2015咨詢工程師精華集錦：企業(yè)國有資產評估

　　企業(yè)國有資產評估

　　1.有以下行為時需要對企業(yè)資產進行評估：

　　資產轉讓（包括拍賣），指國有資產占有單位有償轉讓超過百萬元或占全部固定資產原值20%以上的非整體性資產的經濟行為；

　　企業(yè)兼并，指一個企業(yè)以承擔債務、購買、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產權，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實體地位的行為；

　　企業(yè)出售，指出售獨立核算的企業(yè)或企業(yè)內部的分廠、車間及其他整體資產產權的行為；

　　企業(yè)聯營，指國有企業(yè)之間以固定資產、流動資產、無形資產及其他資產投入組成各種形式的聯合經營實體的行為；

　　中外合資合作，指國有資產占有單位與外商在我國境內舉辦合資或合作經營企業(yè)的行為。

　　國有企業(yè)資產的評估應按申請立項、資產清查、評定估算和驗證確認四個法定程序進行。

　　2.資產評估方法是確定條件下資產現行公允價格的特定技術規(guī)程。

　　資產評估基本方法有現行市價法、收益現值法、重置成本法和清算價格法：

　　現行市價法是指按市場現行價格作為價格標準，據以確定資產價格的一種評估方法。①須在公開市場上選擇若干相同或近似的資產作為參照物，②然后將被估資產分別與參照物逐項進行比較，并對參照物的交易價格相應進行調整，從而得出對應于每個參照物的模擬評估值。③最后，再根據各個參照物與被估資產的近似程度確定權重系數進行加權平均，算出被評估資產的評估值。

　　收益現值法是通過被評估資產在未來的預期收益，并采用適宜的折現率折成現值，然后累加求和，得出被評估資產的評估值的一種資產評估方法。

　　重置成本法是用現時條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的被估資產所需的全部成本，減去實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值，得到的差額作為被評估資產的評估值的一種評估方法。

　　清算價格法是根據企業(yè)清算時資產的變現價格確定評估價值的資產評估方法。

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