知名房企編制建筑工程施工管理手冊

內(nèi)容簡介

　　房屋的外墻、門窗、屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、地下室滲漏是工程質(zhì)量的大敵，它嚴(yán)重?fù)p害了建設(shè)、監(jiān)理、施工單位的信譽，給業(yè)主帶來了嚴(yán)重危害和后期物業(yè)管理帶來很多困難。滲漏源于技術(shù)和管理不到位，只要思想重視、責(zé)任到人、嚴(yán)謹(jǐn)工序、精心管理是可以避免的?！　?、外墻：　　1.1 砌體：　　1.1.1 外墻應(yīng)采用外架砌外墻施工方法（特殊情況應(yīng)經(jīng)審批）保證砌體砂漿飽滿度，外墻灰縫必須壓縫處理，確保灰縫密實度?！　?.1.2 外架的連墻點及支撐點原則上不設(shè)于墻位上，若特需必須有專題連墻點及支撐點防滲抗漏措施，并提交監(jiān)理及建設(shè)方項目部認(rèn)可，否則外腳手架按該棟建筑面積每平米25元扣款。　　1.1.3 外墻的水電預(yù)留管必須不損傷砌體，個別錯位必須有專題處理方案?！　?.1.4 外墻底皮磚必須坐漿飽滿，板面浮漿、雜物必須鑿除、清掃干凈，經(jīng)認(rèn)可方可砌筑?！　　　?、門窗：　　2.1. 門窗洞必須同步打底，原則上轉(zhuǎn)進(jìn)洞口的寬度不少于6cm。　　2.2. 個別門窗洞口預(yù)留錯誤，在打底之前必須呈報專題處理方案，嚴(yán)禁隨意敲打或補砌。　　2.3. 外挑構(gòu)件與墻體的上部陰角做成不少于10cm圓弧角，且必須有向外排水坡度?！　　　?、衛(wèi)生間、廚房：　　4.1. 結(jié)構(gòu)層必須進(jìn)行灌水48小時，衛(wèi)生間蓄水應(yīng)高出室內(nèi)地面10cm、廚房間為不低于10cm，不滲不漏且辦理隱檢后方可行進(jìn)防水基層施工。成品排氣道周邊有防水處理，成品排氣道的接頭位置應(yīng)高于樓板20cm。　　4.2. 墻面若預(yù)埋通氣、排氣管，其必須做到內(nèi)高外低?！　?.3. 嵌墻管道必須進(jìn)行試壓，辦理隱檢不滲不漏方可隱蔽?！　?.4. 負(fù)責(zé)對燃?xì)夤艿揽锥催M(jìn)行封堵，確保不滲不漏?！　　　〈_保回填土質(zhì)量密實度技術(shù)操作要點：　　3.1 施工前應(yīng)根據(jù)工程特點、填方土料種類、密實度要求、施工條件等，合理地確定填方土料含水率控制范圍、虛鋪厚度和壓實遍數(shù)等參數(shù)；重要回填土方工程，其參數(shù)應(yīng)通過壓實試驗來確定。　　3.2 回填前，應(yīng)將坑溝槽、地坪上的積水和木頭竹片等有機雜物等清理干凈?！　?.3 施工前，應(yīng)做好水平標(biāo)志，以控制回填土的高度或厚度。如在基坑（槽）或管溝邊坡上，每隔3m釘上水平樁；室內(nèi)和門廊的邊墻上彈上水平線或在地坪上釘上標(biāo)高控制木樁?！　?.4 回填土應(yīng)分層鋪攤。每層鋪土厚度應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、密實度要求和機具性能確定。一般蛙式打夯機每層鋪土厚度為200~250㎜；人工打夯不大于200㎜.每層鋪攤后，隨之耙平?！　?.5 回填土每層至少夯打三遍。打夯應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相接，行行相連，縱橫交叉?！　　　?1頁，編制于2013年。

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