結(jié)算漏項(xiàng)和計(jì)算錯(cuò)誤的產(chǎn)生；
     （3）對(duì)發(fā)包人要求擴(kuò)大的施工范圍和由于設(shè)計(jì)修改、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等引起的增減帳應(yīng)進(jìn)行檢查核對(duì)無誤后，分別歸入相應(yīng)的單位工程結(jié)算書；
     （4）將各個(gè)專業(yè)的單位工程結(jié)算，分別按所屬單項(xiàng)工程進(jìn)行匯總，編制單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書；
     （5）將各個(gè)單項(xiàng)工程匯總成整個(gè)竣工項(xiàng)目的竣工結(jié)算書；
     （6）編寫竣工結(jié)算書編制說明，內(nèi)容主要為結(jié)算的工程范圍，結(jié)算內(nèi)容，存在的問題以及其他必須說明的事宜；
     （7）復(fù)寫、打印或復(fù)印竣工結(jié)算書，經(jīng)承包企業(yè)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，送建設(shè)單位審查簽認(rèn)。
     3、竣工結(jié)算的編制
     竣工結(jié)算文件的編制與計(jì)算方法，同編制施工圖預(yù)算或投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法基本相同。所不同的地方在于以下方面：
     （1）注意檢查原施工圖預(yù)算、報(bào)價(jià)單和合同價(jià)；
     （2）熟悉竣工圖紙，了解現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際條件；
     （3）重新計(jì)算和復(fù)核工程量，
     （4）進(jìn)行竣工工程量的匯總；
     （5）確定竣工結(jié)算價(jià)格，套用原單價(jià)或確定新單價(jià)；
     （6）正確確定有關(guān)費(fèi)用；
     （7）做好竣工結(jié)算的工料分析；
     （8）編寫竣工結(jié)算說明；
     （9）制作竣工結(jié)算書。
     4、竣工結(jié)算款的支付
     建設(shè)工程施工合同（示范文本）對(duì)工程竣工結(jié)算款的支付，有如下規(guī)定：
     工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。
     發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。