社科院專家：國家應鼓勵市民擁有獨棟房屋

社會科學院的專家稱，國家應該盡力鼓勵市民擁有獨棟房屋，提升市民的居住和生活幸福感。

在現(xiàn)有城市居住形態(tài)之下，城市事實上有“居民區(qū)”，而沒有“社區(qū)”。所謂社區(qū)，指區(qū)域范圍和人口規(guī)模較小，居民之間主要通過傳統(tǒng)習俗、道德壓力等非正式的規(guī)則，來實現(xiàn)主要與安居有關公共目標而結成的熟人社會單元。在一個真正的社區(qū)里，人們之間的熟識，特別是近鄰之間低頭不見抬頭見，就成為約束彼此行為的重要力量。但是這種機制在我們的城市不存在。

單元房消極意義，不僅僅在于它是一個每天能睡臥幾個鐘頭的地方。空間擠壓，以及單元房下面每一寸土地都是“公地”，人們事實上無法按照自己的意愿來適度改變自己住房的某些特性，這就失去對財富的支配感受，也讓人們失去了住房消費的一個重要路徑，而這種消費是發(fā)達國家的一個首要類別。

一些因房價高而不得不居住遠郊的年輕人每日通勤往返要坐幾十站地鐵，花費3小時，陷入“回家即睡覺、睡醒又上班”死循環(huán)，這是“擁擠難民”的一個生活寫照。其實，“擁擠難民”的苦楚還不止這個。按環(huán)境心理學研究，居住于人口稠密的區(qū)域，且以高層樓房為居所，還會受到心理的傷害，心情緊張，人際之間的冷漠，不愿意互助，脾氣暴躁等。時間長了，身體也受傷害。個人受傷害的后果之于社會，不是一加一等于二那么簡單。

我們的城市居住區(qū)建設規(guī)劃目標，就是為將就活命的窮人設定的。這種普遍的單元樓居住格局，最方便“蟻族”生活。是因為有了這么多人口，這么多受雇者，才會有這么多投資者、雇傭者。按說這種城市規(guī)劃思路應該容得下安貧樂道的人們，但偏偏房價整上去了，而高房價其實成了財富分配的一個管道，并不能有效拉動內需。要讓特大城市的人口不再增加，甚至還適度減少，產業(yè)布局調整是關鍵。而產業(yè)布局調整主要應該是增量調整，不是存量調整；存量調整太犧牲效率。但增量調整必然擴大生產能力，可是現(xiàn)在偏偏生產能力過剩，內需不足。這就好像陷入一個不良循環(huán)。

希望有一天，市民可以擁有一棟真正屬于自己的，可以自己打造房子。