工程項目竣工結算與支付

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      工程項目竣工結算是指一個單位工程、單項工程的施工已經(jīng)完成并具備交工條件，且經(jīng)發(fā)包人及有關部門的工程質量驗收通過，在工程合同標的點交前，按照合同的約定在原合同價格的基礎上，由承包人編制出包括已確認的調價內容在內的《工程竣工結算報告》文件，提交項目監(jiān)理工程師審核和發(fā)包人簽認，進行工程項目竣工費用總結算。
     1、竣工結算的原則
     承發(fā)包人之間進行工程項目竣工結算，要求遵循以下基本原則：
     （1）先驗收后結算
     任何工程項目的竣工結算，必須在該工程項目按規(guī)定的程序和要求，經(jīng)正式竣工驗收通過后才能進行竣工結算。任何未經(jīng)正式竣工驗收通過或工程質量驗收不合格的，一律不得辦理竣工結算。對于竣工驗收過程中提出的問題，未經(jīng)整改達到設計或合同要求，或整改后驗收仍不合格的，也不能辦理竣工結算。
     （2）守法紀負責任
     工程項目竣工結算的各方，應共同遵守國家有關法律、法規(guī)、政策方針和各項規(guī)定，要依法辦事。要堅持實事求是的原則，對工程項目負責，對投資主體的利益負責。
     （3）重合同講信用
     合同是工程竣工結算最直接、最主要的依據(jù)，應全面履行工程合同條款，包括雙方根據(jù)工程實際情況共同確認的補充條款。強調合同的嚴肅性。
     （4）先支付后移交
     在工程項目竣工驗收通過的基礎上辦理竣工結算，經(jīng)過竣工結算并按規(guī)定支付最終結算工程款后進行工程點交，并保證交付的實物固定資產(chǎn)及相關的竣工資料文件必須符合規(guī)定要求。
     2、竣工結算的程序
     辦理工程項目竣工結算，應按一定的程序進行。由于工程項目的施工周期大多比較緊張，跨年度的工程又多，且多數(shù)情況下作為一個項目的整體可能包括很多單位工程，涉及面廣。因此在實際工作中，竣工結算一般以單位工程為基礎，特殊的項目也可以分部工程為基礎完成一項，結算一項，直至項目全部完成為止。竣工結算的一般程序如下：
     （1）對竣工結算的對象工程進行全面認真的清點，備齊結算依據(jù)和資料；
     （2）對原招標文件、投標報價的工程量、單價及其計算數(shù)據(jù)進行檢查核對，避免竣工結算漏項和計算錯誤的產(chǎn)生；
     （3）對發(fā)包人要求擴大的施工范圍和由于設計修改、工程變更、現(xiàn)場簽證等引起的增減帳應進行檢查核對無誤后，分別歸入相應的單位工程結算書；
     （4）將各個專業(yè)的單位工程結算，分別按所屬單項工程進行匯總，編制單項工程綜合結算書；
     （5）將各個單項工程匯總成整個竣工項目的竣工結算書；
     （6）編寫竣工結算書編制說明，內容主要為結算的工程范圍，結算內容，存在的問題以及其他必須說明的事宜；
     （7）復寫、打印或復印竣工結算書，經(jīng)承包企業(yè)相關部門批準后，送建設單位審查簽認。
     3、竣工結算的編制
     竣工結算文件的編制與計算方法，同編制施工圖預算或投標報價的方法基本相同。所不同的地方在于以下方面：
     （1）注意檢查原施工圖預算、報價單和合同價；
     （2）熟悉竣工圖紙，了解現(xiàn)場施工實際條件；
     （3）重新計算和復核工程量，
     （4）進行竣工工程量的匯總；
     （5）確定竣工結算價格，套用原單價或確定新單價；
     （6）正確確定有關費用；
     （7）做好竣工結算的工料分析；
     （8）編寫竣工結算說明；
     （9）制作竣工結算書。
     4、竣工結算款的支付
     建設工程施工合同（示范文本）對工程竣工結算款的支付，有如下規(guī)定：
     工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。
     發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告和結算資料后28天內進行核實，給予確認或提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。